अब यह भी ध्यान रखना चाहिए कि एक भूमि पंजीकृत संरक्षित Leitung अधिकार जमीन के मूल्य को कम करता है। चाहे वह बिजली की केबल हो, पानी की पाइपलाइन हो या कोई मार्ग अधिकार हो।
एक साधारण Leitung अधिकार या इसी तरह का अधिकार मूल्यहीन होता है। यह तुम्हें हर विशेषज्ञ भी बताएगा।
फिर वह जमीन शायद उतनी अधिक निर्माण योग्य न रहे,
केवल तब जब अधिकार निर्माण क्षेत्र के अंदर हों। पर वे दूरी क्षेत्रों या निर्माण क्षेत्र के बाहर होने चाहिए। तब तुम अपनी जमीन पूरी तरह से स्वतंत्र रूप से उपयोग कर सकते हो।
मरम्मत की आवश्यकता हो सकती है, जिससे बड़े पैमाने पर गहरी खुदाई करनी पड़ती है। इसी तरह पेड़ की जड़ें सीवर Leitung को नुकसान पहुँचा सकती हैं और फिर पड़ोसी मंहगी बिल लेकर घर के सामने खड़ा होगा।
ये केवल उनके लिए समस्याएं हैं जिनके पास Leitung अधिकार है। यहां तक कि तुम्हारी खुद की जड़ें (लगभग) हमेशा उनकी समस्या होती हैं। इस पर बीजीएच तक कई फैसले हैं। पड़ोसी के पास गहरी खुदाई करने वालों और बागवानी करने वालों की कठोर बिल हो सकती है जो उनके काम के लिए तुम्हारी जमीन पर आती हैं। लेकिन उन्हें खुद ही उसका भुगतान करना होता है।
यदि तब कोई बेचने की कोशिश करता है तो ऐसा Leitung अधिकार वित्तीय रूप से नकारात्मक प्रभाव भी डाल सकता है।
नहीं। किसी भी सामान्य Leitung अधिकार या इसी तरह के अधिकार में, जिनसे कई जमीनें प्रभावित हैं, वह अधिकार खरीद मूल्य पर कोई असर नहीं डालता।
बिल्कुल पड़ोसी नोट्रेक्ट के तहत अपनी Leitung लगाने की कोशिश कर सकता है।
कोशिश कर सकता है, सफल नहीं। ऐसा कोई आधार नहीं है। उसके पास एक शुद्धिकरण कुआँ (Klärgrube) है।
सिर्फ Grundbuch (भूमि पंजी) में नहीं, बल्कि खासकर Baulastverzeichnis (निर्माण दायित्व सूची) में।
सामान्य स्थिति में नहीं। वैसे भी हर राज्य में ऐसा अप्रिय Baulastenverzeichnis नहीं होता।