Financement immobilier - Vos expériences et conseils ?

Pourquoi un fonctionnaire débutant dans la trentaine devrait-il impérativement avoir remboursé une construction neuve après 30 ans ? Je ne vois pas vraiment cette nécessité. On peut tout à fait envisager une durée proche de 40 ans et éventuellement faire des remboursements anticipés ou, en alternative, épargner en actions avec des fonds propres. Mieux vaut travailler avec une mensualité plus faible, qui laisse aussi de la marge de manœuvre,

Une mensualité avec de la marge de manœuvre ? Nous parlons d’environ 4 000 € que le demandeur doit dépenser chaque mois pour le coût de la vie. Est-ce vraiment une exigence si élevée de se contenter de 3 600 € par mois tout en ayant fini de rembourser à la retraite ?

Pour un jeune couple avec des revenus plus faibles, je te rejoindrais sur le fait qu’un remboursement de 1 % suffit au début. Mais pas pour un couple avec 5,5 k net.

- Dalle de sol : 25 000 € - Garage 6x6 m avec dalle de sol : 25 000 €

Dalle de sol et garage double, tu obtiens ça en Bavière pour cet argent seulement en travail entièrement personnel ou massif. Je te conseille vivement de demander des devis avant d'avoir de mauvaises surprises.

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Parce qu’en réalité, un désir d'enfant finit par apparaître et que la mensualité plus élevée ne peut tout simplement plus être supportée dès qu’on doit renoncer de manière significative à des revenus ?

400€ décident de la vie ou de la mort ? Tu n’y crois quand même pas toi-même. Alors prends aussi en compte que dans la réalité un chômage survient parfois et qu’aucune mensualité n’est plus supportable. La meilleure solution pour être préparé à toutes les situations est alors de renoncer à un bien immobilier.

Je ne peux que me répéter : la liquidité à tout moment est l’abc de tout financement et bien plus importante qu’un remboursement rapide.

Nous ne parlons pas d’un remboursement rapide, mais d’un remboursement adéquat. Et si la liquidité est si importante pour toi, alors tu conclus simplement une option de modification du remboursement. Ton petit problème est ainsi résolu. On ne peut pas être préparé à 100% à toutes les situations, mais aborder les conditions cadres avec seulement 1% de remboursement est tout simplement irresponsable. Selon ta logique, il faudrait TOUJOURS prendre en compte un enfant (même dans une famille avec déjà des enfants ou les personnes au début de la cinquantaine) et un chômage. C’est tout simplement dénué de sens et impossible. Les bretelles, le parachute et encore un filet de sécurité, c’est trop.

La dalle de sol et le garage double ne peuvent être obtenus en Bavière avec cet argent que par un travail entièrement ou massivement effectué soi-même. Je vous conseille absolument de demander des devis avant de recevoir de mauvaises surprises.

Donc la dalle de sol m’a coûté environ 20 000 € TTC pour une surface de 140 m², y compris l’isolation, la couche propre en béton maigre et la membrane de séparation ainsi que le ferraillage. Complètement sans travail personnel. Bien que rétrospectivement, j’aurais fait l’isolation moi-même, car on peut ainsi économiser de l’argent avec peu d’effort. Toutefois, sans travail personnel. C’était entièrement effectué par moi-même. Un garage à 25 000 € peut être possible, alors des garages préfabriqués, probablement en tôle / acier.

Désolé de ne pas avoir répondu plus tôt. Merci pour les conseils.
Là où apparemment la plupart sont d’accord : avec ce revenu, la mensualité peut être plus élevée, ce qui me surprend toujours. Un couple d’amis paie une mensualité de 2 000 €, mais avec la grande différence qu’il travaille dans le pays merveilleux de l’IG Metall, donc leur revenu sera bien plus élevé.
Des premières offres devraient bientôt arriver, il se peut que je doive reprogrammer et réduire la maison dans la planification d’atelier. J’aurais dû le faire avant, pour cette erreur je vais payer des frais de reprogrammation. Mais je pensais à l’origine que mes dimensions étaient très petites ou qu’il s’agissait d’une petite maison. Peu importe.
Je donnerai un retour sur le montant des offres des entreprises.