Noel
14/11/2010 11:22:08
- #1
नमस्ते,
चूंकि हमें वित्तपोषण के बारे में ज्यादा जानकारी नहीं है, मुझे उम्मीद है कि आप हमारी मदद कर सकते हैं।
घर के बारे में संक्षेप में:
खरीद मूल्य जिसमें ज़मीन और सभी अतिरिक्त खर्च शामिल हैं: = 256,000.00 €
स्वयं की पूंजी और स्वयं की सेवा घटाने के बाद वित्तपोषण की आवश्यकता है 214,880.00 €
हमारे पास एक भवन बचत अनुबंध (Bausparvertrag) है (100,000.00 €) जो लगभग 10 वर्षों में पात्र होगा।
हम इस भवन बचत अनुबंध में मासिक रूप से 100 यूरो और 40 यूरो VWL जमा करते हैं।
चूंकि हमने पहले ही 10,000 € की एकमुश्त राशि जमा कर दी है और बचत भी थोड़ी देर से चल रही है, इसलिए यह राशि पर्याप्त है।
अब मेरा सवाल है, हमने अब 3 वित्तपोषण प्रस्ताव लिए हैं।
2 प्रस्ताव वार्षिकी ऋण (Annuitäten Darlehen) के तहत हैं और एक प्रस्ताव जो हमें बहुत रोचक लगता है, वह दूसरे भवन बचत अनुबंध के तहत है।
दूसरे भवन बचत अनुबंध के विकल्प में प्रारंभिक किश्तें अधिक हैं, लेकिन 10 वर्षों के बाद दोनों भवन बचत अनुबंध पात्र हो जाएंगे, जो काफी सस्ता होगा और मुझे 2.80% की ब्याज दर की सुरक्षा मिलेगी जो LFZ की समाप्ति तक होगी। जो मेरी गणना के अनुसार (लगभग 28 वर्ष) भी छोटा है।
संक्षेप में सूची:
214,880.00 € का ऋण राशि दो भागों में विभाजित किया जाएगा।
मात्रा कुल मिलाकर 1010 € मासिक होती है।
जो मुझे आश्चर्यचकित करता है वह यह है कि मैं किसी को नहीं जानता जो इस विकल्प का उपयोग करता हो।
दूसरे दोनों विकल्पों में किश्त लगभग 870 € है, जिसमें 1% पुनर्भुगतान और 1.56% पुनर्भुगतान KfW (15 साल के लिए ब्याज निश्चित) ऋण पर है। इसके अलावा 100 € भवन बचत अनुबंध के लिए जो हम निश्चित रूप से जारी रखना चाहते हैं।
यदि मैं इसे मोटे तौर पर गणना करता हूँ, तो 10 वर्षों में हमारे पास इतनी उच्च राशि होगी कि किश्तें या तो बहुत बढ़ जाएंगी या 30 वर्षों के बाद भी हम समाप्त नहीं होंगे। इसके अलावा मुझे यह भी नहीं पता कि क्या 10 वर्षों बाद मेरा ब्याज दर 5% से कम होगी। अतिरिक्त रूप से, और यह मुझे बड़ा लाभ लगता है, हम बचत और पुनर्भुगतान चरण दोनों में बहुत अधिक विशेष पुनर्भुगतान कर सकते हैं।
मुझे आशा है कि आप मुझे कोई सिफारिश दे सकेंगे।
सादर, नोएल
चूंकि हमें वित्तपोषण के बारे में ज्यादा जानकारी नहीं है, मुझे उम्मीद है कि आप हमारी मदद कर सकते हैं।
घर के बारे में संक्षेप में:
खरीद मूल्य जिसमें ज़मीन और सभी अतिरिक्त खर्च शामिल हैं: = 256,000.00 €
स्वयं की पूंजी और स्वयं की सेवा घटाने के बाद वित्तपोषण की आवश्यकता है 214,880.00 €
हमारे पास एक भवन बचत अनुबंध (Bausparvertrag) है (100,000.00 €) जो लगभग 10 वर्षों में पात्र होगा।
हम इस भवन बचत अनुबंध में मासिक रूप से 100 यूरो और 40 यूरो VWL जमा करते हैं।
चूंकि हमने पहले ही 10,000 € की एकमुश्त राशि जमा कर दी है और बचत भी थोड़ी देर से चल रही है, इसलिए यह राशि पर्याप्त है।
अब मेरा सवाल है, हमने अब 3 वित्तपोषण प्रस्ताव लिए हैं।
2 प्रस्ताव वार्षिकी ऋण (Annuitäten Darlehen) के तहत हैं और एक प्रस्ताव जो हमें बहुत रोचक लगता है, वह दूसरे भवन बचत अनुबंध के तहत है।
दूसरे भवन बचत अनुबंध के विकल्प में प्रारंभिक किश्तें अधिक हैं, लेकिन 10 वर्षों के बाद दोनों भवन बचत अनुबंध पात्र हो जाएंगे, जो काफी सस्ता होगा और मुझे 2.80% की ब्याज दर की सुरक्षा मिलेगी जो LFZ की समाप्ति तक होगी। जो मेरी गणना के अनुसार (लगभग 28 वर्ष) भी छोटा है।
संक्षेप में सूची:
214,880.00 € का ऋण राशि दो भागों में विभाजित किया जाएगा।
[*]100,000.00 € मौजूदा भवन बचत अनुबंध, इसे 3.39% वार्षिकी ऋण के तहत प्रदान किया जाएगा, यहाँ ब्याज 282 € प्रति माह है, इसके अलावा 100 € जो भवन बचत अनुबंध में जमा होते हैं।
[*]114,880.00 € नया भवन बचत अनुबंध (फ्लेक्स भवन बचत अनुबंध), इसे भी 3.45% वार्षिकी ऋण के तहत प्रदान किया जाएगा। = 330.28 € ब्याज और 296.76 € किश्त भवन बचत अनुबंध में।
मात्रा कुल मिलाकर 1010 € मासिक होती है।
जो मुझे आश्चर्यचकित करता है वह यह है कि मैं किसी को नहीं जानता जो इस विकल्प का उपयोग करता हो।
दूसरे दोनों विकल्पों में किश्त लगभग 870 € है, जिसमें 1% पुनर्भुगतान और 1.56% पुनर्भुगतान KfW (15 साल के लिए ब्याज निश्चित) ऋण पर है। इसके अलावा 100 € भवन बचत अनुबंध के लिए जो हम निश्चित रूप से जारी रखना चाहते हैं।
यदि मैं इसे मोटे तौर पर गणना करता हूँ, तो 10 वर्षों में हमारे पास इतनी उच्च राशि होगी कि किश्तें या तो बहुत बढ़ जाएंगी या 30 वर्षों के बाद भी हम समाप्त नहीं होंगे। इसके अलावा मुझे यह भी नहीं पता कि क्या 10 वर्षों बाद मेरा ब्याज दर 5% से कम होगी। अतिरिक्त रूप से, और यह मुझे बड़ा लाभ लगता है, हम बचत और पुनर्भुगतान चरण दोनों में बहुत अधिक विशेष पुनर्भुगतान कर सकते हैं।
मुझे आशा है कि आप मुझे कोई सिफारिश दे सकेंगे।
सादर, नोएल