无土地登记的建筑融资

这总的来说是错误的 EveundGerd。

这说法太绝对了，EveundGerd。

那你来给我解释解释吧！可能确实说得太绝对了，不过别的都会变贵。

如果楼主想要低利率融资，别无选择只能保留抵押权。

我不认识不重视顺位的银行。

好吧，替代担保品或者在相应收入情况下无担保。但这不是正常情况。

当然，银行有保障利益。客户想节省[Notar- / Eintragungskosten für eine Grundschuld]这点并不令人惊讶，但这并不会让银行长久印象深刻。房地产贷款是长期借款。没人能知道几年后情况会如何（疾病/职业失能/离婚/死亡……）。因此，银行也希望为这些情况做好准备，不想到最后显得愚蠢，并且只能费劲地收回资金。

同时，大多数银行的贷款政策要求通过一项[Grundschuld]作为担保。工作人员当然会遵守这一规定。当然，也可以用账户余额作抵押。

另一个理由是，银行对非常安全的贷款只需留存较少的自有资本。因此，在相同的自有资本下，银行可以发放更多贷款，从而优化收益。在偿付能力规定框架下，不同方法存在不同的抵押品，可以减少自有资本占用。其中也包括尤其是[Grundschulden]。

我祝你们谈判冒险一切顺利。一定会很有趣。