हमारे विशेष मामले में निर्माण बाधा का नुकसान क्या है?

मैं इसे इस तरह समझता हूँ कि TE की गैराज, जो 3 मीटर से अधिक ऊँची होगी, तब उसके अनुसार बड़ी दूरी की जगह बनती है, जिसमें लेकिन पड़ोसी की मौजूदा गैराज §6 Bauordnung NRW (8) के अनुसार बनी रह सकती है। 3 मीटर केवल पड़ोसी की मौजूदा गैराज के लिए मान्य होते हैं, जो TE के अनुसार केवल 2.8 मीटर ऊँची है।

और तुम मैक्सिमम 3 मीटर को कैसे सुलझाते हो?

मैं इसे कैसे और समझाउं? मुझे तीन तरीके पता हैं जिनसे NRW में एक सीमा गैराज के साथ मध्य दीवार की ऊँचाई 3 मीटर से अधिक करने की अनुमति वैध रूप से मिल सकती है: 1. दूरी क्षेत्र निर्माण बाध्यता - मेरी राय में सबसे खराब विकल्प, क्योंकि यह एकतरफा पड़ोसी को बोझ देती है 2. पड़ोसी की सहमति - मेरी राय में सबसे सरल विकल्प, अगर अनुमोदन प्राधिकरण सहयोग करता है 3. निर्माण अनिवार्यता बाध्यता - मेरी राय में सबसे अच्छा विकल्प, क्योंकि यह कानूनी रूप से साफ और स्थायी रूप से दस्तावेजीकृत है और दोनों पड़ोसियों के लिए लाभकारी है ऐसी स्थितियां भी हो सकती हैं जहाँ कोई विकल्प संभव न हो। लेकिन यहाँ ऐसा मामला नहीं होना चाहिए, क्योंकि मुझे लगता है कि अच्छी जानकारी वाला सर्वेक्षक स्थानीय स्तर पर नहीं देता यह सुझाव बिना पूरी जानकारी के। या उल्टा पूछूं: तुम 3 मीटर की सीमा कहाँ से लेते हो?

या उल्टा पूछें: तुम 3 मीटर की सीमा कहाँ से ले रहे हो?

नमस्ते एस्कोर्डा यह मेरी समझ के अनुसार NRW के निर्माण कानून से है। सीमांत निर्माण गैराज की औसत ऊंचाई 3 मीटर है। यह एक निश्चित मानक है। मुझे नहीं लगता कि कोई अधिकारी स्वयं से इससे विचलित होगा। टीएस ने लिखा है कि पड़ोसी की सीमा पर एक गैराज है। वह जाहिर तौर पर ठीक है। वह गैराज में जोड़ना चाहता है। यह भी ठीक है। लेकिन वह औसत दीवार की ऊंचाई बढ़ाना चाहता है। यह तब उचित नहीं होगा। पड़ोसी जितना चाहे सहमति दे सकता है। बिना दूरी क्षेत्र के यह संभव नहीं होगा। और दूरी क्षेत्र कहाँ से आएगा? पड़ोसी से नहीं। यह केवल अपनी संपत्ति पर ही हो सकता है। निर्माण आवेदन में समझाओ कि निर्माण नियमों से विचलन केवल दिखावे के कारण मांगा गया है। लड़के हँसेंगे। स्टीवन

सभी को: सबसे पहले आपके टिप्पणियों के लिए बहुत-बहुत धन्यवाद। मैं सकारात्मक रूप से आश्चर्यचकित हूँ कि यहां इतनी मदद कैसे मिलती है!

: ऊपर बताए गए तीन विकल्पों के बारे में:
- पड़ोसी की सहमति मैं जांचूंगा। क्या इसके कोई नुकसान होंगे अगर पड़ोसी और अधिकारी इस पर सहमत हो जाते हैं?
- अनबाउववरफ्लिक्टुंग्सबाउलास्ट योजना बी होगी। इसका मतलब यह भी है: अगर पड़ोसी कभी बेच देता है और नया खरीदार पड़ोसी की मौजूदा गैराज को तोड़ देता है, तो क्या वह सीधे सीमा पर एक घर बना सकता है, सही है? यह हमारे लिए निश्चित रूप से अच्छा नहीं होगा, हालांकि यह बहुत ही असंभव है कि ऐसा मामला आए।

और एक बात:
क्या कोई स्वतंत्र संस्था है जहां हम अच्छे और सस्ते निर्माण विशेषज्ञों को बुला सकते हैं? जैसे कोई उपभोक्ता केंद्र? या कोई TÜV जैसी संस्था? कोई ऐसा, जिसे हम कुछ पैसे भी देने को तैयार हैं, ताकि कोई प्रोफेशनल हमारे प्लान देख सके और अपनी सलाह दे सके?

