निर्माण कंपनी चुनने में निर्णय सहायता

हैलो,

मैं पहले भी 1-2 साल पहले इस फोरम में सक्रिय था, जब मुझे लगा था कि मैं जल्द ही एक ज़मीन खरीदूंगा और एक घर बनाऊंगा। यह एक भूल थी। आज तक इसमें समय लगा और बहुत सारी किस्मत की ज़रूरत थी कि हम आखिरकार एक निर्माण स्थल खरीद सके। चूंकि पारिवारिक स्थिति बदलने वाली है, इसलिए हमें अधिक जगह की ज़रूरत है और इसलिए हमें घर निर्माण जल्दी शुरू करने का कुछ "दबाव" है। पिछले कुछ सालों में हमने बहुत सोचा है कि "हम वास्तव में क्या बनाना चाहते हैं?" इसलिए हमने, उदाहरण के लिए, KFW 40 प्लस घर का फैसला किया है। इसके अलावा, हम हमेशा 3-4 कंपनियों के बीच झूल रहे थे, जिनमें से कोई एक निश्चित रूप से होनी चाहिए, लेकिन जैसा कि होता है। अब निर्णय लेना ज़रूरी है और यह संभव नहीं हो रहा है। दुर्भाग्य से कोरोना के कारण भी स्थिति आसान नहीं है, क्योंकि बातचीत और निरीक्षण पहले से कहीं अधिक कठिन हो गए हैं। तो अब मैं क्या चाहता हूँ? मैं जानना चाहता हूँ कि आप में से कौन-कौन सी कंपनियों की सलाह दे सकते हैं और किन बातों का ध्यान रखना चाहिए। मेरा विचार है कि नीचे दी गई सभी कंपनियों की अच्छी प्रतिष्ठा है और वे व्यापक रूप से ठोस और उच्च गुणवत्ता वाली सेवाएँ प्रदान करती हैं। मुझे यह भी पता है कि विपरीत अनुभव भी हो सकते हैं।
तो.. लंबी बात का छोटा सार:
- Viebrockhaus (हम दो परिवारों को जानते हैं जिन्होंने Viebrockhaus के साथ हमारे क्षेत्र में घर बनाया है और वे सब कुछ लेकर बहुत संतुष्ट थे/हैं)
- Weberhaus
- Büdenbender
- Kampa

ये कंपनियाँ क्यों? उन्होंने हमें आकर्षित किया है। निर्माण गुणवत्ता उच्च है, मैंने बहुत सी आपत्तिजनक बातें नहीं पढ़ी हैं।
जैसा कि पहले कहा गया है, घर KFW40 प्लस होना चाहिए, इसलिए दीवारों के पहलुओं का विशेष महत्व है (हर कोई कहता है कि उसकी दीवार सबसे अच्छी है...)। सब घर गर्म रख सकते हैं, लेकिन कौन घर अच्छी तरह ठंडा भी रखता है? हम एक एयर-वार्मटर पंप चाहते हैं। कौन सी कंपनियों के पास अच्छी हीटिंग सिस्टम है? मैं Viessmann से जुड़ा हूँ, यह मुझे अच्छा लग रहा है, उदाहरण के लिए इसे Kampa और Büdenbender लागू करते हैं। लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि अन्य बेहतर हो सकते हैं? यहाँ मुझे तकनीकी अनुभव की कमी है।

ध्वनि इन्सुलेशन कैसा है, खासकर हाउस फ्रेम बनाम ठोस (Viebrockhaus)? हर कोई कहता है कि वह बहुत अच्छा है।

बीच की दीवारों या छत के बारे में क्या? क्या हर कदम की आवाज़ सुनाई देती है? यहाँ भी हर कोई कहता है: हम सबसे अच्छी दीवार बनाते हैं।

घर टर्नकी बनकर होना चाहिए, इसलिए "कीमतें" उचित होनी चाहिए।

हमारे लिए एक अच्छी फोटovoltaिक प्रणाली कम से कम 7-8 kwp की बहुत ज़रूरी है।

हम निर्माण को एक निरीक्षक के साथ देखेंगे। क्या "Fertighausexperte" से संपर्क करना चाहिए? या यह सिर्फ मार्केटिंग है?

आप देख सकते हैं: बहुत सारे सवाल हैं, लेकिन शायद आप में से कोई भी कंपनी चुनकर ज्यादा गलत नहीं होगा?

धन्यवाद!

ब्यूडेनबेंडर के बारे में मैं केवल इतना कह सकता हूँ कि उनके एक ट्रांसपोर्टर ने मेरी पड़ोस में हमेशा दो पार्किंग स्पॉट्स ब्लॉक किए हुए हैं, जिसमें सुंदर विज्ञापन रंग और बुल्गारियाई नंबर प्लेट है...
मैं यह भी सलाह दूंगा कि किसी बड़े क्षेत्रीय प्रदाता को चुनने से पहले कम से कम दो से तीन स्थानीय प्रदाताओं से बात जरूर कर लें...

