मौजूदा संपत्ति के विस्तार और आंशिक आधुनिकीकरण की लागत

12/04/2016 12:39:40

कड़े शब्द.. लेकिन शायद डिर्क सही है।

तुमने इसे बस "सुंदर बना-चढ़ा" कर कहा। यह ठीक है और बहुत से लोग शुरुआत में ऐसा अनुभव करते हैं। अपनी आँखें खोलो और पूरी तार्किकता से मामले को देखो। 30 यूरो प्रति वर्गमीटर वास्तव में बहुत कम है। मैं ब्रांडेनबर्ग को अच्छी तरह जानता हूँ और सिर्फ KW में ही तुम 100 यूरो प्रति वर्गमीटर पर हो। KW मेरे लिए भी "गाँव" ही है। खैर.. अगर तुम्हें यह जगह पसंद है.. तो क्यों नहीं। बस मरम्मत के खर्चों को साफ करो और फिर आगे देखो। मूल्यवृद्धि की उम्मीद मत करो। मैं भी ऐसा नहीं करता और हमारे यहाँ वर्गमीटर की कीमतें वास्तव में 150 से लगभग 300 हो गई हैं। मुझे खुशी होगी अगर यह फिर से नीचे नहीं गिरता।

शुभकामनाएं, स्टेफन

12/04/2016 12:39:50

स्पेकगुर्टेल एक ऐसा शब्द है जिसे हर कोई अलग-अलग समझ सकता है, है ना? बर्लिन की शहर सीमा से 20 किलोमीटर की दूरी मेरे लिए स्पेकगुर्टेल है - आपके लिए शायद नहीं।

अभी मैंने फिर से ज़मीन के मूल्य देखे, जो तर्कसंगत रूप से केवल उस क्षेत्र में बिके हुए भूखंडों / सम्पत्तियों के आधार पर ही हो सकते हैं, और छोटे शहर के कोनों में, जहां पिछले कुछ महीनों में काफी कुछ बिक चुका है, वहां प्रति वर्ग मीटर की कीमत अब 80€/m² हो गई है। उस क्षेत्र में जहाँ संभावित भूखंड स्थित है, पुराने शहर के केंद्र में जहाँ सब कुछ पहले से ही विकसित है और केवल मृत्यु या बुढ़ापे की कमजोरी के कारण बिकता है, वहाँ का मूल्य स्थिर है। जहाँ शहर का विस्तार हो रहा है, वहाँ कीमतें आसमान छू रही हैं। आप एक ऐसे शहर में जहाँ 17,000 निवासी हैं, 20€/m² से 80€/m² तक के ज़मीन मूल्य को कैसे समझाते हैं?

मांग अधिक है, आपूर्ति कम है। इसलिए तर्कसंगत तरीके से वर्तमान संपत्तियाँ भी ऊँची कीमत पर बिकती हैं। एक रियल एस्टेट पोर्टल पर वर्तमान ऑफ़र: 60m² का एकल परिवार का मकान 1,500m² ज़मीं पर झील के नज़दीक (लगभग एक किलोमीटर) के लिए 160,000,-€ प्लस दلال शुल्क।

यह क्षेत्र कुल मिलाकर 4 प्राकृतिक स्विमिंग झीलों से घिरा हुआ है जिनका क्षेत्रफल कई हेक्टेयर में है।

यदि आप कुछ चीजों को खराब दिखाना चाहते हैं, तो आप ऐसा कर सकते हैं लेकिन कृपया तथ्यों पर आधारित रहें, अन्यथा मैं आपसे निवेदन करता हूँ कि विषय पर बने रहें। मैंने आपसे अपनी क्षेत्र का मूल्यांकन करने को नहीं कहा। मैं खुद इतना समझदार हूँ कि 500,000 यूरो का घर शायद रेगिस्तान में फोर्ट लॉडरडेल की तुलना में कम मूल्य का होगा।

सादर।

12/04/2016 12:41:45

मेरे लिए यह रिपोर्ट भी लगभग 5 यूरो प्रति वर्गमीटर बताती है। 30 नहीं। या क्या 5000 वर्गमीटर उपयोग के लायक नहीं हैं? मुझे यकीन नहीं है...

12/04/2016 12:44:22

फिर से देखो - 1.000m² प्रति 30€ और 5.xxxm² प्रति 1,-€. Nutzland, Wald, Hinterland pipapo.

