क्या भूमि खरीद को भविष्य की निर्माण क्षमता से जोड़ना चाहिए?

एक निर्माण पूर्वानुमति इतनी जटिल नहीं होती। [Grundstücksplan] पसंदीदा घर को मानचित्र में स्केल के अनुसार चिन्हित करें। संक्षेप में बताएं कि आप कहाँ बदलाव करना चाहते हैं। फिर आपको एक बाध्यकारी उत्तर मिलेगा।

इस विशेष भूखंड में मुख्य समस्या एक निर्माण सीमा (भीतरी/बाहरी क्षेत्र की सीमा) है, जिसे भवन के कुछ हिस्सों को पार करना होगा, ताकि भवन को योजना अनुसार उचित आकार में रखा जा सके। कोई निर्माण योजना नहीं है (आसपास के निर्माण के अनुसार, §34)।
इस संदर्भ में नगरपालिका या निर्माण प्राधिकरण द्वारा पहले से ही सकारात्मक बयान मिल चुके हैं कि यह ठीक है (ईमेल द्वारा)। हालांकि, मुझे संदेह है कि इस पर संदेह की स्थिति में भरोसा नहीं किया जा सकता?

तुम यह बात पहले क्यों नहीं कहते, इससे कुल मिलाकर बहुत सारी बातें बच सकती थीं। मेरे उलट मुझे लगभग कोई शक नहीं है कि 34 क्षेत्र और 35 क्षेत्र के बीच सीमा को ढीला करना नगरपालिका की नियम बनाने की क्षमता को अधिक लम्बा खींचता है और एक सकारात्मक पूर्वनिर्माण निर्णय - जिसे तुम मेरा ज्ञान अनुसार केवल नगरपालिका को दे सकते हो, और सीधे काउंटी कार्यालय को नहीं - फिर वापस लिया जा सकता है।
1. की पोस्ट #6 में दिए गए सुझाव को अपनाओ
2. केवल निर्धारित सीमा के अनुसार योजना बनाओ
3. अंत में उस विशिष्ट घर के संबंध में मदद लो, जो तुम्हारे मन में स्पष्ट रूप से है!

तुम यह पहले क्यों नहीं कहते, इससे कुल मिलाकर बहुत सारी बातें बच सकती थीं।

माफ़ करना, मुझे इस जगह यह स्पष्ट नहीं था... :rolleyes: क्या तुम दूसरे थ्रेड की बात कर रहे हो? या किस संदर्भ में?

मैं इसका उल्टा भी सोचता हूं कि 34er और 35er क्षेत्र के बीच की सीमा की धुंधली करने से नगरपालिका की नियम बनाने की क्षमता पर अत्यधिक दबाव पड़ता है और एक सकारात्मक उत्तर एक निर्माण पूर्व पूछताछ पर - जिसे तुम शायद केवल नगरपालिका को ही कर सकते हो, जिला प्रशासन को नहीं - फिर से वापस लिया जा सकता है।

हाँ, द
जिला प्रशासन भी पहले के ईमेल संवाद में शामिल था, और संलग्न योजना को कम से कम अनुमोदन योग्य के रूप में प्रस्तावित किया गया था (पर्यावरण संरक्षण संबंधी पूरक उपायों के अधीन)।

2. केवल दिए गए दायरे में योजना बनाओ

क्या तुम केवल आंतरिक क्षेत्र की बात कर रहे हो? इससे यह जमीन दुर्भाग्यवश अप्रासंगिक हो जाएगी (देखें रेखाचित्र)... :(

3. अंततः उस विशिष्ट घर के बारे में मदद लो, जो तुम्हारे मन में स्पष्ट रूप से है!

