मौजूदा संपत्ति के विस्तार और आंशिक आधुनिकीकरण की लागत

नमस्ते प्रिय फ़ोरम आगंतुकों और विशेषज्ञों,

मैं यहाँ बिल्कुल नया हूँ और आज मैं अपने विचार / आइडिया के बारे में बताना चाहता हूँ कि अपने घर में कैसे आ सकूँ।

फिलहाल मैं एक संपत्ति खरीदने का विचार कर रहा हूँ। यह एक छोटी पुरानी स्थायी संपत्ति है, जिसे मैं अतिरिक्त रहने की जगह के लिए बढ़ाना चाहता हूँ। यह संपत्ति सबसे अच्छे मामले में 80,000,-€ की है और तस्वीरों में जैसा दिखाया गया है, वैसी ही है। "Grundriss Ist-Zustand" को लगभग 60m² रहने की जगह से बढ़ाया जाना है – देखें "Grundriss erweitert"।

"Haus 2" की तस्वीर में साधारण भाषा में दर्शाया गया है कि जोड़ कहाँ होना है।

पुरानी संपत्ति में, यदि मैं शिल्प कौशल से सक्षम हूँ, तो मैं कुछ काम स्वयं तैयार या आधुनिक बनाना चाहता हूँ। मैं नए खिड़कियाँ लगाना चाहता हूँ, बिजली की वायरिंग को सुधरना चाहता हूँ, हीटिंग सिस्टम जिसमें फर्श हीटिंग शामिल है और कुछ दीवारों के छेद करने का काम करना चाहता हूँ। इसके अलावा एक नया जोड़ होगा, जिसे मैं भारी-भरकम बनाना चाहता हूँ, फ्लैट छत (शायद सस्ता विकल्प?) के साथ।

इसमें लगभग कितना खर्चा आएगा और क्या यह योजना सही है?

मुझे उम्मीद है कि आप मेरे विचार को समझ पाएंगे और मैं सही उप-फोरम में हूँ। मैं आपकी प्रतिक्रियाओं का इंतजार कर रहा हूँ।

शुभकामनाएँ,
फ़्लो

आपके उत्तर के लिए धन्यवाद - ब्रांडेनबर्ग का यह हिस्सा वास्तव में बर्लिन के स्पेकगर्टेल में है और पिछले 2 वर्षों में केवल भूमि के मूल्य में ही 20 - 30€/m² की उल्लेखनीय वृद्धि हुई है - इसका कोई अंत नजर नहीं आ रहा है। इस संपत्ति का मूल्य पहले ही एक Gutachten द्वारा लगभग 82,000,-€ बताया गया था - सही संख्या मेरे पास अभी नहीं है। तो, Grundstück सहित 6,000+m², 2x Nebengelass (मजबूत Scheunen)।

मुझे पता है कि यह घर अपने आप में कोई आकर्षक दृश्य नहीं है, और यही चुनौती है - पुराने को नए के साथ जोड़ना। मुझे इस "Bauernhof-Charme" ने बस पकड़ लिया है।

आपकी गणना के अनुसार यह मेरी योजना में कुछ हद तक फिट नहीं बैठता है - और यही कारण है कि मैं यहाँ हूँ। मैं आखिरकार अपनी कल्पनाओं को दूसरों के अनुभवों के साथ वास्तविकता के करीब लाना चाहता हूँ। कल्पनाएं थीं 80,000,-€ खरीद के लिए + 120,000,-€ बाकी के लिए। कुछ पैसे अभी भी कम हैं।

छत, दीवार आदि सब भवन में पूरी तरह से सुरक्षित और सूखे हैं।

क्या कोई अन्य तरीका सुझाना सही होगा या फिलहाल इससे बचना बेहतर है?

तुम्हारे उत्तर के लिए बहुत धन्यवाद - ब्रैंडेनबर्ग का यह हिस्सा वास्तव में बर्लिन के स्पेकगर्टेल में है और पिछले 2 सालों में केवल भू-मानक मूल्य 20 - 30€/m² की बड़ी वृद्धि के साथ बढ़े हैं - इसका अंत नजर नहीं आ रहा। इस संपत्ति का मूल्य पहले ही एक परीक्षण से लगभग ~82.000,-€ आंका गया है - सही संख्या मेरे पास अभी नहीं है। तो कुल मिलाकर जमीन सहित 6.000+m², 2x गेराज (मजबूत झोपड़ियाँ)।

मुझे पता है कि घर के रूप में यह कोई खूबसूरती नहीं है, और यही मेरी चुनौती भी है - पुराने को नए के साथ मिलाना। मुझे बस यह "किसानी घर का आकर्षण" पसंद आ गया है।

तुम्हारी गणना के अनुसार यह मेरी योजना में पूरी तरह फिट नहीं बैठता - और यही कारण है कि मैं यहां हूँ। मैं वास्तव में अपने विचारों को दूसरों के अनुभवों के साथ मिलाकर वास्तविकता के करीब लाना चाहता हूँ। विचार थे 80.000,-€ खरीद के लिए + 120.000,-€ बाकी के लिए। कुछ यूरो अभी कम पड़ रहे हैं।

छत, दीवार आदि सब भवन में पूरी तरह से सुरक्षित और सूखे हैं।

क्या कोई अलग तरीका सुझाव देना उचित होगा या फिलहाल इससे बचना चाहिए?