खैर, यहां कुछ क्षेत्रीय प्रदाता ज़रूर हैं जैसे Fingerhaus, लेकिन पढ़ा जाता है कि वे गुणवत्ता में निश्चित रूप से बताए गए विकल्पों से नीचे हैं। हर क्षेत्र में उच्च गुणवत्ता वाले प्रदाता नहीं होते।

क्षेत्रीय से मेरा मतलब ऐसे किसी देशव्यापी कार्यरत व्यक्ति से नहीं है जिसका मुख्यालय संयोगवश क्षेत्र में हो, बल्कि स्थानीय रूप से स्थित GUs/GÜs जो वास्तव में केवल क्षेत्रीय (अधिकतम 100 किमी) निर्माण करते हैं।
आपको इनमें से शायद केवल कंपनी की वेबसाइट ही मिलेगी। फिर स्थान (और पड़ोसी स्थानों) में जाकर पूछताछ करनी होगी और सिफारिशें प्राप्त करनी होंगी।

विब्रोकहाउस, वेबरहाउस, बुडेन्बेंडर और कांपा कम से कम इस मामले में एक ही श्रेणी में हैं, क्योंकि उनकी ग्राहक संख्या सभी उच्च वेतन वर्गों पर केंद्रित है - वास्तुकला की दृष्टि से यह श्रृंखला काफी विविध है। तो पहला, वे तुम्हारे लिए समान रूप से उपयुक्त क्यों माने जाते हैं और दूसरा, मैं इस "प्रश्न" से सहमत हूँ कि मालिक-चालित जुप श्मिट्ज़ और हुबेर बाउ़ इसमें क्यों नहीं हैं। मैं दो साल पहले की अपनी धारणा से अभी तक छुटकारा नहीं पा सका हूँ, तुम्हारे पसंदीदा मुख्यतः देशभर में प्रसिद्ध खिलाड़‍ियों को दो फिल्टर चरण "प्रॉस्पेक्ट" और "एक्सेल" से गुजारने से बनते हैं। लेकिन U- और dB-मूल्यों या सोच "मर्सिडीज़ अच्छे होने चाहिए, वे तो बेकर-रेडियो लगाते हैं" के आधार पर शायद ही कभी सपनों का या सबसे अच्छा घर मिलता है, मेरा ऐसा मानना है।

कि हम अब आखिरकार एक निर्माण स्थल खरीद सके। चूंकि पारिवारिक स्थिति बदलने वाली है, हमें अधिक जगह की जरूरत है

... हालांकि ऐसा लगता है कि अब यह मामला एक नया गति पा सकता है। तो क्यों न तुम फर्श योजना अनुभाग के शीर्ष पर मौजूद भरे हुए प्रश्नपत्र को लेकर इसमें ज़मीन उपयोग योजना और ज़मीन के बारे में जानकारी जोड़ो। हमें तुम्हारी मदद करने का मौका दो - केवल तुम्हें प्रेरित करने से सचमुच मदद नहीं होगी।

खैर, यहाँ निश्चित रूप से कुछ क्षेत्रीय प्रदाता हैं जैसे कि Fingerhaus, लेकिन पढ़ने में ऐसा लगता है कि वे गुणवत्ता में निश्चित रूप से बताई गई सूची में नीचे आते हैं। हर क्षेत्र में उच्च गुणवत्ता वाले प्रदाता नहीं होते।

क्या आप सचमुच लकड़ी के फ्रेम की फ़र्टिगहुज़ (पूर्वनिर्मित घर) चाहते हैं? अन्यथा, क्षेत्रीय ठोस GU (सामान्य ठेकेदार) को देखिए।

मैं इसे बार-बार हर किसी को सुझाता रहता हूं...

हमने 5 विभिन्न अंतर-क्षेत्रीय फ़र्टिगहुज़ प्रदाताओं के साथ काफी गहरा संपर्क रखा था (जैसे कि वेबरहाउस के साथ भी) - अंततः भगवान का शुक्र है कि हमने एक क्षेत्रीय GU को चुना। इसके कई कारण हैं, जिन्हें मैंने कुछ थ्रेड में पहले भी बताया था - हम वास्तव में अनुभव से बात कर रहे हैं। लेकिन यदि आप निश्चित रूप से एक लकड़ी का फ्रेम हाउस चाहते हैं, तो स्पष्ट है कि अंत में केवल अंतर-क्षेत्रीय फ़र्टिगहुज़ उद्योग ही बचता है।

साथ ही, मैं आपको अनुभव से यह भी कह सकता हूँ:

सिर्फ इसलिए कि आपने कहीं "सुना" कि यह प्रदाता गुणवत्ता में "अच्छा" है और वह "थोड़ा खराब" है, इसका मतलब यह बिल्कुल भी नहीं होता!

जब तक आप सभी निर्माण और सेवा विवरणों की 1:1 तुलना नहीं करते, तब तक आप निश्चित रूप से पता नहीं लगा सकते कि कौन सा प्रदाता "सस्ता" है और कौन सा "बेहतर" है। मुझ पर भरोसा करें, एक प्रदाता की छवि पूरी तरह भ्रमित कर सकती है...