मैं इसे उचित समय पर खुशी-खुशी करूंगा, लेकिन फिलहाल मुझे ऐसा लग रहा है कि मुझे सब कुछ एक साथ निर्णय करना मुश्किल हो रहा है। क्या यह व्यावहारिक नहीं है कि पहले केवल मोटे आयाम (इच्छित रहने वाले क्षेत्र के आधार पर) निर्धारित किए जाएं, कानूनी रूप से निर्माण योग्यता को सुरक्षित किया जाए और ज़मीन खरीदने के बाद अगली योजना पर विचार किया जाए? मैं दुर्भाग्य से ऐसा व्यक्ति हूं जो सब कुछ आराम से और विस्तृत रूप से योजना बनाना चाहता है, लेकिन जाहिर है कि वर्तमान दक्षिण जर्मन रियल एस्टेट बाजार की स्थिति में यह संभव नहीं है? o_O

मूल रूप से यह संभव है, हमने नोटरी अनुबंध में निम्नलिखित तय किया है:

यदि यह निर्माण योग्यता उपलब्ध नहीं है, तो खरीदार अनुबंध से वापस हट सकता है, लेकिन ख़रीद मूल्य में कटौती (माइनस) या हर्जाने की मांग नहीं कर सकता। वापस हटने का अधिकार XX .XX.XXXX की समाप्ति के साथ समाप्त हो जाता है; हालांकि यह XX .XX.XXXX तक बढ़ जाता है, यदि उपरोक्त पूरक कानून के खिलाफ सफलतापूर्वक आपत्ति दर्ज की गई हो। वापस हटने के अधिकार का प्रयोग लिखित रूप में विक्रेता के प्रति किया जाएगा; समय पर पहुँच विक्रेता को होना निर्धारित है।

ध्यान दें कि यह विक्रेता ने प्रस्तावित किया था, हम इस बात पर ज़ोर नहीं दे रहे थे।

क्या तुम अपने ज़मीन के बारे में अधिक बता सकते हो? यह मेरे लिए ऐसा लगता है कि तुम्हारे मामले में निर्माण योग्यता मूल रूप से स्पष्ट नहीं थी? मेरे मामले में कम से कम उस हिस्से के लिए जो आंतरिक क्षेत्र में है, यह विवादास्पद नहीं होना चाहिए - यह भाषा मेरे विचार में केवल तभी वास्तव में उपयोगी होगी जब यह विशेष भवन की स्थिति और आयामों से संबंधित हो...

ध्यान दें, यह विक्रेता का सुझाव था, हमने इस पर जोर नहीं दिया था।

क्या यह मूल रूप से निर्माण योग्य भूमि (=निर्माण भूमि) के बारे में है या आपके विशिष्ट घर के डिजाइन के बारे में?
यह कि कोई जमीन निर्माण भूमि है या नहीं, यह विक्रेता के लिए एक बहुत ही नियंत्रित जोखिम है। खरीदार का विशेष डिजाइन इसके विपरीत पूरी तरह से अनियंत्रित है।

मैं इसे उचित समय पर बहुत खुशी से स्वीकार करूंगा, हालांकि अभी मुझे यह कठिन लग रहा है, क्योंकि मुझे ऐसा महसूस हो रहा है कि मुझे सब कुछ एक साथ निर्णय लेना होगा। क्या यह व्यावहारिक नहीं है कि पहले केवल मोटे आयाम (वांछित रहने के क्षेत्र के आधार पर) निर्धारित करें,

यह आज दोपहर मेरे लिए बिल्कुल अलग लग रहा था, अर्थात्

हालांकि Grundriss, Fensterflächen आदि से अभी भी हम जहां चाहते हैं, उससे बहुत दूर हैं

और इसलिए एक विशिष्ट घर के मॉडल की तलाश में हैं जिसमें पहले से ही कई बदलावों की मांग हो। तुम्हारे "मुख्य थ्रेड" के अन्य पहलुओं के लिए।

व्यावसायिक उपयोग, निजी तौर पर मैं तुम्हें खेत से भगा देता अगर मेरे पास पर्याप्त इच्छुक होते