ग्राउंड भराव द्वारा सीमा पर 3 मीटर से अधिक गैरेज

तो क्या मुझे सच में सड़क के साथ 3 मीटर की दूरी का ध्यान रखना होगा, न कि पड़ोसी के साथ? मेरी उम्मीद थी कि शायद पड़ोसी भी भरता होगा। बाद में ऐसा कौन मापता है? कैटास्टर कार्यालय तो केवल चौड़ाई और लंबाई मापता है, है ना?

संलग्न में प्रभावित कोने की तस्वीर है। ऊंचाई को देख पाना मुश्किल है। मैंने सड़क से फोटो लिया है (20 सेमी ऊपर से)। हम सड़क के सामने 80 सेमी (बुनियादी प्लेट सहित) भर रहे हैं। पड़ोसी जमीन वह है जहाँ सब कुछ उगा हुआ है।

तो क्या मुझे वास्तव में 3 मीटर की दूरी सड़क के आधार पर रखनी है, पड़ोसी के आधार पर नहीं? मेरी उम्मीद थी कि शायद पड़ोसी भी भराई करेगा। बाद में इसे कौन मापता है? कैटास्टर कार्यालय सिर्फ चौड़ाई और लंबाई मापता है, है ना?

नहीं, या तो निर्माण योजना में ऊंचाई दी होती है, तब वही लागू होती है, या फिर प्राकृतिक स्थलाकृति मान्य होती है, यानी आपकी भराई से पहले की। सड़क खुद ब खुद महत्वपूर्ण नहीं है। आपके और पड़ोसी के बीच प्राकृतिक सीमा +3 मीटर लागू होती है।

सड़क के पास यह सड़क से 60 सेमी ऊंचा होगा।

मैं अभी तक सही से समझ नहीं पाया हूँ कि मौजूदा जमीन का ढाल कैसा है और तुम इसे कैसे बदलना चाहते हो।
अगर तुम सड़क पर 60 सेमी का ऊंचाई का अंतर बनाते हो तो तुम अपनी जमीन तक और अपनी गैराज तक कैसे पहुंचोगे? यहाँ तक कि एक रैंप भी बहुत तीखा होगा (60 सेमी/300 सेमी = 20%)।
क्या जमीन सड़क से देखी जाए तो 1.10 मीटर ऊपर चढ़ती है या नीचे जाती है?
घर, गैराज और मौजूदा तथा योजनाबद्ध ऊंचाइयों के साथ जमीन का एक नक्शा, जिसमें सड़क और पड़ोसी की जमीन भी शामिल हो, मददगार होगा।

अन्यथा §5 नीडरसैक्सन बिल्डिंग ऑर्डिनेंस लागू होगा
(9) 1 पैरा 1 से 8 तथा §§ 6 और 7 के अनुसार जमीन की सतह की निर्धारित ऊंचाई वही है जो मूल जमीन की सतह है। 2 जमीन की सतह में खुदाई से होने वाले परिवर्तन को ध्यान में रखा जाना चाहिए, वहीं मिट्टी डालने से हुए परिवर्तनों को तभी माना जाएगा जब जमीन की सतह पड़ोसी जमीन की मौजूदा या स्वीकृत सतह से मिलाई जाए। 3 निर्माण पर्यवेक्षण प्राधिकरण जमीन की सतह की ऊंचाई निर्धारित करता है, जब तक यह आवश्यक हो। 4 इसमें वह पड़ोसी हितों का ध्यान रखते हुए सड़क मार्ग और नाली व्यवस्था तथा जमीन के वर्तमान ढाल के कारण उचित मिट्टी के ढेरों को शामिल कर सकता है।

अगर तुम्हारे पास अच्छी वजह है या तुम्हें भाग्यसालि होना है, तो तुम्हारा निर्माण पर्यवेक्षण प्राधिकरण तुम्हारे लिए सुविधाजनक जमीन की सतह निर्धारित कर सकता है (हालांकि मैं यहाँ कोई कारण नहीं देख पा रहा हूँ)।

आम तौर पर इसे मुक्त कराने में कोई समस्या नहीं होनी चाहिए। ऐसी विषयवस्तु में यह वास्तव में सामान्य होता है। निर्माण विभाग के पास चलो और वहां चर्चा करो, आवश्यक हो तो पड़ोसियों के साथ भी साफ़-सफ़ाई करो।

फिर तुम्हें निश्चितता होगी!

सड़क कैसी? आप तो सड़क की सीमा की बात कर रहे हैं?

क्या यह पड़ोसी सीमा है? हमारे निर्माण क्षेत्र में भी यही मुद्दा था, इसे निर्माण कार्यालय ने अस्वीकार कर दिया था। संदर्भ बिंदु मूल क्षेत्र था।

हमारे यहां निर्माण योजना में यह लिखा है कि गेराज की ऊंचाई सड़क से मापी जाती है जहाँ से प्रवेश होता है और फिर सड़क से लेकर उस दीवार की ऊंचाई तक जो पड़ोसी ज़मीन से लगती है। हम 12 सेमी ऊपर थे और हमने अनुमति ली कि हम इससे अलग जा सकें, इसका कारण यह था कि हम सड़क से गेराज तक झुकाव नहीं चाहते थे ताकि पानी अंदर न जा सके।