किराए के मकान की बजाय अचल संपत्ति खरीदना

नमस्ते कम्युनिटी,
मुझे ठीक से पता नहीं है कि क्या यह सही फोरम है, अगर नहीं है तो पहले से माफी चाहता हूँ।
मैं 23 साल का हूँ और अपनी पूरी हुई व्यावसायिक शिक्षा के बाद अब घर से बाहर निकलना चाहता हूँ। अब मैं इस सवाल के सामने हूँ: संपत्ति खरीदना या किराये का फ्लैट लेना?
मैंने सोचा है कि मैं लगभग 160,000 का 1997 का एक घर खरीद लूँ, बजाय इसके कि मैं एक फ्लैट किराए पर लूँ। इसके लिए मुझे निश्चित रूप से एक ऋण लेना होगा। हालांकि यह घर मेरा अंतिम निवास स्थान नहीं रहेगा (कम से कम फिलहाल नहीं)। मेरी योजना यह है कि जब मेरी पसंदीदा जगह में कोई प्लॉट खाली होगा और मैं वहाँ निर्माण कर सकूँगा, तो मैं उस घर को फिर से बेच दूँगा। चूंकि मैं उस घर को फिर से बेच सकता हूँ, इसलिए वर्तमान ब्याज दरों के साथ मुझे उम्मीद है कि मुझे उतना नुकसान नहीं होगा, जितना कि अगर मैं एक फ्लैट किराए पर लेता।
बेशक मुझे नहीं पता कि दस साल बाद रियल एस्टेट मार्केट कैसा होगा। क्या घर फाइनेंस करना सच में ज्यादा फायदा वाला है, बजाय मासिक किराया देने के?
उत्तर और सुझावों के लिए धन्यवाद!

शुभकामनाएँ
लासे

असल में अस्थायी रूप से एक घर खरीदना बकवास है। आपके पास खरीद के अतिरिक्त खर्चे होते हैं जो बिल्कुल भी मूल्यवान नहीं होते हैं और आपको बिना नुकसान के बेचने की उम्मीद करनी पड़ती है। ऐसी खरीद कीमतों पर किराया निश्चित रूप से इतना आकर्षक होगा कि अपनी पूंजी बचाना अधिक उचित है।

क्या तुम्हें पहले ही पता है कि तुम कहाँ काम करोगे? शायद कुछ वर्षों में तुम अपना स्थान बदलोगे, तुम्हें जाना होगा या तुम्हें शिफ्ट होना पड़ेगा और तब तुम्हारे पास एक संपत्ति होगी। कम से कम अतिरिक्त लागतें खत्म हो जाएंगी।
घर के लिए अतिरिक्त खर्च आमतौर पर एक फ्लैट की तुलना में काफी ज्यादा होते हैं। 1997 में बने घर के लिए भी निश्चित ही कभी-कभी मरम्मत करनी पड़ती है।
पहले किराए पर लेना और अपनी पूंजी जमा करना मेरा भी सुझाव है।

एक अपना घर होना निर्भरता और जिम्मेदारी का मतलब है। आप अचल संपत्ति में बंधे होते हैं और केवल अपने लिए ही नहीं, बल्कि बगीचे और (खासतौर पर 23 साल पुराने और उससे अधिक उम्र वाले अचल संपत्ति के मामले में) रखरखाव का ध्यान रखना पड़ता है।
हीटिंग की व्यवस्था "जरूरी" है और कई अन्य चीजें भी।
अगर हम नहीं चाहते कि हमारा बगीचा जर्जर हो जाए, तो हम हर दूसरे हफ्ते के अंत में, कभी ज्यादा कभी कम, समय निवेश करते हैं।
साल में एक बार एक ट्रेलर भरा हुआ कचरा निपटाने के लिए ले जाना होता है। मासिक रूप से हम लगभग 50€ बगीचे में और 100€ घर में (हीटिंग की जांच आदि) खर्च करते हैं। अतिरिक्त खर्च भी एक अपार्टमेंट की तुलना में ज्यादा हैं।
अगर तुम्हें अपने युवा जीवन को इस पर बर्बाद करने का मन है, तो करो।
व्यक्तिगत रूप से, मेरे पास शिक्षा समाप्ति के बाद कई अन्य काम करने हैं। अब मुझे बगीचे की देखभाल में दिलचस्पी है।

मकान किराए पर, मकान किराए पर, मकान किराए पर। क्या मैंने कुछ भूल गया? ओह हाँ मकान किराए पर!

आप संभवतः बाद में भी किराए पर दे सकते हैं और बेचने की ज़रूरत नहीं है।

यह मकान किस क्षेत्र में है और आपकी पसंदीदा Wohnung का किराया कितना होगा?

वैकल्पिक रूप से, मैं सुझाव दूंगा कि क्या कोई छोटी Wohnung खरीदने के लिए उपलब्ध है। वहाँ बागवानी से जुड़ी प्रतिबद्धताएं इतनी अधिक नहीं होतीं। रखरखाव आमतौर पर मासिक रखरखाव आरक्षितियों के माध्यम से स्वचालित रूप से किया जाता है।

यह भी कुछ हद तक आपकी आय और अगले 10 वर्षों की योजना पर निर्भर करता है।