saralina87
28/08/2019 08:50:20
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नहीं नहीं, गलत मत समझो। मुझे एक घर को फाइनेंस करना बहुत अच्छा लगता है। बस हमें विभिन्न जोखिमों के बारे में जागरूक होना चाहिए और चाहने पर बीमा ले लेना चाहिए। और यह भी समझना चाहिए कि कुछ परिस्थितियों जैसे तलाक, भरण-पोषण भुगतान आदि में एक घर अकेले रखना मुश्किल हो जाता है और उसे बेच देना पड़ता है। ऐसा ही होता है।
इस नजरिए से पूर्ण वित्तपोषण पूरी तरह ठीक है, लेकिन एक अतिरिक्त जोखिम यह है कि पहले कुछ वर्षों में (आपातकालीन) बिक्री पर आपके ऊपर बहुत सारा कर्ज हो सकता है। यही तो पर्याप्त स्वंय पूंजी के विपरीत है। स्वंय पूंजी तो खत्म हो जाएगी, लेकिन आपातकालीन बिक्री के बाद फिर भी आप कर्जमुक्त रहेंगे।
मैं तो चाहता हूँ कि चार-पाँच साल और बचत करूँ और फिर 50,000 यूरो अधिक स्वंय पूंजी के साथ शुरुआत करूँ। लेकिन मेरे नजरिए से इसके खिलाफ कई कारण हैं:
- यहां सभी निर्माण परियोजनाओं, ज़मीन और मौजूदा भवनों की कीमतें इतनी तेजी से बढ़ रही हैं कि मैं अनुमान नहीं लगा सकता कि चार-पाँच साल में 50,000 यूरो की कोई कीमत होगी भी या नहीं।
- मैं वर्तमान ब्याज दरें कम से कम 15 साल के लिए सुनिश्चित करना चाहता हूँ (यह हमारी योजना के अनुसार भी ठीक बैठता है ताकि अवधि पूरी होने तक मैं आंशिक रूप से काम कर सकूँ और जोखिम कम रहे)।
- यहां उपलब्धता सबसे बड़ी समस्या है। "ज़मीन खोजने" का यहाँ कोई मतलब नहीं है, यहाँ आप छह साल भी एक ज़मीन के लिए इंतजार कर सकते हैं और फिर भी नहीं मिलती (स्थानीय मॉडल के अंतर्गत)। यदि हम अब नहीं करते हैं, जबकि यह स्थिति, सुविधाएं और डिजाइन हमारे लिए बिल्कुल उपयुक्त है, तो संभव है कि बहुत समय तक कोई समान विकल्प न मिले (अगर मिले भी)।
आप लोग हमारी किस्त के बारे में क्या सोचते हैं? क्या यह कुल मिलाकर बहुत जोखिम भरा है और हम "मेरे माता-पिता के घर" के साथ खेल रहे हैं?