नए निर्माण के लिए निर्णय लेने से पहले, यह हमारे लिए भी एक मुद्दा था। तुम्हारा घर मुझे एक ऐसी संपत्ति की याद दिलाता है जिसे हमने देखा था। वह एक पुराना बसावट घर था (उत्तम स्थान, बड़ा भूभाग) एक "खनन" बसावट का। लगभग 80 वर्गमीटर रहने की जगह, जिसे हम लगभग 80 वर्गमीटर बढ़ाना चाहते थे। स्थिति "ठीक" थी.. तो मतलब "ठीक" क्या है? ठीक = पूरी तरह से पुनर्निर्माण। मेरे लिए अब। फिर हम परीक्षणकर्ता, वास्तुकार और अन्य विशेषज्ञों के साथ गए। निष्कर्ष: नया निर्माण समान लागत या सस्ता। इस विषय को यहीं समाप्त किया।

मैं Steffen80 से सहमत हूँ। जो "सस्ती" construction करना चाहता है, उसे बेहतर है कि नया बनाए। इतिहास, वातावरण और पिछले समय की विशिष्टता की कीमत वह चुकानी पड़ती है। आमतौर पर, मौजूदा इमारत की मरम्मत नई इमारत की तुलना में सस्ती नहीं होती। लेकिन यह केवल व्यक्तिगत मामले पर निर्भर करता है। अगर आप पूरी तरह से सुनिश्चित होना चाहते हैं, तो एक अनुभवी वास्तुकार की साइट पर खरीद सलाह लें, जिसमें मौजूदा स्थिति का विश्लेषण और उसके बाद लागत का अनुमान शामिल हो। इंटरनेट खोज और फोरम की जानकारी से आप आगे नहीं बढ़ पाएंगे। उस संपत्ति को देखना और निरीक्षण करना आवश्यक है।

अगर आप पूरी तरह से सुनिश्चित होना चाहते हैं, तो एक अनुभवी आर्किटेक्ट से ऑन-साइट खरीद सलाह लें, जिसमें वस्तुस्थिति का विश्लेषण और उसके बाद लागत का अनुमान शामिल हो। इंटरनेट खोज और फोरम की जानकारी से आप आगे नहीं बढ़ पाएंगे। उस संपत्ति को देखना और चलना ज़रूरी है।

बिल्कुल। उस समय हमें यह लगभग 2000 यूरो की लागत आई थी। हर पैसा इसके लायक था।

आपकी राय के लिए धन्यवाद।

मैं अब सारे "लेकिन-वाक्य" खोलना नहीं चाहता हूँ और फिर भी संक्षेप में अपनी दृष्टि व्यक्त करना चाहता हूँ।

मान लीजिए मैं लगभग 40,000 यूरो में एक जमीन खरीदता हूँ, फिर उस पर 200,000 यूरो में एक आम मकान बनाता हूँ। फिर मेरे पास मकान सहित जमीन का कुल मूल्य 240,000 यूरो होगा। लेकिन मेरी जमीन का बाकी हिस्सा खाली नजर आता है - कोई गैराज नहीं, कोई पक्की ड्राइववे नहीं, कोई ढेर (शेड) नहीं, कुछ नहीं। दुर्भाग्यवश इसके लिए बजट भी बचा नहीं है। मुझे यह सब अकेले ही संभालना है, इसलिए वित्तीय संसाधन सीमित हैं। अगर मेरे पास ज्यादा वित्तीय संसाधन होते, तो मैं उसे 80,000 यूरो में खरीदता, पुराना मकान गिराता, या तो एक ढेर का निर्माण या नया मकान मौजूदा परिस्थिति में जोड़ता।

स्थानीय अनुभवी वास्तुकार से परामर्श के लिए - मैंने पहले ही उस मकान को किसी के साथ देखा है जो मेरी परिवार के लिए मकान निर्माण का समन्वय करता है। दुर्भाग्यवश इससे ज्यादा कुछ नहीं निकला - नया निर्माण, कार्यों का समन्वय करना और पैसों पर ज्यादा ध्यान न देना, ये शायद उसे ज़्यादा पसंद है।

इसके बाद मैंने एक स्वतंत्र इंजीनियरिंग स्नातक से सलाह ली। मुझे लगता है कि उसके पास मेरे प्रोजेक्ट के लिए पर्याप्त अनुभव नहीं था, समय भी कम था और शायद मुझे एक युवा निवासी के रूप में वो ज्यादा भरोसा नहीं करता था। मैं सैद्धांतिक रूप से चाहता हूँ कि कोई वैसा हो जैसे [wpic] - अंदर जाए, देखे, हिसाब लगाए और स्पष्ट राय दे। कोई ऐसा नहीं जो घुमावदार बात करे "होता तो, होता तो, कर सकता होता"। अगर कोई कहे कि मुझे खर्च कम करना होगा, मेहनत करनी होगी और लोगों को एकजुट करना होगा, तो मेरे बजट के हिसाब से मौका बनता है, तो मैं ऐसा करूंगा और इस मौके का उपयोग करूंगा। और अगर कोई कहे कि मेरे बजट के लिए कोई उम्मीद नहीं है, तो मुझे उससे अलग होना पड़ेगा, बचत करनी होगी और देखना होगा कि और कौन से रास्ते खुलते हैं।

इसलिए मैं यहाँ हूँ, राय और अनुभव प्राप्त करने के लिए, ऐसा नहीं है कि मैंने पहले काफी प्रयास नहीं किया है सही जानकारी पाने के लिए।

यह भी हो सकता था कि कोई बर्लिन के आसपास के क्षेत्र से हो और इसे देखने और संभवतः निर्माण संबंधी देखरेख, लागू करने आदि का उत्साह रखता हो।