गुणवत्ता में कमी के बिना सस्ते में निर्माण, वास्तुकार का घर

वहाँ शायद हाउसविरtschaft्सरूम/गेस्ट-डब्ल्यूसी/अबस्टेलरूम जैसी जगहें हो सकती हैं लेकिन यह कभी भी बराबर जमीन जैसे समान मंजिल नहीं होगा। लेकिन यह तुम्हें निश्चित रूप से समझ आ गया होगा।

क्या यह @ Vierzehnmalrömischeins को स्पष्ट है, इसमें मुझे अभी भी प्रश्न चिन्ह नजर आ रहे हैं। अगर गेस्ट-डब्ल्यूसी और हाउसविरtschaft्सरूम सिर्फ हेबान्लागे के साथ हों, जब तक कि विकास पहाड़ी पक्ष से हो। दुर्भाग्यवश, हम यहाँ पूरी तरह अंधकार में हैं, क्योंकि टीई प्रश्नों की प्रासंगिकता को समझ नहीं पाता। क्या हमारे पास अंत में BiffBiff के Niagara फॉल के नीचे पड़ोसी से संबंध है?

क्या @ Vierzehnmalrömischeins को यह स्पष्ट है, यह मुझे अभी भी संदेहास्पद लगता है। केवल एक मेहमानों का शौचालय और हाउसकीपिंग रूम ही यदि पहाड़ी की ओर से पहुंचाई जा रही हो, तो उसमें केवल हीबेनलगे होगा। दुर्भाग्य से हम यहां पूरी तरह अंधकार में हैं क्योंकि TE प्रश्नों की प्रासंगिकता को नहीं समझता। क्या हम अंत में BiffBiff के नायगारा जलप्रपात के निचले पड़ोसी से ही निपट रहे हैं?

मैं कुछ रोशनी डालने की कोशिश करता हूँ।

1. हम यह योजना बना रहे हैं कि नींव + कनेक्शन की लागत 100,000 € होगी, यदि यह 150,000 € हो जाती है तो भी इसे वित्तपोषित किया जा सकता है।
2. लगभग 400,000 € हम एक "तैयार-रहने वाला" घर फर्श/नींव/सतह से शुरूआत करके खर्च करना चाहेंगे।
3. मैं इस 400,000 € को लागत-कुशलता से उपयोग करना चाहता हूँ।
4. पहाड़ी की स्थिति की वजह से अतिरिक्त लागत जैसी है, वैसी ही रहेगी।

मुझे पूरी तरह से पता है कि इस निर्माण प्रकार में बेसमेंट का एक हिस्सा पहाड़ी में होगा।
पहाड़ी में जो तरफ होगा, वह उत्तर की तरफ है, पूर्व/दक्षिण/पश्चिम की ओर दृष्टि अवरुद्ध नहीं है, इन तरफों से पर्याप्त प्रकाश आता है।

हम उत्तर की तरफ सीढ़ी की योजना बना रहे हैं, शायद एक मेहमानों का शौचालय और एक स्टोररूम, लेकिन चूंकि अभी तक कुछ विशेष योजना नहीं बनी है, यह पूरी तरह लचीला है।

नाली दक्षिण-पूर्व में है, वहाँ हीबेनलगे की जरूरत नहीं है, क्योंकि वहाँ झुकाव नीचे की ओर है।

कैसे पहाड़ी पर लागत-कुशलता से निर्माण करें (यानी बेसमेंट/नींव/पहाड़ी सुरक्षा), इसके लिए मैं उचित समय पर एक अतिरिक्त थ्रेड बना सकता हूँ – मेरी चिंता केवल लागत-कुशल घर निर्माण की है, पहाड़ी की स्थिति मैं बदल नहीं सकता।

मैं आपको पहाड़ी का एक चित्र भी भेजूंगा... फिलहाल मेरे पास कुछ हाथ में नहीं है।
लेकिन मैंने इंटरनेट से एक उदाहरण (मेरा पहाड़ी नहीं, मेरा घर नहीं) निकाला है। हमारी पहाड़ी समान है।
सिर्फ यह कि यह सामने से इतना तेज ढलान नहीं है, घर के पीछे की पहाड़ी समान है...

