बैंक का निश्चित रूप से एक सुरक्षित हित होता है। यह कि ग्राहक नोटरी / पंजीकरण शुल्क एक गिरवी हक़ के लिए बचाना चाहते हैं, यह कुछ हद तक आश्चर्य की बात नहीं है, लेकिन यह बैंक को स्थायी रूप से प्रभावित नहीं करता। रियल एस्टेट ऋण दीर्घकालिक उधारी होती है। कोई भी व्यक्ति यह नहीं जान सकता कि कुछ वर्षों बाद स्थिति कैसी होगी (बीमारी / अपंगता / तलाक / मृत्यु ...)। इसलिए, बैंक ऐसे घटनाओं के लिए भी तैयार रहना चाहती है और अंत में मूर्खतापूर्ण नहीं दिखना चाहती और पैसा बहुत मेहनत से प्राप्त करना।
साथ ही, अधिकांश बैंकों की ऋण देने की नीतियां एक गिरवी हक़ के माध्यम से सुरक्षा का अनुकरण करती हैं। कर्मचारियों को निश्चित रूप से इन नियमों का पालन करना होता है। निश्चित रूप से, आप खाता शेष राशि को भी गिरवी रख सकते हैं।
एक और तर्क यह है कि बैंक बहुत सुरक्षित ऋण देने के लिए कम पूंजी आरक्षित करनी होती है। इसलिए वे समान पूंजी के साथ तुलनात्मक रूप से अधिक ऋण प्रदान कर सकते हैं, जिससे उनका लाभ बढ़ता है। सॉल्वेंसी नियमन के तहत विभिन्न तरीकों के लिए अलग-अलग सुरक्षा होती है, जिन्हें पूंजी कम करने के लिए माना जाता है। इसमें गिरवी हक़ विशेष रूप से शामिल हैं।
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