धन्यवाद और शुभ सोमवार,
माइके

मुझे नहीं लगता कि कोई प्राधिकरण स्वेच्छा से इससे अलग होगा।

स्वेच्छा से नहीं, लेकिन आवेदन पर हाँ।

अगर पड़ोसी और प्राधिकरण इसके लिए राजी हो जाएं तो क्या ये हमारे लिए कोई नुकसान होगा?

पड़ोसी निर्माण के दस्तावेज़ों पर हस्ताक्षर करता है और इसके द्वारा वह इसी योजना के लिए अपनी सहमति देता है। बदली गई क्रियान्वयन तब सहमति के दायरे में नहीं होगा। क्या इसे नुकसान कहा जाना चाहिए ...? नुकसान दस्तावेज़ीकरण होगा। तब यह ध्यान रखना चाहिए कि सहमति कहाँ रखी जाए और बिक्री पर इसे उत्तराधिकारी को हस्तांतरित किया जाए, क्योंकि यह निर्माण दायित्वों की सूची का हिस्सा नहीं बनती।

अगर पड़ोसी कभी बेच देता है और नया खरीदार पड़ोसी की मौजूदा गैराज को तोड़ देता है, तो क्या वह घर सीधे सीमा के पास बना सकता है, है ना?

केवल तभी, जब प्रतिबद्धता विवरण बहुत सामान्य हो। निर्माण अनुमति प्राधिकरण या सर्वेक्षक इस बारे में विस्तार से सलाह दे सकते हैं, ताकि केवल वही बनाया जा सके जिसके लिए दोनों पड़ोसी सहमत हों। पर इसे इतना भी सख्त नहीं रखना चाहिए कि निर्माण सहिष्णुता समस्या बन जाए।

ओह, नहीं देखा कि तुमने अभी संपादन किया है।

यहां बिना दूरी क्षेत्र के काम नहीं होगा।

शायद हाँ। यदि योजना संबंधी नियमों के अनुसार सीमा पर निर्माण करना अनुमति है, और यह सुनिश्चित किया गया है कि पड़ोसी भूखंड पर बिना सीमा की दूरी बनाए निर्माण किया गया है, तो दूरी क्षेत्र आवश्यक नहीं है। पड़ोसी भूखंड पर तो पहले से ही बिना दूरी बनाए निर्माण हो चुका है। इसलिए यह संभव है कि प्रशासन पड़ोसी की सहमति से संतुष्ट हो जाए। यदि नहीं - क्योंकि पड़ोसी निर्माण पूरा होने से पहले ही उसे तोड़ सकता है - तो सुरक्षा का प्रावधान निर्माण भार के माध्यम से भी किया जा सकता है (संलग्नक दायित्व)।

और दूरी क्षेत्र कहां से आएगा?

(खराब) विकल्प के रूप में दूरी क्षेत्र का हस्तांतरण पड़ोसी भूखंड पर संभव है, क्योंकि पड़ोसी गैराज खुद कोई दूरी क्षेत्र नहीं छोड़ता और अन्य दूरी क्षेत्रों में भी वह वैध है। अब हो सकता है - जो हमें नहीं पता - कि पड़ोसी का आवास घर सीमा के इतने करीब है कि उसकी दूरी क्षेत्र योजना द्वारा प्रस्तावित अत्यधिक ऊंचे गैराज के दूरी क्षेत्रों के साथ ओवरलैप करता है। तब यह विकल्प वाकई निषेध होगा।

यह केवल अपने भूखंड पर ही हो सकता है।

नहीं, देखें §6 (2)

निर्माण आवेदन में बताओ कि निर्माण नियम से विचलन केवल सौंदर्य कारणों से मांगा गया है।

किसी प्रकार की व्याख्या आवश्यक नहीं है, क्योंकि कोई विचलन नहीं है।