इस घर में भी वास्तविक अर्थ में कोई बेसमेंट नहीं है।

यदि आपके और प्रश्न हैं, तो कृपया पूछें, मैं उनका उत्तर दूंगा।

इस घर में भी वास्तव में कोई तहखाना नहीं है।

यहां किसी ने भी आपको पारंपरिक मेसी-शौकिया-कमरा-तहखाना लेने की सलाह कभी नहीं दी थी।

अगर आप लोग और सवाल पूछना चाहते हैं, तो कृपया पूछें, मैं उनका जवाब दूंगा।

मेरे लिए अभी बाकी पड़े हुए सवालों को निपटाना ही काफी है।

मैं आपको ढलान की एक ड्राइंग भी भेजूंगा... अभी मेरे पास कुछ नहीं है।

फिर हम उसके बाद फिर मिलेंगे।

तनाव मत लो। यहाँ आमतौर पर तब सलाह दी जाती है जब सारी जानकारियाँ उपलब्ध हों। चाहे वे सवाल से संबंधित न हों, या बظاہر संबंधित न लगें। टोन थोड़ा कठोर लग सकता है, लेकिन कई बार यहाँ किसी बड़े घाटे से बचाया गया है, जिसके बारे में वह शुरू में सोचा भी नहीं था। हिम्मत रखो, सवालों का सही जवाब दो और जवाब को ठोस कारणों से प्रमाणित करो, फिर विरोध या अस्वीकृति नहीं मिलेगी।

विषय पर: घरेलू तकनीक अनावश्यक रूप से महंगी और अक्षम हो सकती है। वायुमंडल पंप कृपया बिना ट्रेन्स्पीचर, कॉम्बी स्पीचर या किसी भी मिश्रक के डिजाइन करें। केवल फोरलूप बाहर, हीटसर्कलवर्टेलर और रिकलूप फिर से अंदर। इसके लिए गरम पानी के भंडार के लिए एक 3-तरफा वाल्व (सरकुलेशन के बिना), तैयार। फर्श हीटिंग को NAT पर 30° फोरलूप में डिज़ाइन करवाएं और कोई सिंगल रूम कंट्रोलर या मोटरयुक्त स्टेलवाल्व न लगाएं। गूगल टिप: Flow30 Fußbodenheizung

घर के आकार के अनुसार, केंद्रीय वेंटिलेशन के बजाय दो विकेन्द्रीकृत आवासीय वेंटिलेटर और प्रत्येक के लिए एक संदर्भ कनेक्शन (बाथरूम) पर विचार किया जा सकता है। यह केंद्रीय वेंटिलेशन से सस्ता होगा।

भवन ऊर्जा कानून के अनुसार बेहतर निर्माण मत करो। यह केवल महंगा होगा, खासकर एकल परियोजना के रूप में, क्योंकि QNG प्रमाणन अकेले सब्सिडी को खा जाता है (यदि अभी कोई उपलब्ध हो)।

ओह हाँ, रैफस्टोर्स / बाहरी जलौसिएं लगभग उतनी ही कीमत पर आते हैं जितना खिड़कियों की प्रति वर्ग मीटर कीमत होती है। इसलिए जहां संभव हो बचाएं, प्राकृतिक छाया (छत की छाया) के माध्यम से।

मैं समझ नहीं पाता कि यह सवाल क्यों आवश्यक है?

क्योंकि कई फैसले ज़मीन के साथ जुड़े होते हैं।
दूसरों पर सामान्य रूप में यह नहीं कहा जा सकता: इसे बचाओ, उसे बचाओ... मान लीजिए हाइबनलेन की प्रणाली, जिसे आप कह रहे हैं कि आपकी ज़रूरत नहीं है। यदि आपके पास ऊँचाई की रेखाएं और सड़क योजना सहित योजना होती, तो आप कह सकते थे कि उसकी जरूरत नहीं है। अभी यह अटकलबाजी जैसा है, जिससे आप और अन्य लोग बोर हो सकते हैं। अंततः कोई रचनात्मक जवाब नहीं मिलता।
मैं आगे कहूंगा कि यह जानना जरूरी है कि वहां कौन रहने वाला है, उम्र क्या है और कितने लोग हैं (बच्चे)। इसलिए यह तय होता है कि कितनी और क्या तरह की चाल-फुलर (फ्लोर) जगह चाहिए। रहने की जगहों के नक्शे से लागत पर काफी नियंत्रण होता है। या गर्म पानी के टैंक का आकार कितना बड़ा होना चाहिए...
अब हम इस कथन पर आते हैं:

यदि हम एक यथार्थपरक, सोची समझी योजना लेकर जाते हैं तो आर्किटेक्ट के साथ वास्तविक योजना के लिए लागत कम होगी, इससे शायद कुछ हजार यूरो बचेंगे...