12/04/2016 12:46:09

स्पेकगुर्टेल एक ऐसा शब्द है जिसे हर कोई अलग-अलग समझ सकता है, है ना? बर्लिन की शहरी सीमा से 20 किमी मेरे लिए स्पेकगुर्टेल है - आपके लिए शायद नहीं।

अभी मैंने एक बार फिर से ज़मीन के निर्देशांक मूल्य देखे, जो तार्किक रूप से सिर्फ उस क्षेत्र में बिके हुए ज़मीन/अचल संपत्तियों के आधार पर ही तय हो सकते हैं, और छोटे शहर के उन कोनों में, जहां पिछले कुछ महीनों में काफी कुछ बेचा गया है, वहाँ प्रति वर्ग मीटर कीमत अब 80€/m² हो गई है। उस क्षेत्र में जहां संभावित ज़मीन है, पुराना Ortskern जहाँ सब कुछ बना हुआ है और जहाँ सिर्फ मौत या बुजुर्ग अवस्था के कारण बिक्री होती है, वहाँ निर्देशांक मूल्य काफी स्थिर है। जहाँ शहर का विस्तार हो रहा है, वहाँ कीमतें द्रुत गति से बढ़ रही हैं। आप कैसे समझाते हैं कि 17,000 निवासियों वाले एक शहर में ज़मीन के निर्देशांक मूल्य 20€/m² से लेकर 80€/m² तक क्यों होते हैं?

मांग ज़्यादा है, आपूर्ति कम है। इसलिए तर्क के अनुसार मौजूदा संपत्तियाँ भी उच्च मूल्य पर बिकती हैं। एक रियल एस्टेट पोर्टल पर वर्तमान में प्रस्ताव है: 60m² का एकल परिवार का घर 1,500m² ज़मीन पर सी-के पास (लगभग एक किमी दूर) के लिए 160,000,-€ प्लस मक़लर कमीशन।

यह क्षेत्र कुल 4 प्राकृतिक स्विमिंग लेक से घिरा हुआ है, जिनमें कई हेक्टेयर क्षेत्रफल है।

यदि आप चीज़ों को खराब दिखाना चाहते हैं तो आप कर सकते हैं लेकिन कृपया तथ्य पर आधारित रहें, नहीं तो कृपया विषय पर बने रहें। मैंने आपसे अपनी क्षेत्र का मूल्यांकन करने के लिए नहीं कहा है। मैं इतना समझदार हूँ कि एक घर 500TEUR का रेगिस्तान में संभवतः Fort Lauderdale की तुलना में कम कीमत का होगा।

सादर।

वास्तव में ज़मीन के निर्देशांक मूल्य हमेशा कुछ साल पीछे रहते हैं। हमारे यहाँ निर्देशांक मूल्य 130 यूरो प्रति वर्ग मीटर है (मुझे लगता है)। लेकिन ज़मीन की कीमतें अब केवल 300 यूरो से ऊपर ही बिकती हैं। निर्माण के खाली स्थानों की कीमतें तो 400-500 यूरो प्रति वर्ग मीटर तक पहुँच चुकी हैं।

यह आपका निर्णय है कि आप उस संपत्ति के लिए कितना पैसा देना चाहते हैं। मूल्य हमेशा उतना ही होता है जितना कोई उसके लिए देने को तैयार होता है। संभव है कि यह सौदा अच्छा हो.. या बेहद महंगा हो। इसके साथ आपको ही जीना होगा।

शुभकामनाएँ, स्टेफेन

12/04/2016 12:52:56

बेहतर होगा कि आप सोचें कि क्या आप 6000 वर्ग मीटर की देखभाल कर सकते/चाहते हैं। परिचित (30 के दशक की शुरुआत में) ने 3400 "अपने ऊपर ले लिए" हैं और मैं वाकई बदलना नहीं चाहता। खर्चों की बात तो अलग है। अगर आप इसे सुंदर रखना चाहते हैं...तो एक उपयुक्त आय होनी चाहिए। अगर समय कम है, तो और भी ज़रूरी है (कीवर्ड माली)।

मौजूदा संपत्ति के विस्तार और आंशिक आधुनिकीकरण की लागत

Steffen80

tekknooooo

Steffen80

tekknooooo

Steffen80

Steffen80