निर्माण लागत विकास अभी भी सामान्य है???

थोड़ा अलग सवाल, आपकी कुल घनता कितनी है? 1100 क्यूबिक मीटर? यह कुछ और नहीं है जैसे 2000€/वर्ग मीटर, यह भी केवल एक अनुमानित मूल्य है लेकिन फिर भी आपको ध्यान देना चाहिए था कि प्रति घन मीटर 400€ के हिसाब से केवल बिल्डिंग बॉडी के लिए बिना गैराज के 400,000€ से अधिक बिना अतिरिक्त खर्च के आ जाना चाहिए।

हमें वास्तुकार से दूसरी बैठक में ही घनता की गणना मिल चुकी है।

धोखा सवाल लेकिन क्या ये Zahlen बैंक के लिए भी सही हैं?

हमारे आर्किटेक्ट का शुल्क भी उस से बहुत कम था, जो अब घर की लागत है। हालांकि, हमारे यहाँ एक गैराज का ध्वंस और नया कारपोर्ट निर्माण भी हुआ, जो योजना में नहीं था, साथ ही तहखाने का विस्तार भी। हमें पहले से ही पता था कि हम बजट से ऊपर चले जाएंगे।
लकड़ी का तहखाना भी योजना के अनुसार कंक्रीट के तहखाने से महंगा पड़ा (जिसके लिए हम कहीं भी कोई ऐसा ठेकेदार नहीं ढूंढ सके, जिसे समय मिल पाता)।
दूसरी ओर: आर्किटेक्ट की फीस इस तरह सस्ती भी पड़ती है।
और हाँ, निर्माण लागत काफी बढ़ गई है। हमने अपना प्रोजेक्ट लगभग 2 साल पहले शुरू किया था और जानकारी इकट्ठा की थी। केवल खिड़कियों की कीमतों में ही कीमतों का ग्राफ बहुत तेजी से ऊपर गया है (और हमने हमेशा केवल लकड़ी/एल्युमिनियम की खिड़कियाँ ही तुलना की है)।

जैसा कि कई लोगों ने कहा है, यह योजना जगह की बर्बादी है।
मुख्य कारण मेरी नजर में सीढ़ी है। यह या तो खराब जगह पर है या बस गलत है।

धन्यवाद सक्रिय चर्चा के लिए। मैं प्रयास करता हूँ कि पोस्ट्स में आए कई सवालों के जवाब दूँ।

क्या आपने DIN 276 के अनुसार आर्किटेक्ट से लागत अनुमान प्राप्त किया है?

नहीं। केवल तब जब हमने सभी अन्य योजना कार्यों को रोक दिया और लिखित निर्माण लागत गणना की मांग की, तब जाकर प्रस्ताव कटौती के लिए प्राप्त हुए। इसके बीच हमने लगभग 5 बार मौखिक और लिखित रूप से पूछा कि क्या बजट पर्याप्त है। हर बार पुष्टि किया गया। बाद में हम ज़्यादा समझदार हुए, खासकर आर्किटेक्ट के साथ अनुबंध निर्माण के संदर्भ में।

लेकिन जब पढ़ा जाता है "Garage 80T€", तो उसमें कुछ विशिष्टताएँ होती हैं, जो "स्टैंडर्ड" से कोई संबंध नहीं रखतीं।

मुझे वास्तव में समझ नहीं आता कि गेराज 80T€ कैसे हो सकता है। या क्या वह सब एक्सपोज़्ड कंक्रीट या कुछ और जटिल है? मेरी राय में 40T€ ज्यादा है।

इसके विपरीत। हम यहाँ एक गैराज के कच्चे निर्माण की बात कर रहे हैं! स्ट्रिप फाउंडेशन, फर्श, दीवारें, फ्लैट छत। बाकी सब जैसे जल निकासी, गेट, दरवाजा, बिजली, बाहरी पुट्टी कीमत में शामिल नहीं हैं!

75T€ में मैं यहां भी कच्चा निर्माण करूंगा - लेकिन घर के लिए, गैराज के लिए नहीं।
तुम्हारे यहां कुछ तो गलत है। कच्चा निर्माण करने वाले से पूछो कि क्या वह कीमत बढ़ाने वाले देखता है।
अन्यथा, ये शायद सच में केवल बचाव प्रस्ताव ही थे।
इसके अलावा, मैं 400T€ को बहुत कम मानता हूं।