निर्माण लागत 2500 यूरो/मि² यथार्थवादी ठोस निर्माण पूरी तरह से

मैंने निर्माण के अतिरिक्त खर्चों को समझा नहीं। माफ़ करना। 660k का 20 प्रतिशत से अधिक

बैंक से ऋण लेना ही मुख्य मुद्दा है। सभी निर्माण के अतिरिक्त खर्च अपने जेब से चुकाओ.. जो बचता है... वही तुम्हारी अपनी पूंजी है!!!

निर्माण सहायक लागत में क्या शामिल होता है?[das wären 60k wenn man dann noch Erdarbeiten und Hausanschlusskosten kosten zählt ist die Summe 80k dann bleiben nur noch 70k Eigenkapital also etwas mehr als 10 Prozent von 660 oder nimmt man dann 580 als Basis?]

लेकिन 660k कुल लागत और 6k शुद्ध आय और बच्चों की इच्छा के साथ, मेरी सोच में, स्वयं की पूंजी बहुत कम नहीं होनी चाहिए।

150k स्वयं की पूंजी प्लस अतिरिक्त राशि। अब तक हर बैंक ने इसे मंजूरी दी है। किस्त बिना पुनर्भुगतान के 1700 पर रहने चाहिए और विशेष पुनर्भुगतान के साथ 2100 पर। सबसे कम आय एक आयकरदाता और बच्चे के लिए पैसे के साथ 4500k है (महिला के वेतन वृद्धि और मेरे 450 नौकरियां)। इसके साथ यह किसी न किसी तरह काम करना चाहिए। महिला की योजना में 5 से 8 वर्षों में आय लगभग 6k € होगी (अपनी निजी प्रैक्टिस)।

क्या मांगे गए 400k ठीक हैं या ज्यादा महंगे हैं?

फिर से मूल सवाल पर वापस आते हैं:
हम इस समय निर्माण कार्य में हैं और आपकी सूचीबद्ध अधिकांश नंबर हमारे लिए लगभग समान हैं।

केवल कुछ बातें शायद संदिग्ध हैं:
- क्या आपके पास छत बनाने वाले के साथ स्पेंगलर भी शामिल है?
- बाहरी सुविधाओं के लिए हमने 50k€ की योजना बनाई है और पहले ही 20k€ खर्च कर चुके हैं।
- खिड़कियां और सभी दरवाजे हमने 45k€ में गिनी हैं जिसमें जालियाँ, मच्छरदानी आदि शामिल हैं।
- वेंटिलेशन मैं केंद्रीय लेना चाहूंगा। अंत में हमें इसके लिए लगभग 3k€ अतिरिक्त खर्च हुआ।
- इलेक्ट्रिकल 14k€ बहुत जोखिम भरा है.. या बहुत कम सॉकेट्स/सुविधाएं। हमारे यहां सभी अनुरोधित कंपनियां 15k€ से बहुत ऊपर थीं। और वह मानक इलेक्ट्रो के साथ है। यदि आप कुछ अतिरिक्त फीचर्स और शायद "स्मार्ट-होम" चाहते हैं तो आप जल्दी से 25-35k€ पर पहुंच जाएंगे।
- लेकिन हर जगह 1-2.000€ का बफर जोड़ना चाहिए। अंत में आप इसके लिए खुश होंगे।

अन्यथा, आपकी योजना के रास्ते में बहुत कुछ नहीं है.. [emoji6]

मूल प्रश्न पर वापस आते हुए: हम अभी निर्माण के दौर में हैं और आपकी लगभग सभी दी गई संख्याओं की हम भी पुष्टि कर सकते हैं। बस कुछ बातें शायद संदेहास्पद हैं: - क्या स्पेंगलर (धातु का काम करने वाला) आपके यहां छत बनाने वाले के साथ शामिल है? - बाहरी क्षेत्र के लिए हमने 50,000 यूरो का बजट रखा है और पहले ही 20,000 खर्च कर लिए हैं। - खिड़कियाँ और सभी दरवाजे हमने 45,000 यूरो में जाली, मच्छरदानी आदि के साथ गिना है। - वेंटिलेशन मैं केंद्रीय लेना चाहूंगा। अंततः हमें इसका लगभग 3,000 यूरो का अतिरिक्त खर्चा आया। - इलेक्ट्रिकल के लिए 14,000 यूरो बहुत कम है.. या शायद बहुत कम सॉकेट्स/सुविधाएं होंगी। हमारे यहां सभी पूछे गए फर्म 15,000 यूरो से ऊपर थे। और वह सामान्य इलेक्ट्रिकल के साथ था। अगर आप कुछ एक्स्ट्रा फीचर्स या “स्मार्ट-होम“ चाहेंगे तो जल्दी ही 25,000 से 35,000 यूरो के बीच हो जाएगा। - हर जगह 1,000-2,000 यूरो का अतिरिक्त बजट ज़रूर रखें। अंत में इसके होने पर आप खुश होंगे। अन्यथा आपकी योजना के रास्ते में ज्यादा बाधा नहीं है.. [emoji6]

नमस्ते। आपकी जानकारी के लिए धन्यवाद। हाँ। फिलहाल सब कुछ मानक के अनुसार है। विवरण मेरे पास अभी नहीं है। निर्माण कंपनी ने बैंक के लिए लागत योजना वितरित की है ताकि क्रेडिट सीमा का निर्धारण हो सके। हमारे यहाँ यह शायद अलग तरीके से चलता है क्योंकि निर्माण कंपनी परिवार में है। क्या-क्या शामिल है मुझे अभी पता लगाना है और संभवतः समायोजित भी करना है। मेरी मुख्य चिंता यह थी कि संपत्ति खरीद (कल) के लिए एक व्यावहारिक न्यूनतम वित्तपोषण हो। विस्तार में मैं बाद में पता लगाऊंगा कि मैं कौन-कौन से एक्स्ट्रा खर्च कर सकता हूँ। हालांकि हमें एक्स्ट्रा की तुलना में रहने की जगह ज्यादा महत्वपूर्ण है। हालांकि तकनीकी रुचि होने के नाते मैं इलेक्ट्रिकल में थोड़ी अधिक सुविधा चाहता हूँ। शायद क्रेडिट में अभी 50,000 यूरो और बचा है। पत्नी भी एक्स्ट्रा चाहती है। वेंटिलेशन के मामले में मैं अनिश्चित हूँ। मैंने अपने एक मित्र के यहाँ मिली-जुली केंद्रीय नियंत्रित वेंटिलेशन लगाई है। वह और दूसरा मित्र कहते हैं कि मुझे बेहतर होगा कि मैं विकेंद्रीकृत लूं। मुझे लगता है हमारे यहां फर्क ज्यादा होगा। क्या 9,000 यूरो में मैं कोई अच्छी केंद्रीय वेंटिलेशन प्राप्त कर सकता हूँ?

बैंक से लेने वाला ऋण सबसे महत्वपूर्ण बात है। मैं सभी निर्माण संबंधी अतिरिक्त खर्च अपने पैसे से चुका रहा हूँ.. जो भी बाकी बचता है... वही तुम्हारी स्व-पूंजी है!!!

?
यह तो बकवास है।