पूर्ण चालान: हम कितनी ज़मीन खरीद सकते हैं?

राशि मैं पहले ही 1% ब्याज पर आलोचनात्मक पाता था, अब यह निश्चित रूप से बहुत ज्यादा है।

गणना में मैं तहखाने के लिए खर्च अधिक मानूँगा, उसके बजाय निर्माण संबंधित अतिरिक्त खर्च कम करूँगा। और 15% सुरक्षा मानक भले ही अच्छा है, लेकिन आपके पास इतनी बड़ी अतिरिक्त खर्च के लिए जगह नहीं है।
आखिरकार यह सब व्यर्थ है, क्योंकि आपके पास अभी जमीन नहीं है और आपको पता नहीं है कि जमीन की वजह से कौन-कौन से खर्च होंगे। यहाँ मुख्य शब्द होंगे ढलान की स्थिति और जल अवशोषण क्षमता।

हमारे पास वर्तमान में कुल घरेलू आय 13,000 € है। यह कुछ समय के लिए 3-5 वर्षों तक 4,700 € तक घट जाएगी। इस अवधि में हम कोई फाइनेंसिंग शुरू नहीं करेंगे।

भले ही आप इसे तब शुरू न करें, बल्कि 13k नेट के साथ एक स्वीकृति / अनुबंध करें, तब भी आपके सामने यह समस्या होगी कि आप कई सालों तक 5k नेट से कम के साथ 3k की फाइनेंसिंग संभालना चाहते हैं। या तो आपके पास पर्याप्त नकद भंडार हैं जिन्हें आप फाइनेंसिंग में उपयोग नहीं करते, या ये योजना आत्मघाती है।

एक और समस्या मैं 15% बफर में देखता हूँ। इसे योजना में शामिल करना निश्चित रूप से समझदारी है, लेकिन आपको इसे बैंक के सामने अलग तरीके से पेश करना होगा। "बफर" को आपको फाइनेंस नहीं किया जाएगा। आपको बाकी मदों को समानुपातिक रूप से बढ़ाना होगा और आर्किटेक्ट से इस लागत अनुमान पर मुहर लगवानी होगी। कम से कम हमारी बैंक ने यही चाहा था।
क्रेडिट की प्रारंभिक जांच में जितना प्रयास लगता है, वह मेरे दोनों घर फाइनेंसिंग मामलों में उस प्रयास के अनुरूप नहीं था जो बाद में यह जांचने में किया जाता है कि पैसा कैसे खर्च हुआ। मुझे नहीं पता कि वे इतनी कड़वाहट क्यों दिखाते हैं जब आप खाते में सुरक्षा बफर रखते हैं। बाद में कोई पूछता भी नहीं कि पैसा काम के क्षेत्रों में कैसे वितरित हुआ, बस यह देखा जाता है कि पैसा घर में इस्तेमाल हुआ न कि किसी कार में।

क्या आप दोनों अपनी कामकाजी समय कम कर रहे हैं या उच्च आय वाले व्यक्ति इतने समय तक पितृत्व अवकाश पर रहेगा? 8300 यूरो का अंतर कहाँ से आता है? या केवल यह माना जा रहा है कि पितृत्व अवकाश के अंत के बाद इतनी आय वाला एक अनुबंध किया जाएगा?

क्या यह निश्चित है कि आपकी पत्नी पाँच साल बाद उसी शर्तों पर फिर से काम शुरू कर सकेगी? सरकारी कर्मचारी बनेंगी? जैसा मैं देखता हूँ, वह वर्तमान में 8,000 यूरो शुद्ध कमा रही हैं? मैं नकारात्मक नहीं होना चाहता, लेकिन ईमानदारी से कहूँ तो यह किसी ऐसे पद की तरह नहीं लग रहा जिस पर छह, सात साल में अंशकालिक काम पर वापस लौट सकते हैं? संसद सदस्य या राज्य संसदीय सदस्य? प्रोफेसर? इसके अलावा यह पहले ही कहा गया है। कोई बैंक "पाँच वर्षों में निश्चित ही हम फिर से 8,000 यूरो शुद्ध कमाएँगे" पर भरोसा नहीं करती। और यह भी संभव नहीं है। पाँच वर्षों में आपको हर महीने 2,000 यूरो की कमी होगी, ताकि ऋण चुकाया जा सके। यह कुल 120,000 यूरो होते हैं। आप यह राशि कहाँ से लाएँगे?

योजना तो अलग वित्तपोषण की है या नहीं? और घर बनाना जब औरत का पैसा वापस आ जाए।
200,000 4,200 नेटो के साथ वित्तपोषित होना चाहिए।
यहां असली सवाल है कि इसे कैसे किया जाए, यानी बेहतर होगा कि इसे परिवर्तनीय रखा जाए?

यहाँ आय की स्थिति के बारे में जो जानकारी दी जा रही है वह बहुत ही उलझन भरी है। मुझे तो बस "Bahnhof" ही समझ में आता है।