अमateurs योजना को optimized नहीं बनाते, अक्सर या तो कमरे बहुत बड़े होते हैं या योजना इतनी अच्छी नहीं होती।
इसलिए विशेषज्ञ को योजना बनवाना समझदारी है। वह पैसा वैसे भी लेगा - चाहे वह खुद सोचे या बिल्डर को सोचने दे - वह अपनी मर्जी लागू करेगा।

ढलान वाला पहाड़ी क्षेत्र अनिवार्य रूप से पूर्ण मंजिला बेसमेंट (UG) की ओर ले जाता है (अगर यह लंबी टांगों वाला स्टील वाला नहीं है)।

एक मीटर अंदर, दो मीटर बाहर। स्प्लिटलवल महंगा होता है, हालांकि उपयोगी है।

पूर्वनिर्मित मकानों को हमारी इच्छा के अनुसार बदलवाना उतना महंगा होता है जितना सीधे के साथ काम करना।

नहीं। आप उसे बदलवाते नहीं, बल्कि एक जनरल कॉन्ट्रैक्टर लेते हैं, जो योजना में दीवारें और खिड़कियों को अक्सर बिना अतिरिक्त लागत के बदल देता है।

अंदर के अधिकांश काम (दीवारें, फर्श, टाइल्स, बाथरूम (सिर्फ टाइल्स!) और आउटडोर टैरेस खुद बनाने के लिए पर्याप्त कौशल है!

अधिकांश मामलों में मैं सहमत हूं। दरवाज़े भी इसमें शामिल हैं। टाइल्स विशेषज्ञ से करवाना बेहतर है। यह समय लेता है...और समय बहुत महंगा होता है, अक्सर पांच अंकों में खर्च हो जाता है।

क्या एक स्वतंत्र विशेषज्ञ को काम की जांच करनी चाहिए? या यह GEN/आर्किटेक्ट वाले घर में पैसा बर्बाद करना होगा?

ज़रूर, एक विशेषज्ञ को जरूर बुलाना चाहिए।

क्या बिल्डिंग कॉन्ट्रैक्ट को किसी वकील से जाँचना चाहिए?

विशेषज्ञ समझौते की जांच करता है। इसलिए विशेषज्ञ को जल्दी ही नियुक्त करना चाहिए - हस्ताक्षर से पहले।

हम इनडोर फिटिंग में निवेश करना पसंद करते हैं बजाय कि

असल में नहीं। आप खुद बहुत कुछ करना चाहते हैं जिससे अक्सर कहीं न कहीं फालतू ठप्पापन दिखता है।

ऐसे कौन से सामान हैं जो बिना असली उपयोग के लगाए जाते हैं? (जैसे वॉशिंग शाफ्ट, सेंट्रल वैक्यूम क्लीनर सिस्टम, ऑटोमैटिक जालूसी आदि)

और एक पैस

अगर अच्छी किचन योजना हो (जो मुफ्त मिलती है किचन मिस्त्री से या फोरम में, जैसे अगर आप खुद एक Ikea किचन बनाना चाहते हैं), तो पैस जरूरी नहीं।
मैं यही कहूंगा: स्थायी और किफायती निर्माण होना चाहिए।
नई तकनीक जरूरी नहीं, लेकिन पुरानी भी नहीं होनी चाहिए। 25 साल आगे के लिए योजना बनाना जरूरी नहीं है; आज का स्टैण्डर्ड और जो अब चाहिए वही काफी है: बिना खाली ट्यूबों के, फिर भी LAN, सोने वाले कमरे में 10 निकास नहीं, 5 और PC/TV के लिए मल्टीप्लग होना चाहिए, SAT, टीवी देखने के व्यवहार पर ध्यान देना चाहिए। परोक्ष प्रकाश भी स्टैंड लैंप से हो सकता है, इनबिल्ट स्पॉटलाइट नहीं, बाहरी लाइटिंग न्यूनतम और हर दो मीटर पर नहीं, खुला छत, गैलरी, महंगी छुपाई हुई स्लाइडिंग डोर नहीं, बल्कि चलने वाली, मानक माप, बड़े टाइल्स नहीं, हाइबमेल स्लाइडिंग डोर नहीं आदि।

जैसे कि एक वॉशिंग शाफ्ट

यह तुम्हें पसंद है ;) मैं इसे भी फालतू समझूंगा।

क्या एक महंगा ब्रांडेड छत जरूरी है? सस्ता भी क्या पर्याप्त नहीं है?

