आधे जुड़वां घर एक बार तहखाने के साथ और बिना! कौन भुगतान करेगा?

es ist ein Bauträgervertrag

दूसरे थ्रेड में आपने लिखा था कि Grundstück बिना किसी बाध्यता के बेचा गया था। सटीक भेद आपके लिए बहुत महत्वपूर्ण हो सकता है। मैं मानता हूँ कि यह Bauträger (निर्माणकर्ता) नहीं है, जो कि आपके लिए ठीक नहीं है।
क्या पड़ोसी के साथ कोई प्रमाणित समझौते हैं? जो समस्या मुझे दिखती है, वह यह है कि कौन पहले है यह स्पष्ट नहीं है। क्या भवन आवेदन पहले से जमा किया गया / स्वीकृत हो चुका है?
अगर आपका घर बिना तहखाने के पहले से खड़ा होता, तो पड़ोसी को अपने तहखाने से संबंधित सभी अतिरिक्त खर्च (जैसे आपके घर की नींव की मजबूती) अकेले उठाने पड़ते। अगर पड़ोसी का घर तहखाने के साथ पहले से खड़ा होता, तो आपको अपनी नींव के अतिरिक्त खर्च अकेले उठाने पड़ते। और अब बात जटिल हो जाती है: अगर अभी तक कोई घर नहीं बना, तो यह इस पर निर्भर करता है कि किसने कब किसे अपने योजना के बारे में सूचित किया और योजना कितनी विकसित हो चुकी है। यदि आपकी भवन प्रतिलिपि प्रस्तुत करने के लिए तैयार होती, तो आपको पड़ोसी को सूचित करना पड़ता। फिर वह आपसे अधिक महंगी नींव मांग सकता था, जिसे उसे भुगतान करना पड़ता। यदि आपका पड़ोसी पहले से आगे था, तो उसे आपको सूचित करना पड़ता और आप मांग कर सकते थे कि वह अपनी बाहरी दीवार मजबूत करे, जिसका भुगतान आपको करना पड़ता (यदि यह अधिक महंगी नींव से सस्ता होता)।
अब आप दोनों ने एक निर्माण ठेकेदार पर सहमति बनाई है, जो समझदारी भी है। इसलिए मैं मानता हूँ कि अभी तक किसी का भी भवन आवेदन तैयार नहीं है। अब सब कुछ निर्माण ठेकेदार के हाथ में है, और पड़ोसियों के बीच लिखित समझौते शायद नहीं हैं। अब भवन अनुबंध की हर बारीकी पर निर्भर करता है, इसलिए मैं विशेषज्ञ वकील की सलाह दूंगा। क्योंकि मेरे लिए 10,000€ अधिक खर्च समझ में नहीं आते।
मेरा बाहर अदालत प्रस्ताव है: पड़ोसियों द्वारा GU के लिए आधा-आधा 6,000€।

दूसरे थ्रेड में आपने लिखा कि ज़मीन बंधन के बिना बेची गई थी। सटीक भेद आपके लिए मौलिक महत्व का हो सकता है। मैं मानता हूँ कि यह कोई बिल्डर नहीं है, जो आपके लिए शायद ठीक नहीं है।
क्या पड़ोसी के साथ कोई प्रमाणित समझौते हैं? समस्या यह है कि यह स्पष्ट नहीं है कि कौन पहला है। क्या निर्माण आवेदन पहले ही दिया गया / अनुमोदित हो चुका है?
अगर आपका घर बिना तहखाने के पहले ही खड़ा होता, तो पड़ोसी को अपने तहखाने से संबंधित अतिरिक्त लागतें अकेले उठानी पड़तीं (जैसे आपके घर की नींव की मजबूती)। अगर पड़ोसी का घर तहखाने के साथ पहले ही खड़ा होता, तो आपको अपनी नींव की अतिरिक्त लागत अकेले उठानी पड़ती। और अब मुश्किल होती है: अगर अभी कोई घर नहीं है, तो यह इस बात पर निर्भर करता है कि किसने कब किसे अपने योजना के बारे में सूचित किया और योजना कितनी विकसित हुई है। अगर आपकी योजना पहले से प्रस्तुत करने योग्य होती, तो आपको पड़ोसी को सूचित करना पड़ता। वह आपसे अधिक महंगी नींव की मांग कर सकता है, जिसको उसे भुगतान करना पड़ता। लेकिन अगर आपका पड़ोसी पहले से अधिक आगे होता, तो उसे आपको सूचित करना पड़ता और आप मांग कर सकते थे कि वह अपनी बाहरी दीवार को मजबूत करे, जिसकी लागत आप उठाते (अगर यह आपकी अधिक महंगी नींव से सस्ता होता)।

