विशेषज्ञ द्वारा निर्माण पर्यवेक्षण?

सबको नमस्ते,

हमने अभी हमारे एकल परिवार के घर के निर्माण के लिए एक आर्किटेक्ट को नियुक्त किया है जिसमें गैराज भी शामिल है।

लेकिन चूंकि सब कुछ धीरे-धीरे हो रहा है और हमें ज्यादातर काम खुद ही करना पड़ रहा है, इसलिए हम निर्माण पर्यवेक्षण को कुल 14 हजार यूरो से हटाने पर विचार कर रहे हैं।

इसे आर्किटेक्ट से हटाकर खुद करना या किसी विशेषज्ञ से करवाना।

अगर किसी के पास इस बारे में कोई राय या जानकारी/अनुभव हो... तो मैं हर जवाब के लिए आभारी रहूंगा।

सादर

निर्माण प्रबंधन के लिए क्या स्वीकार्य शुल्क लिया जा सकता है। कुल निर्माण लागत लगभग 500TE

14TEUR आपकी निर्माण राशि के लिए सही है, यदि वह आर्किटेक्ट करता है। आर्किटेक्ट अपनी फीसordnung के अनुसार हिसाब करता है या उसे उसके अनुसार हिसाब करना चाहिए। कम से कम आर्किटेक्टों ने मुझे यह कहा जब मैंने निर्माण निगरानी के लिए पूछा था, हालांकि मैं इस बात से आश्वस्त हूँ कि आर्किटेक्ट फीसordnung के बाहर भी फीस समझौते कर सकते हैं। वकीलों के साथ तो यह संभव है। मैं आपकी जगह निर्माण निगरानी को प्रत्येक निर्माण चरण की स्वीकृति तक सीमित कर दूंगा और इसके लिए किसी बाहरी विशेषज्ञ से एक प्रस्ताव प्राप्त करूंगा। यह निश्चित रूप से सस्ता पड़ेगा।

नमस्ते,

... मैं तुम्हारी जगह पर निर्माण निगरानी को केवल प्रत्येक निर्माण चरण की स्वीकृति तक सीमित कर देता और इसके लिए किसी बाहरी विशेषज्ञ से एक प्रस्ताव मांगता। यह निश्चित रूप से सस्ता पड़ेगा।

एक विशेषज्ञ - आमतौर पर एक निर्माण अभियंता - भी HOAI के अनुसार ही हिसाब करता है।

मैं सच कहूँ तो, निर्माण निगरानी की लागत को लेकर इन चर्चाओं को समझ नहीं पाता। हर सेवा अपने पैसे की कीमत रखती है और जो लोग निर्माण पर्यवेक्षण करते हैं उन्होंने पढ़ाई की है और उन्हें लगातार प्रशिक्षण की जरूरत होती है।

इसके अलावा, जो कोई अपना कड़ा कमाया पैसा एक एकल परिवार के घर के निर्माण में लगाता है, उसे इस स्थिति में बचत नहीं करनी चाहिए। अगर किसी भी कार्य में कोई गलती छिपी हो, तो निवेश का फायदा होता है। यह हमेशा सस्ता होता है कि उस गलती को समय रहते ठीक किया जाए बजाए निर्माण कार्य के बढ़ने के। फिर तो बेहतर है कि यहां बहुत उल्लेखित रसोई से बचा जाए और बाद में उसे खरीदा जाए जब वर्तमान बजट दोनों निवेशों की अनुमति नहीं देता।

सादर शुभकामनाएँ

उत्तर के लिए धन्यवाद Bauexperte & Häuselbauer40

हमारे आर्किटेक्ट से हमें एक पूर्ण प्रस्ताव मिला था - योजनाओं / कार्य योजना और निर्माण निगरानी के साथ कुल 37 TE का खर्च आया। हम पिछले साल अक्टूबर से आर्किटेक्ट के साथ हैं। हम जून के मध्य में निर्माण शुरू करना चाहते थे / शुरू कर सकते थे।
अचानक नाली कनेक्शन की गहराई में समस्या आई / निविदा देरी से शुरू हुई -- संरचनाकार ने अपनी काम शुरू 01.09 सितंबर को किया।

इसलिए ये सभी बातें हमारे निर्माण प्रोजेक्ट को धीमा कर रही हैं - मेरी राय में हमारे पास सब कुछ सही समय पर योजना बनाने के लिए पर्याप्त समय था।

इसके अलावा हमने अपने निर्माण के निष्पादन के लिए स्थानीय कंपनियों को चुना है (ग्रामीण क्षेत्र) जहाँ मुझे उम्मीद है कि एक निश्चित गुणवत्ता की उम्मीद की जा सकती है।

यह भी उल्लेखनीय है कि मुझे बार-बार हस्तक्षेप करना पड़ता है ताकि सब कुछ समय पर हो - जो मैं सच में बचाना चाहता था। और आर्किटेक्ट खुद कई चीजों का ध्यान रखेगा, हम अंततः केवल सामग्री / रंग आदि का चयन करेंगे।

इसी वजह से मैंने निर्माण निगरानी को इस पैकेज से बाहर निकालने का निर्णय लिया।

अगर आर्किटेक्ट केवल सप्ताह में एक बार 10 मिनट के लिए आकर निरीक्षण करेगा, तो मुझे लागत वास्तव में बहुत ज्यादा लगती है।

निर्माण विशेषज्ञ, सभी सम्मान के साथ, निर्माण अभियंताओं और इस क्षेत्र के अन्य शिक्षितों के प्रति, लेकिन 14TEUR की राशि मेरे विचार में निर्माण निगरानी के लिए लगाए गए प्रयासों के अनुपात में नहीं है।