BV एकल-परिवार का घर पूर्ण तहखाने के साथ

लेखांकन में कोई भी अतिरिक्त मार्जिन, बाहरी सुविधाएँ, फर्नीचर/रसोईघर, कारपोर्ट या गैराज शामिल नहीं है।

मुझे हमेशा समझ नहीं आता कि कैसे कोई इतनी शुरुआती योजना के चरण में ही लागतों का इतना सटीक अनुमान लगा सकता है।

कारपोर्ट/गैराज के बारे में मैंने प्रारंभिक पोस्ट में बताया था। फर्नीचर मौजूद है, हम एक बहुत बड़े अपार्टमेंट में रहते हैं। रसोईघर को 10k में गणना किया गया है (स्पष्ट है, उच्चतम गुणवत्ता नहीं)। अतिरिक्त मार्जिन के लिए मैं आपसे सहमत हूँ, लेकिन यह कंपनी के हिसाब से सीमित रहना चाहिए। बाहरी सुविधाएँ सहित बगीचा बाक़ी रह गए। इसके बारे में मुझे शायद यह भी कहना चाहिए कि हमारे घरेलू आय में भविष्य में काफी सकारात्मक वृद्धि होनी चाहिए, इसलिए मुझे कोई खतरा नहीं दिखता कि हमें कई वर्षों तक टेरेस, बगीचा, बाड़ आदि के बिना रहना पड़ेगा।

इस संभावित क्वासी-निर्माता की स्थिति में वास्तव में स्थिति क्या है: क्या यह सुनिश्चित किया गया है कि अंत में जमीन और घर दोनों पर संपत्ति अधिग्रहण कर नहीं देना पड़ेगा, यदि BU मुख्य रूप से जमीन की खरीद में शामिल है?

मैंने इस पहलू पर भी तुरंत ध्यान दिया। मुझे पूरी तरह से स्पष्ट है कि यहां सख्त विभाजन होना चाहिए।

मैं इससे दूर रहूँगा और ईमानदारी से आपको भी इससे बचने की सलाह दूंगा। बेहतर होगा कि आप खुद क्लीनिक की सफाई और अन्य हड़बड़ी वाले काम करें ताकि प्रदाता से अलग कोई जमीन ढूंढ सकें। या फिर सीधे सही बिल्डर कॉन्ट्रैक्ट करें, जिसमें आप पहले से ही जमीन को जानते हों।

क्या आप इस प्रदाता के संतुष्ट पुराने ग्राहक जानते हैं? और वे ग्राहक ऐसे हों जिन्हें आप खुद जानते हों या पूछताछ करके ढूंढे हों, न कि ऐसे जिन्हें प्रदाता ने बताया हो?

हमारी खोज में मैं हमेशा उन बिल्डरों को पसंद करता था जो संदर्भ परियोजनाएँ बताते थे, लेकिन कहते थे "कृपया वहाँ घंटी मत बजाइए, हमने वहां इतने लोग भेजे हैं कि लोग बेहद परेशान हो गए हैं।" फिर मैंने एक पुराने ग्राहक से बात की जब वह बगीचे में खड़ा था, वह बेहद बातें बताने वाला था कि निर्माण कैसा चल रहा था। और बाद में मैं निश्चित रूप से उस कंपनी के साथ फिर कभी निर्माण नहीं करना चाहता था।

थोड़ा उल्टा पूछता हूं...अगर तुम उसे कभी भी बिना किसी प्रतिबंध और नुकसान (पैसे) के खत्म कर सकते हो, तो किसी विक्रेता के लिए एक अनुबंध का क्या अर्थ है? विक्रेता इससे किस प्रकार की प्रतिबद्धता की उम्मीद करता है?

यदि कोई उपयुक्त ज़मीन नहीं मिली, तो एक नि:शुल्क वापसी का अधिकार तय किया जाएगा। अनुबंध के समय लाभ यह है कि फर्टिगबाउफिरमा उपयुक्त ज़मीन के चयन में मदद करता है। वे ऐसा तब तक नहीं करते जब तक आप उनके साथ कोई अनुबंध न करें... वापसी अधिकार के कारण मुझे हमारे लिए कोई नुकसान नहीं दिखता, या क्या मैंने कुछ देख लिया है?

मैंने इसकी आशंका की थी...

इस पहलू पर मैं भी तुरंत ही बात कर चुका हूँ। मुझे पूरी तरह समझ आ गया है कि यहाँ एक सख्त अलगाव होना चाहिए।

हम यहाँ "जैसा चाहो वैसा" खेलने वाले नहीं हैं। यदि आप इस मार्ग पर हस्ताक्षर करते हैं, तो यह वैसा ही होगा।

3. मुझे ज़रूर एक अलग कार्य कक्ष चाहिए, क्योंकि मैं ज्यादातर घर पर ही काम करता हूँ (तलघर में योजना बनाई गई है, नीचे देखें)।

यह मुझे पूरी तरह से उदास कर देगा, पूरे समय अंधेरे तलघर में काम करना - जब तक कि कोई बड़े क्षेत्र की ढलान वाली खिड़की वाली योजना न बनाई गई हो।

मैं तो बेहतर समझता हूँ कि मेहमान कक्ष को तलघर में स्थानांतरित कर दिया जाए (वैसे भी आप पहले या बाद में ऊपर के मेहमान कक्ष को घर पर काम करने वाले कार्यालय में परिवर्तित कर ही देंगे)।