अब आप दोनों ने एक निर्माणकर्ता पर सहमति बनाई है, जो समझदारी है। इसलिए मैं मानता हूँ कि अभी तक किसी का निर्माण आवेदन तैयार नहीं है। सब कुछ अब निर्माणकर्ता के हाथ में है, पड़ोसियों के बीच लिखित समझौते शायद नहीं हैं। अब निर्माण अनुबंध के हर विवरण पर ध्यान देना होगा, इसलिए मैं विशेषज्ञ वकील की सलाह दूंगा। क्योंकि मेरे लिए 10,000 यूरो की अतिरिक्त लागत समझ से बाहर है।

मेरा गैर-न्यायिक प्रस्ताव: प्रत्येक पड़ोसी से GU के लिए 6,000 यूरो आधे-आधे।

नमस्ते, आपकी सलाहों के लिए बहुत धन्यवाद।

वास्तव में ऐसा है कि ज़मीन बिना बंधन के खरीदी गई थी और मैंने निर्माणकर्ता के साथ सहमति बनाई है।
हम दोनों के पास एक ही निर्माणकर्ता है।
तहखाने वाला पड़ोसी अक्टूबर में ही निर्माणकर्ता से सहमत हुआ था। मेरी निर्माण अनुमति दिसंबर की शुरुआत में आई। निर्माणकर्ता के एक कर्मचारी के अनुसार, जिसने पहले अनुबंध किया, उसे लागत नहीं उठानी पड़ती, लेकिन वे इस बात को लेकर निश्चित नहीं थे।

उन्होंने कहा कि वह जनवरी में इसके बारे में अपने बॉस से बात करेंगे।

मैंने निश्चित तौर पर पहले हस्ताक्षर किए और जमीन भी पहले खरीदी।

शुभकामनाएं

मेरा निर्माण अनुमति पत्र दिसंबर की शुरुआत में आया था।

अगर आप अब यह साबित कर सकते हैं कि आपकी योजना बनाने के समय पड़ोसी अभी तय नहीं था या वह भी बिना तहखाने के बनाना चाहता था, तो आप सुरक्षित हैं।

उन्होंने कहा कि वे इसे जनवरी में बॉस के साथ चर्चा करेंगे।

फिर इंतजार करें। हो सकता है कि कोई अतिरिक्त मांग ही न हो।

Ps.: क्या कोई मुझे बता सकता है कि साझा दीवार पर ध्वनि संरक्षण के लिए मुझे किन बातों का ध्यान रखना चाहिए?

कोई साझा दीवार नहीं है। हर आधा हिस्सा स्वतंत्र है!

कोई साझा दीवार नहीं है। हर आधा हिस्सा स्वतंत्र है!

वे दो स्वतंत्र घटक हैं, पहले की तरह एक साझा दीवार नहीं, हाँ, इस बात में तुम सही हो ...

सॉ.: क्या कोई मुझे बता सकता है कि साझा दीवार में ध्वनि संरक्षण के लिए मुझे किन बातों का ध्यान रखना चाहिए?

... लेकिन निश्चित रूप से यह ध्यान रखना होगा कि ऐसा ही बना रहे। बीच में थोड़ी-थोड़ी जोड़ियाँ भी ध्वनि को प्रभावी रूप से स्थानांतरित कर सकती हैं।

क्या मैं आपसे लिखने को कह सकता हूँ गोआली? मैं आपको व्यक्तिगत रूप से संदेश नहीं भेज सकता क्योंकि मेरे पास 100 पोस्ट नहीं हैं
faruk-64@live.de यह मेरी ईमेल होगी

निजी सलाह के लिए मेरे पास फिलहाल समय नहीं है - माफ़ करें।