विकास योजना: भवन क्षेत्र की सीमा के बाहर गैराज

  • Erstellt am 23/05/2018 21:42:48

hippjoha

15/10/2018 14:45:52
  • #1


पड़ोसी 149/19 के बारे में मुझे पता है कि उसका कारपोर्ट सीधे नाले के ऊपर है और उसे शायद हस्ताक्षर करना पड़ा होगा कि अगर नाले में कोई काम किया गया तो उसे इसे हटाना होगा। यह संभवतः उसके लिए निर्माण बाध्यता के रूप में दर्ज भी होगा। अन्य पड़ोसियों से मैंने सुना है कि उन्हें नाले से 1.5 मीटर दूर रहना होगा।
दुर्भाग्य से, जीओपोर्टल की फ्लरकार्ट पर बाकी कुछ ज्यादा दिखाई नहीं देता। मुझे उस लाल रेखा के लिए किंवदंती (लेजेंड) की कमी है जो हमारे Grundstück से होकर गुजरती है। क्या कोई जानता है कि वह ठीक क्या है?
 

Escroda

15/10/2018 15:04:24
  • #2
Bebauungsplan के साथ मेल खाती है, लेकिन #36 के योजना में लगभग 2 मीटर की काफी विचलन है! मैंने कोशिश की है कि योजनाओं को एक-दूसरे के ऊपर लाऊं (देखें संलग्नक)।
ये Bebauungsplan के प्रभाव क्षेत्र की सीमाएं हैं। दुर्भाग्यवश ये दस्तावेज़ ऑनलाइन उपलब्ध नहीं हैं। मेरा अनुमान है कि यह रेखा आपके Grundstück के माध्यम से योजना "Hinter Baumgarten II - 1. Änderung" से संबंधित है, लेकिन वहाँ कुछ निर्धारित नहीं करती क्योंकि आपके लिए "Hinter Baumgarten III" लागू है।

 

hippjoha

15/10/2018 15:31:08
  • #3


आपके संलग्नक के लिए बहुत धन्यवाद। क्या आप कह रहे हैं कि योजना #36 बहुत बड़ी है? वह योजना दुर्भाग्य से कुछ साल पुरानी है और मैं नहीं जानता कि तब से इसमें कोई बदलाव हुआ है या नहीं।
 

hippjoha

15/10/2018 17:00:53
  • #4
दुर्भाग्यवश मेरा पिछला पोस्ट संपादित नहीं हो पा रहा है। मैंने तुम्हारा प्लान लिया और घर को वापस पीछे कर दिया, क्योंकि मैं बगीचे को दक्षिण/पश्चिम की दिशा में रखना चाहता हूँ... तुम्हारे प्लान में हरी लाइन लीटुंगसरेख्त (Leitungsrecht) को दर्शाती है, है ना? मतलब घर (करीब 13x10 मीटर) + गैराज (6x6) को वहाँ जगह मिल सकती है?
तुम्हारा 2 मीटर की भिन्नताओं का क्या मतलब था?
 

Escroda

16/10/2018 08:23:40
  • #5

नहीं, इसकी ज्यामिति संपत्ति के नक्शे से मेल नहीं खाती। शायद यह वास्तविक पार्सलिंग से पहले बनाया गया था और भूमि की सीमाएं फिर कुछ अलग बनीं।

अगर आप प्लान को संपत्ति के नक्शे पर दो बिंदुओं से संरेखित करते हैं (मैंने उत्तरी और दक्षिणी बिंदु लिए हैं), तो पश्चिमी बिंदु सही बैठता है, लेकिन पूर्वी लगभग 2 मीटर आगे या पीछे है। इसलिए आपको प्लान का इस्तेमाल नहीं करना चाहिए। मेरा प्लान भी निश्चय ही सटीक नहीं है क्योंकि यह केवल ग्राफिकल आधारों पर आधारित है (अनुमानित त्रुटि 2%), लेकिन पूर्व-योजना के लिए यह पर्याप्त होना चाहिए।

हाँ, इसे बेस प्लान से ग्राफिकली लिया गया है। यह कितना बाध्यकारी और सटीक है, मुझे पता नहीं है। इसलिए अवश्य बुनियादी किताब और निर्माण दायित्व सूची जांचें या नगरपालिका से आधिकारिक जानकारी प्राप्त करें।

हाँ, जब तक Leitungrecht बेस प्लान से विचलित न हो।
 

hippjoha

16/10/2018 09:36:22
  • #6

नमस्ते Escroda,
आप सही हैं। मैंने कल शाम योजनाओं को एक छवि संपादन कार्यक्रम के साथ एक-दूसरे के ऊपर भी रखा था। ऐसा लगता है कि कुछ और बदलाव किए गए हैं। भाग्य से ऐसा लग रहा है कि मेरे पक्ष में हैं, क्योंकि अब Leitungerecht के लिए जगह थोड़ी अधिक चौड़ी हो गई है।

आपकी "ध्यानपूर्ण नज़र" के लिए बहुत धन्यवाद।

एक और मूर्खतापूर्ण सवाल: क्या मैं इन जानकारियों के साथ अभी एक वास्तुकार के पास जा सकता हूँ और वह Leitungerecht, Baulastenverzeichnis आदि के लिए आवश्यक जानकारी प्राप्त कर लेगा, या मुझे पहले से इसे स्पष्ट करना चाहिए?
 

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