निर्माण वित्तपोषण 40,000€ स्व-पूंजी, स्वामित्व वाली फ़्लैट से जुड़ा हुआ

यहाँ अब काफी ज्यादा सुंदर गणना हो रही है, यह अलग बात है कि एक बाड़, एक फर्टिगहाउस और Kfw55 जरूरी नहीं हैं, क्योंकि ये लागत बढ़ाते हैं।
विशेष उपकरण शामिल नहीं हैं, बाहरी सुविधाएँ शामिल नहीं हैं, EL सामग्री के लिए 5000 बहुत कम है, कुछ निश्चित रूप से अभी भी गायब है?
और संशोधित खर्चों में निश्चित रूप से Afa या कारों की नई खरीदारी तथा वित्तपोषण की लागत आदि शामिल नहीं हैं।
3400-2200 फिर भी 1200 होते हैं, न कि 1300-1400।
मूल रूप से और बहुत सावधानी से वास्तविक लागत और आय को जोड़कर देखें, मुझे खेद है लेकिन मैं वहाँ ज़्यादा खर्च करने के लिए कुछ नहीं देखता।

क्या मैं थोड़ा उत्तेजक सवाल कर सकता हूँ, आप लोग वे 2400 यूरो कहाँ दबा कर रखे हुए हैं, जो आपके पास अभी बचत के रूप में होना चाहिए? मैं खुद जाकर खोदाई करूँगा

साथ ही मैं कुछ पैसे पैडर, उच्चारण, लैंप, फर्नीचर और बाहरी व्यावस्थाओं के सामग्री के लिए भी जोड़ना चाहूंगा। आपकी गणना तो काफी तंग लग रही है।

हेलो,

इसे इस तरह से बिल्कुल नहीं निकाला जा सकता:

2400€
इसमें से 560€ वर्तमान में फ्लैट के लिए जाते हैं (ब्याज + किश्त + गृह शुल्क)
850€ माता-पिता की छुट्टी के कारण साल के अंत तक आवश्यक हैं
289€ एक कार ऋण पर जाते हैं जो दिसंबर में समाप्त हो जाएगा
250€ एक आवास बचत योजना में (या कई योजनाओं में) जो जल्द ही समाप्त हो जाएगी

बचे 450€ जो फिलहाल हमारे पास जीवन खर्च के लिए हैं

तो आज का दूसरा प्रस्ताव 1185€/माह था लगभग 2% ब्याज दर पर।

: मैं यहाँ कुछ भी सुगम या बेहतर बताना नहीं चाहता, मुझे इससे कोई लाभ नहीं जब हम दो साल बाद कुछ भी न पा सकें क्योंकि हमने खुद को अधिक बोझ से दबा लिया। तुम क्यों सोचते हो कि घर की कीमत फिर से 30k€ बढ़ेगी और निर्माण संबंधी अतिरिक्त लागत कम आंकी गई है? मैंने भूमि कार्यों के लिए पहले से सुझावित राशि से दोगुना से भी ज्यादा बजट रखा है।

यवोन ( ) और मेरे द्वारा बताई गई बातों के अलावा, आप उम्मीद करते हैं कि आपने आवास ऋण के पूर्व भुगतान जुर्माने, भूमि रजिस्ट्रेशन शुल्क आदि को खर्चों में शामिल किया है और अगले वाहन (या मरम्मत आदि के लिए) के लिए एक संचय राशि, बच्चों की देखभाल खर्च आदि को भी अपनी खर्चों में योजना बनायी है?

माफ़ करना अगर मैं ऐसा उत्तेजक सवाल पूछ रहा हूँ। लेकिन मुझे यह सब कुछ आंतरिक अनुभूति से बहुत संकुचित लग रहा है। और तुम्हें भी पेट दर्द हो रहा है। इसलिए तुम्हें अपने आप के प्रति ईमानदार होना चाहिए और सब कुछ कागज पर (या एक्सेल शीट में) लिख लेना चाहिए।

फुर्सत और कपड़े शामिल नहीं हैं, मैं इसे "बर्बादी" में गिनता हूं।

ऋणमुक्त होने तक की अवधि लगभग 35 साल थी।

फुर्सत और कपड़े आम खर्चों में एक बड़ा हिस्सा होते हैं। कृपया यहाँ ईमानदारी से हिसाब करें और इसे भी शामिल करें, नहीं तो आप बहुत दुखी होंगे।

आम तौर पर 35 साल एक बहुत बड़ा जोखिम होता है। यह रिटायरमेंट तक या उससे भी आगे तक जा सकता है। किसी भी तरह की आय में कमी होने पर घर चली जाएगा। मैं ऐसा कभी नहीं करूंगा।

हमारी नेट (ब्रूटो नहीं) घरेलू आय लगभग 4,000€ है और हम 270,000€ का फाइनेंस कर रहे हैं। 2% की टिल्गुंग पर यह लगभग 1,000€ प्रति माह होता है। अगर कोई 1 छूटता है तो कुछ समय के लिए सामान्य रूप से 60% (जैसे कि बीमार भत्ता या मातृत्व अवकाश) मिल जाता है और आप आराम से इससे गुजर सकते हैं। आपके लिए यह ज्यादा नहीं होगा।
संभवतः यह एक अच्छा विचार होगा अगर आप कोई इस्तेमाल की हुई संपत्ति खरीदें या थोड़ी छोटी? एक Reihenhausstück या Doppelhaushälfte या सिर्फ एक अच्छी बड़ी Eigentumswohnung। उच्च Grundstückspreisen वाले क्षेत्रों में अधिक गुणवत्ता वाली Eigentumswohnungen भी पाई जाती हैं। हमारे यहां ऐसी चीजें शायद कम हैं क्योंकि हर कोई “थोड़े” पैसे से तुरंत अपना घर बनाता है।
पीएस: सालाना 2% की Wertsteigerungen संभव हो सकती हैं, लेकिन आप उतना ही ब्याज भी देते हैं ^^ अंत में आपका इससे कुछ भी फायदा नहीं होगा।

पhew। आप बहुत कुछ सुशोभित कर सकते हैं, यहां तक कि किस्तों को लेकर भी, और हर दूसरा वित्तीय दलाल आपको एक "शानदार" वित्तपोषण पेश करेगा, लेकिन:

3,400 नेटो 400,000€ के ऋण राशि के साथ दो आंखों से भी मेल नहीं खाते। इसके अलावा निर्माण लागत का जोखिम भी है, जैसा कि यहां कई बार उल्लेख किया गया है। इसके अलावा भी कुछ आता रहता है...

कुल किस्त (KFW + शेष) ~1400€। अतिरिक्त खर्च ~300€ => 1,700€। रखरखाव निधि का क्या? शुरुआती समय में स्वयं द्वारा बाहरी स्थानों का रख-रखाव भी बहुत पैसे खर्च करता है, पूरी Einrichtung, बच्चे समय के साथ काफी महंगे हो जाते हैं, आदि।

इसे सुंदर मत बनाओ, यह बस एक संख्या के लिए बहुत बड़ी है!