कॉम्बी-लोन BSS बनाम एन्युइटी लोन

  • Erstellt am 18/05/2016 23:57:19

BauRoman

19/05/2016 14:03:21
  • #1
सभी विवरण निश्चित तौर पर बिना किसी गारंटी के: लेकिन प्रिंसिपल रूप से मैं सबसे लंबी अवधि और बिना विशेष चुकौती के केएफडब्ल्यू फंडिंग की योजना बना रहा हूँ, क्योंकि यहाँ ब्याज दर 1.3% है, 20 साल की अवधि के लिए। (बिना जमीन के ऋण आदि के अविजेता) मैं भवन बचत योजना को ज्यादा पसंद नहीं करता, ये छोटे बीमों की तरह हैं। मूल रूप से यह कमीशन के लिए है। ब्याज दर अब जल्दी से नहीं बढ़ेगी, और ज्यादा गिर भी नहीं सकती। इसलिए मैं एक वार्षिकी ऋण की ओर झुकाव रखता हूँ, जिसमें विशेष चुकौती के विकल्प और लंबी अवधि हो। मासिक तौर पर ब्याज और चुकौती मुझे सांस लेने की जगह न लें और 5% चुकौती अब सामान्य है। 10 साल के बाद मैं बैंक से ऋण (यदि मैं मिसाल के तौर पर लॉटरी जीतता हूँ ) बिना पूर्व भुगतान जुर्माने के चुका सकता हूँ। एक और वित्तपोषण घटक केएफडब्ल्यू प्रोग्राम 124 स्व-उपयोग के लिए और बवेरिया में 10,000 घरों का प्रोग्राम होगा। एक विचार-विमर्श के लिए! ब्रिटिश वर्षों तक बिल्कुल भी चुकौती नहीं करते थे।
 

Caspar2020

19/05/2016 14:16:21
  • #2


ध्यान रखना कि 20/20 में केवल 3 साल टिलगुंग-फ्री संभव है।

विशेष चुकानों से टिलगुंग दर में कोई बदलाव नहीं होगा, बल्कि केवल समय कम होगा।

इसलिए 3 साल के बाद KfW के लिए आप महीने में 546 EUR देंगे।
यदि आप केवल 1 साल टिलगुंग-फ्री चुनते हैं तो KfW के लिए महीने में 495.23 EUR होगा।

मैं फिर निम्नलिखित करूंगा:

    [*]KfW 20/20 (3 साल टिलगुंग-फ्री) (1.3% ब्याज)
    [*]और 3% टिलगुंग वाले वार्षिक किश्त वाली ऋण राशि, जिसका मतलब है 1096 EUR मासिक


इसका मतलब पहले 3 साल 1204 EUR का बोझ होगा। उसके बाद 1642 EUR मासिक।
यह आपकी योजना से मेल खाएगा।


    [*]विशेष चुकानों के लिए भुगतान और आपकी इच्छित किश्त में अंतर को पहले 6 महीनों तक अलग रखूं (अर्थात एक अलग बचत खाते में)। उसके बाद इसे वार्षिक किश्त वाले ऋण में डाल दूं। KfW तो निश्चित है, और 20 साल बाद खत्म हो जाएगा।


सबसे खराब स्थिति:
अगर आप विशेष चुकानों में कुछ नहीं करते, तो वार्षिक किश्त वाले ऋण पर 15 साल बाद आपके पास अभी भी 136,000 बाकी होगा।

अगर आप हर साल 5,000 की विशेष चुकान करते हैं, तो यह केवल 53,000 होगा।
अगर आप हर साल 8,200 की विशेष चुकान करते हैं, तो यह केवल 0,0 होगा।

यह आपकी विशेष चुकान अनुशासन पर निर्भर करता है।
 

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