mitglied123
25/09/2024 13:29:58
- #1
नमस्ते प्रिय फोरम सदस्यगण,
मैं अपना Anliegen समझाने की कोशिश कर रहा हूँ और आशा करता हूँ कि आपसे मुझे ऐसे उत्तर मिलेंगे जो मेरी मदद कर सकें।
विषय निम्नलिखित है:
हम कुछ ही सप्ताह में शादी करने वाले हैं।
हमारे गाँव में निर्माण के लिए ज़मीन की कमी है और अब सभी ज़मीन बिक चुके हैं।
हम ससुराल वालों के साथ एक मकान में रहते हैं और जल्द ही निर्माण शुरू करना चाहते हैं।
ससुराल वालों के पास जिस मकान में हम अभी रहते हैं, उसके अलावा तीन और भूखंड हैं। ये सभी चार भूखंड एक-दूसरे से सटे हुए हैं। उनमें से एक पर हम नया मकान बनाना चाहते हैं।
चयनित भूखंड अभी निर्माण के योग्य नहीं है क्योंकि यह बाहरी क्षेत्र में है, लेकिन हमने एक पूर्वनिर्माण अनुरोध किया है जो कि स्वीकृत हो चुका है।
जिला कार्यालय की प्रतिक्रिया अभी बाकी है। यदि वहाँ भी अनुमति मिलती है, तो हम वहीं निर्माण करेंगे।
ससुर पिता शादी के बाद यह भूखंड हमें मुफ्त में देना चाहते हैं।
सुरक्षा के लिए हम दोनों ही ज़मीन के रिकॉर्ड में दर्ज़ होना चाहते हैं।
भूखंड लगभग 2,000 वर्ग मीटर का है। इसकी कीमत मुझे पता नहीं है।
उपहार कर (शेन्कुंग्सटॉयअर) के संबंध में सीमा है: माता-पिता <-> पुत्र = 400,000 यूरो, ससुराल वाले <-> बहू = 20,000 यूरो।
शादी से पहले ज़मीन के हस्तांतरण/उपहार में कोई कार्रवाई नहीं होगी।
मेरे कुछ प्रश्न हैं...
--> यदि हम शादी के बाद ससुर पिता इस भूखंड को मेरे पति को हस्तांतरित करते हैं या उपहार में देते हैं (नोटरी द्वारा प्रमाणित उपहार अनुबंध के माध्यम से), तो क्या यह अपने आप दोनों की संपत्ति बन जाती है क्योंकि हम शादीशुदा हैं, या केवल मेरे पति की होगी? ज़मीन के रिकॉर्ड में क्या दोनों का नाम अपने आप आ जाएगा? शायद नहीं, है ना?
--> उपहार देना बेहतर है या हस्तांतरण करना?
--> यदि मैं सीधे ज़मीन के रिकॉर्ड में अपना नाम दर्ज़ करना चाहती हूँ, जो मेरे पति भी चाहते हैं, तो क्या कोई ऐसा बेहतर तरीका है जिससे उपहार कर इत्यादि कम लगे? या ऐसा केवल उपहार की श्रृंखला (क्लैटशेंकुंग) और रोक अवधि के साथ ही संभव है?
ऐसा कैसे किया जाए ताकि हमें दोनों की ज़मीन हो और दोनों का नाम रिकॉर्ड में हो, सबसे सरल और सही तरीका क्या होगा?
बहुत धन्यवाद।
मैं अपना Anliegen समझाने की कोशिश कर रहा हूँ और आशा करता हूँ कि आपसे मुझे ऐसे उत्तर मिलेंगे जो मेरी मदद कर सकें।
विषय निम्नलिखित है:
हम कुछ ही सप्ताह में शादी करने वाले हैं।
हमारे गाँव में निर्माण के लिए ज़मीन की कमी है और अब सभी ज़मीन बिक चुके हैं।
हम ससुराल वालों के साथ एक मकान में रहते हैं और जल्द ही निर्माण शुरू करना चाहते हैं।
ससुराल वालों के पास जिस मकान में हम अभी रहते हैं, उसके अलावा तीन और भूखंड हैं। ये सभी चार भूखंड एक-दूसरे से सटे हुए हैं। उनमें से एक पर हम नया मकान बनाना चाहते हैं।
चयनित भूखंड अभी निर्माण के योग्य नहीं है क्योंकि यह बाहरी क्षेत्र में है, लेकिन हमने एक पूर्वनिर्माण अनुरोध किया है जो कि स्वीकृत हो चुका है।
जिला कार्यालय की प्रतिक्रिया अभी बाकी है। यदि वहाँ भी अनुमति मिलती है, तो हम वहीं निर्माण करेंगे।
ससुर पिता शादी के बाद यह भूखंड हमें मुफ्त में देना चाहते हैं।
सुरक्षा के लिए हम दोनों ही ज़मीन के रिकॉर्ड में दर्ज़ होना चाहते हैं।
भूखंड लगभग 2,000 वर्ग मीटर का है। इसकी कीमत मुझे पता नहीं है।
उपहार कर (शेन्कुंग्सटॉयअर) के संबंध में सीमा है: माता-पिता <-> पुत्र = 400,000 यूरो, ससुराल वाले <-> बहू = 20,000 यूरो।
शादी से पहले ज़मीन के हस्तांतरण/उपहार में कोई कार्रवाई नहीं होगी।
मेरे कुछ प्रश्न हैं...
--> यदि हम शादी के बाद ससुर पिता इस भूखंड को मेरे पति को हस्तांतरित करते हैं या उपहार में देते हैं (नोटरी द्वारा प्रमाणित उपहार अनुबंध के माध्यम से), तो क्या यह अपने आप दोनों की संपत्ति बन जाती है क्योंकि हम शादीशुदा हैं, या केवल मेरे पति की होगी? ज़मीन के रिकॉर्ड में क्या दोनों का नाम अपने आप आ जाएगा? शायद नहीं, है ना?
--> उपहार देना बेहतर है या हस्तांतरण करना?
--> यदि मैं सीधे ज़मीन के रिकॉर्ड में अपना नाम दर्ज़ करना चाहती हूँ, जो मेरे पति भी चाहते हैं, तो क्या कोई ऐसा बेहतर तरीका है जिससे उपहार कर इत्यादि कम लगे? या ऐसा केवल उपहार की श्रृंखला (क्लैटशेंकुंग) और रोक अवधि के साथ ही संभव है?
ऐसा कैसे किया जाए ताकि हमें दोनों की ज़मीन हो और दोनों का नाम रिकॉर्ड में हो, सबसे सरल और सही तरीका क्या होगा?
बहुत धन्यवाद।