असल में अब घर बनाने के मौके उतने खराब नहीं हैं। अगर आपके पास अपनी पूंजी है और आपको सब कुछ फाइनेंस नहीं करना है।
एकल अनुबंध के साथ स्व-निर्माण के संयोजन में मैं खुद BW में 200k से कम में घर बनाता।
यह भी ध्यान में रखना होगा कि जो घर बनवाता है उसे Mehrwertsteuer (मूल्य वर्धित कर) देना पड़ता है। 400,000 यूरो से ज्यादा के निर्माण खर्च में लगभग 80,000 MwSt होती है। यह पैसा चला जाता है और इसका उपयोग निर्माण में नहीं होता।
बिल्कुल, अपने निर्माण शैली को लागत बचत के हिसाब से ढालना होगा। यहाँ बड़े समझौते जरूरी नहीं, लेकिन जो महंगा है उसे काटना होगा। थोड़े संयम से काम लेना चाहिए और बाद में कुछ अच्छा जोड़ना चाहिए। आय की स्थिति के अनुसार।
आजकल सब कुछ तुरंत और सबसे बेहतरीन चाहिए। यह एक खास मानसिकता दिखाई देती है।
क्यों कोई बहुत अच्छी आय की स्थिति से इतनी अनिश्चित भविष्य में अत्यधिक कर्ज लेकर जाना चाहता है,
एक ऐसे भू-राजनीतिक अस्थिर समय में। हम व्यावहारिक रूप से यूरोप में एक बड़े युद्ध की दहलीज़ पर खड़े हैं, जिसमें जर्मनी ज़रूर शामिल होगा। खासकर BW में ऑटो उद्योग एक दौर के परिवर्तन के सामने है।
मैं इस स्थिति में अपने संसाधन संभाल कर रखता। संभव है कि वास्तव में अपनी भविष्य की सुरक्षा कहीं और तलाशनी पड़े।
कम करना: हाँ, हम अभी ऐसा ही कर रहे हैं, ताकि परिणाम ठीक-ठाक रहे।
सामान्य स्थिति: सही है। मैं भी इन्हीं बातों पर सोचता हूँ।
साथ ही: विकल्प क्या हैं? अगले कुछ साल किराया बढ़ेगा। अगर अर्थव्यवस्था चलती रही, तो आवास स्थान कम होगा। अगर मैं अपने जीवन में घर बनाऊँगा, तो अभी, बाद में हम बहुत बूढ़े हो जाएंगे। घर अभी समझ में आता है क्योंकि हमें छोटे बच्चों के साथ 15-20 साल तक एक जगह रहना होगा।
जिस क्षेत्र का आर्थिक पतन जोखिम है, वही सबसे महत्वपूर्ण जोखिम है। यह एक जोखिम है जिसे हमें उठाना होगा अगर हम निर्माण करें। हम इसे ध्यान में रखते हैं, इसलिए ऋण पूरी तरह से कसकर नहीं लेना चाहिए ताकि कमी / नौकरी बदलने / ... को सहारा मिल सके। अगर बहुत बुरा हुआ और हमें घाटे में बेचकर जाना पड़ा, तो 200 हजार - 300 हजार यूरो चले जाएंगे, तब निर्णय लेना होगा कि क्या परिणाम इस जोखिम के लायक है।
अन्य जोखिमों (युद्ध, जलवायु, ...) के मामले में सवाल यह है कि क्या pessimistic / सुरक्षा-उन्मुख होना चाहिए और इससे अवसर खोना चाहिए, या आशावादी होकर अपने जीवन को अभी आकार देना चाहिए, यह जोखिम लेकर कि रिटायरमेंट से पहले कुछ खास नहीं होगा।
घर बनाने के बेहतर समय भी आएंगे, लेकिन हमारे लिए फैसला अब करना है।
हम अभी तय नहीं हुए हैं। नियंत्रण योग्य निर्माण लागत मदद करेगी, जिससे सब कुछ संभाला जा सकेगा।