अवधिसूचित अनुबंध के साथ निर्माण वित्तपोषण

सभी को नमस्ते,

मैं (31, पुरुष) एक आर्थिक प्रासंगिक विषय क्षेत्र में पोस्ट-डॉक्टोरल फेलो हूँ और मेरी अनुबंध अवधि लगभग पाँच साल और बाकी है (हैबिलिटierung का कोई लक्ष्य नहीं है)। मेरी पत्नी भी पूर्णकालिक काम करती है, लेकिन उसकी नियुक्ति स्थायी है। बच्चे जल्द ही योजना में हैं, लेकिन माता-पिता की छुट्टी के बाद हम दोनों पूर्णकालिक काम करना जारी रखना चाहते हैं। योजना के अनुसार घर खरीदने का समय 1-2 वर्षों में है, जिसका अर्थ है अनुबंध अवधि के 3-4 वर्ष और बाकी होंगे। हमारी वर्तमान वित्तीय स्थिति इस प्रकार है:

- नेट वेतन: वह (PKV के बाद) लगभग 3,500 EUR, वह लगभग 3,000 EUR।
- औसत बचत दर: वर्तमान में लगभग 3,500 EUR, हमारी कार नई है और पूरी तरह से चुकाई जा चुकी है।
- स्वकीय पूंजी: वर्तमान में 120k EUR (स्वयं बचाई गई), 2025 के अंत तक अनुमानित 160-170k EUR।
- विचार: टाउनहाउस, डुप्लेक्स या छोटा अकेला मकान। हमारे क्षेत्र में इसकी कीमतें 350-500k EUR के बीच हैं।

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बहुत धन्यवाद!

1. सीमित अवधि की बात जमीन से जुड़ी है। आजकल यह कोई समस्या नहीं है, यदि यह माना जा सकता है कि आय किसी भी आवश्यक नियोक्ता परिवर्तन के बावजूद स्थायी रूप से प्राप्त की जा सकती है।

2. कार्यक्षमता के बारे में सवाल तुम्हारा एक छोटा सा मजाक है।
अगर तुम्हें 200k फाइनेंसिंग चाहिए, तो तुम्हारी किस्त 750€ (वर्तमान में) होगी। अगर तुम्हें इसके लिए गंभीरतापूर्वक पूछना पड़ता है कि कोई बैंक तुम्हें ऋण देगा या नहीं, तो तुम भोले हो।
भले ही तुम्हें बेरोजगार होना पड़े, तुम्हारी पत्नी अकेले इसे वहन कर सकती है (क्योंकि तब तुम बच्चों के साथ घर पर रहोगे)।
और अगर यह एक "महंगा" घर है जिसमें 350k फाइनेंसिंग है, तो इसका खर्च भी वर्तमान में केवल 1,300€ है।

तो आराम से जीवन का आनंद लो और जीवन की वास्तव में महत्वपूर्ण और सुंदर चीजों का ख्याल रखो। बच्चे! परिवार का घर अपने आप बन जाता है।

उत्तर के लिए बहुत धन्यवाद। 350k EUR एक Reihenhaus के लिए निचली सीमा के रूप में देखी जानी चाहिए, जिसमें व्यक्तिगत आवश्यक नवीनीकरण उपाय और अतिरिक्त खर्च शामिल नहीं हैं। इसलिए, मैं एक उच्चतर ऋण राशि की उम्मीद करता हूँ। मैं वित्तीय क्रियान्वयन की तुलना में सीमित अवधि के प्रभाव के बारे में कम चिंता करता हूँ। एक AG-परिवर्तन (सीमित अवधि के बाद) के मामले में वर्तमान वेतन बहुत संभावना है कि प्राप्त हो जाएगा। इसलिए, आपका उत्तर मेरे लिए फिर भी बहुत मददगार है!

निश्चित ही समय बदल गया है, लेकिन मैंने 2018 में बिना किसी समस्या के एकल माता के रूप में, यानी केवल अपनी आय के आधार पर और बिना दूसरे कर्जदार के, एक सीमित अवधि के अनुबंध के बावजूद घर खरीदने के लिए कर्ज प्राप्त किया था। आपकी स्थिति तो इससे कहीं बेहतर है।

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ठीक है, क्यों नहीं? सब कुछ ठीक बैठता है।