हैलो टॉम
[...] कि मुझे ज़ाटेलुंग्सटर्मिनेन (और इसलिए बीच का वित्तपोषण खर्च) के साथ पहले ही कुछ बुरी अनुभव हुए हैं, [...]
ऐसे बुरे अनुभव कौन से? ज़ाटेलुंग्सटर्मिन तो पहले से ही तय होता है। यह केवल पीछे तब शिफ्ट हो सकता है जब आप बचत से संबंधित भुगतान को बाउस्परवरट्राग के लिए जैसे तय किया गया है, नहीं करते?
क्या आप कृपया इस कथन को और स्पष्ट कर सकते हैं?!?!
ऐसा एक एनुइटेदार्लेहेन पूरी तरह से साफ़ और व्यवस्थित है:
ठीक है, साफ़ और व्यवस्थित होने की बात थोड़ी अलग है – कुछ लोग तो दो से ज्यादा चीजें साथ में होने पर भी उलझ जाते हैं, जबकि कुछ लोग सबसे जटिल परिस्थितियों में भी स्थिति पर पकड़ बनाए रखते हैं – इसे सामान्य बात कहना सही नहीं होगा, यह हर व्यक्ति के ऊपर निर्भर करता है।
मैं जो भी अतिरिक्त भुगतान (sondertilge) करता हूँ उसके लिए मैं निश्चित ही कोई ब्याज नहीं देता!
यह ठीक है, हालांकि यह अतिरिक्त भुगतान की
संभावनाओं पर निर्भर करता है। यदि आप उम्मीद करते हैं कि आप अतिरिक्त भुगतान
कर सकते हैं, तो आपको एक ऐसा अनुबंध करना होगा, यदि आप ऐसा नहीं चाहते तो इस अधिकार का कोई फायदा नहीं होगा...
इसके अलावा सवाल यह है कि क्या आप अतिरिक्त भुगतान
कर्माना चाहते हैं. और यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप भविष्य में ब्याज दरों को कैसे देखते हैं।
यदि ब्याज दरें फिर से काफी बढ़ती हैं - जैसे कि (सावधानीः केवल उदाहरण) 2008 में टागेसगेल्ड ब्याज लगभग 4% था - तो मैं इतना बेवकूफ नहीं हूँ कि मैं अपनी सस्ती क़िस्तें खत्म कर दूँ, जो मुझे कर लाभ भी देती हैं...
मुद्रास्फीति के कारण होने वाले मूल्यह्रास के फायदे की तो बात ही नहीं कर रहा...
बाउस्परवरट्राग के मामले में ऐसा नहीं है - मैं अभी भी 3% से ऊपर का ब्याज देता हूँ और वर्तमान में क्या ब्याज मिल रहा है? 1% ?
हाँ, वर्तमान में ब्याज 1% है।
बिल्कुल, मेरा एक एनुइटेदार्लेहेन की तुलना में ज्यादा ब्याज है, लेकिन मेरे पास 10 साल बाद भी और 20 साल बाद भी वही है।
अगर मुझे 10 साल बाद फिर से बातचीत करनी पड़े:
10 साल पहले ब्याज दर >5% थी!
मुझे क्या फायदा होगा अभी बचत करने में, जबकि मुझे नहीं पता कि 10 साल बाद मैं यही किस्तें चुका पाऊंगा या नहीं...
जैसा कि कहा, यह पूरी तरह से इस बात पर निर्भर करता है कि कोई व्यक्ति व्यक्तिगत रूप से आगे की ब्याज दर की स्थिति को कैसे देखता है...
और ज़ाटेलुंग के बाद एनुइटेट कितनी होती है? 12% तक? इसे वहन करना पड़ता है!
मैं अब इसे समझ नहीं पा रहा हूँ?!?!
क्या आप कृपया इस कथन को फिर से स्पष्ट कर सकते हैं?
ज़ाटेलुंग के बाद टिल्गुंग्सतास कितना होगा, मुझे अब याद नहीं है, लेकिन मासिक बोझ तो समान रहता है!
इसके अलावा आप इस दूसरी अवधि (बाउस्परवरट्राग की टिल्गुंग अवधि) में कभी भी किसी भी मात्रा में अतिरिक्त भुगतान कर सकते हैं - केवल 5% वार्षिक नहीं।
लेकिन कौन सा मॉडल किस व्यक्तिगत वित्तीय और वित्तपोषण स्थिति के लिए सबसे अच्छा है, इसे सामान्य रूप से कहना संभव नहीं है।
शुभकामनाएँ
मिका