कृषि भूमि को निर्माण भूमि में बदलना

एक Grundstück को कृषि भूमि से निर्माण भूमि में रूपांतरित करना।

जैसा कि आप स्थिति का वर्णन करते हैं, कोई रूपांतरण आवश्यक नहीं है। क्या किसी ने निर्माण योग्यता के संबंध में कोई समस्या उठाई है?

सीधे सामने का Grundstück निर्माण भूमि के रूप में चिह्नित है

यह कौन कहता है? यह कहाँ चिह्नित है?

Grundstück के दाईं ओर 2 Grundstück दूर अब एक बहुमंजिला मकान के लिए भवन आवेदन किया गया है

तो आपको केवल इंतजार करना है जब तक यह आवेदन सकारात्मक रूप से मंजूर न हो जाए और फिर कोई यह नहीं झुठला सकता कि आपका Grundstück एक निर्माण अंतराल है और इसलिए §34 Baugesetzbuch के तहत निर्माण योग्य है। या क्या शायद एक Bebauungsplan तैयार किया जा रहा है?

जैसा कि आप स्थिति को वर्णित करते हैं, कोई रूपांतरण आवश्यक नहीं है। क्या किसी ने विकास योग्यता के संबंध में कोई समस्या उठाई है?

यह कौन कहता है? यह कहाँ निर्दिष्ट है?

फिर आपको बस इंतजार करना होगा जब तक कि इसे सकारात्मक रूप से स्वीकृत नहीं किया जाता और फिर कोई भी यह नकार नहीं सकता कि आपकी संपत्ति एक निर्माण अंतर है और इसलिए §34 भवन अधिनियम के अनुसार बन सकने योग्य है। या शायद कोई विकास योजना तैयार की जा रही है?

नमस्ते,
विस्तृत उत्तर के लिए बहुत धन्यवाद। हम एक निर्माण कंपनी में गए थे और उन्होंने कहा कि बहुत बड़ी समस्याएँ हो सकती हैं, क्योंकि यह ज़मीन आधिकारिक निर्माण भूमि नहीं है। संपत्ति के बारे में जानकारी जो सामने वाली है, मुझे पड़ोसियों से मिली है, जिनसे मैं नियमित रूप से संवाद करता हूँ ताकि यह जान सकूँ कि उनकी स्थिति क्या है। दुर्भाग्य से कोई विकास योजना नहीं है लेकिन निर्माण अंतर के बारे में सुझाव के लिए धन्यवाद।

हमारे पास बिल्कुल वही मामला था। हालांकि, इसमें हमें ग्रुंडबुक के प्रविष्टि में समस्या नहीं थी, बल्कि एक वित्तपोषित बैंक (हमारा नहीं) को थी।

अनेकों फोन कॉल के बाद परिणाम:
- ग्रुंडबुक में प्रविष्टि केवल वास्तविक उपयोग को दर्शाती है (ग्रुंडस्टेयर A या B के लिए प्रासंगिक, साथ ही सांख्यिकी के लिए)
- प्रविष्टि का भवन निर्माण पर कोई प्रभाव नहीं पड़ता, माप विभाग का कथन (कैटास्टर के प्रबंधन के लिए जिम्मेदार, जो ग्रुंडबुक में ट्रांसफर किया जाता है): आंतरिक क्षेत्र में क्षेत्र, घर की माप के बाद इसे "बिल्डिंग और खुला क्षेत्र" में परिवर्तित किया जाता है।
- भवन निर्माण के निर्णय जिला कार्यालय द्वारा लिए जाते हैं। आधार: आंतरिक क्षेत्र, भवन योजनाएं, भूमि उपयोग योजनाएं आदि।

निर्माणकर्ता ऐसा कहता है क्योंकि मुझे LRA और माप विभाग से पुष्टि मिली है: कई बैंकर आज तक यह नहीं समझ पाए हैं कि प्रविष्टि का भवन निर्माण योग्यता पर कोई प्रभाव नहीं होता है। LRA ने मुझे ऐसे क्षेत्र भी दिखाए हैं जो ग्रुंडबुक में "बिल्डिंग और खुला क्षेत्र - निर्माण भूमि" के रूप में दर्ज हैं, लेकिन बाहरी क्षेत्र, प्राकृतिक संरक्षण, बाढ़ आदि के कारण वहां निर्माण संभव नहीं है।

ग्रुंडबुक की अनदेखी करें। जिला कार्यालय से पूछताछ करें।