आप कंक्रीट की छत की टाइलें ले सकते हैं।

सीढ़ियों, खिड़कियों, दरवाज़ों, फसाडों, छत के कवरों में भी बड़े दाम के अंतर होते हैं।

मैं यही कहूंगा: लगभग सभी लागत-प्रभावी निर्माण चाहते हैं। इसके लिए घर को नया आविष्कार करने की जरूरत नहीं।

सरल भवन आकृति (आयताकार), साधारण सैटल्ड छत
* अनावश्यक तकनीक न हो (रूम वेंटिलेशन, "स्मार्टहोम", ...)
* बड़ी खिड़कियां कम से कम करें
* केवल एक कारपोर्ट हो और कोई न हो
* भवन शैली (लकड़ी फ्रेम, लकड़ी100, ईंट) अभी तय नहीं - मेरी प्राथमिकता लकड़ी फ्रेम/लकड़ी100 है।
* अच्छी योजना एक बार बनाना सस्ता है बजाय दो या ज़्यादा बार बनाने के
* दुगुनी जांच सस्ती है बजाय एक बार खराब बनाकर बाद में सुधार करने के।
* स्वीडिश स्टोव अच्छा है, लेकिन चिमनी महंगा।

- साधारण भवन आकृति मानक है, जब लागत-कुशलता की बात आती है।
- बड़ी खिड़कियां एक निश्चित आकार के बाद ईंट की दीवारों के समान कीमत की होती हैं। हमारे यहां 4 वर्ग मीटर लागत तटस्थता की सीमा थी।
- एक अच्छा योजनाकार आपको लागत-तटस्थ घर कई बार योजना के साथ देगा, जब तक कि यह सही न हो।

मैं यहां से शुरुआत करूंगा:

संक्षेप में हमारे प्रोजेक्ट:
~120m2 (दो मंजिल)

दो मंजिल वाला एक टावर जैसी इमारत देता है, इस आकार में किफायती स्टोरेज के लिए जगह कम होती है। हर मंजिल 60 वर्ग मीटर, यह वास्तव में बेहतर समाधान नहीं है।
जहां तक ज़मीन का आकार या निर्माण सीमा ज्ञात नहीं है (इसलिए आवश्यक मुद्दा देखें), मैं फिर भी सलाह दूंगा एक मंजिल के साथ सैटल्ड छत का विस्तार (जैसे 26-30 डिग्री छत झुकाव, बिना कंक्रीट ईंट के), छत बाद में विस्तार के लिए उपयुक्त होगा जब बच्चा आएगा, बच्चों के कमरे, गुड गोइंग स्टोरेज और हबी/ऑफ़िस रूम के लिए।
ग्राउंड फ्लोर में माता-पिता, मल्टीपर्पज रूम और तकनीक हो। 85/90 वर्ग मीटर में फिट होगा, छत में 40/50 वर्ग मीटर अतिरिक्त जगह विस्तार के लिए उचित होगी।

यदि आप लागत-कुशल निर्माण और बचत चाहते हैं, तो एक कम लागत वर्ग का जनरल कंट्रैक्टर लें, भवन ऊर्जा कानून न्यूनतम मानक अनुसार बनाएं और उनकी निर्माण सेवा विवरण का पालन करें, जो अक्सर एक मानक घर की आपूर्ति करता है। कई लोग इस मानक को ऊपर बढ़ाते हैं - अगर आप नहीं चाहते, तो न करें, लेकिन आपको एक रहने योग्य घर मिलेगा: बिना फॉइल्ड विंडोज़ का, 200 लीटर गर्म पानी का टैंक, सम्भव है कि बाहर के नल और टैरेस तथा प्रवेश पर बाहरी लैंप, एनालॉग घंटी, शॉवर ट्रे, बारिश की प्लास्टिक कवरिंग नहीं, Q2 दीवारें, लेकिन फ्लोर हीटिंग और हॉलवे/सीढ़ी में स्विचिंग व्यवस्था, बिजली का पैनल, स्टैंडर्ड बाथटब और दो टॉयलेट (बाथरूम और WC)। टाइल्स की शीटिंग और बिछाने भी शामिल होगी।
सरल सॉकेट स्वयं दोहरी सॉकेट में बदली जा सकती है, मैं सैनेटरी कार्य करवाने की सलाह दूंगा क्योंकि वारंटी महत्वपूर्ण है।

प्रति मंजिल 60 वर्गमीटर, यह घुटने टेकने के लिए आमंत्रित करता है।

4 मिनट संशोधन समय - हालांकि पहले से एक मिनट ज्यादा है, लेकिन लंबे पाठों के लिए यह पर्याप्त नहीं है ;)
घुटने टेकना, इसका नकारात्मक अर्थ है। यानी जबरन घुटने टेकना - धन्यवाद व्यक्त करना नहीं ;)