यह यहाँ सबसे महत्वपूर्ण बिंदु हैं और बहुत अच्छी तरह समझाए गए हैं!
तुम्हें अब पता लगाना चाहिए कि तुम अधिकतम कितना वहन कर सकते हो (बैंक), क्या चाहोगे (तुम) या क्या तुम्हें करना जरूरी है (क्षेत्र), और साथ ही अब पूरी जानकारी लेना चाहिए ताकि अपने दावों को निश्चित कर सको: घर में कौन-कौन सी विशेषताएं हों, स्थान, ज़मीन, नक्शा, आयु, मरम्मत की स्थिति आदि।
जब तुम इस स्तर पर पहुँच जाओ और वह घर ढूँढ़ लो, तो तुम्हें बिना ज़्यादा सोच-विचार के जल्दी और मजबूत हां करनी चाहिए, नहीं तो कोई और खरीद लेगा: बैंक की सहमति, विशेषज्ञ से संपर्क, मरम्मत लागत का त्वरित अनुमान।
और हाँ: जब तुम्हें ठीक-ठीक पता हो कि तुम क्या वहन कर सकते हो और क्या वास्तव में चाहते हो, कुछ नवीनीकरण लागत पता हो और जानो कि तुम्हारी इच्छाओं को एक प्रयुक्त संपत्ति में कैसे लागू किया जा सकता है (जैसे दीवार फोड़ना, बाथरूम की मरम्मत, ऊर्जा बचत के उपाय), तभी तुम जल्दी से घर खरीदने की सहमति दे सकते हो।
तुम एजेंट को फोन करते हो, मुलाकात करते हो, पहली छाप बनाते हो, बात करते हो, योजना बनाते हो और गणना करते हो (गणना = घर की कीमत और बोली के साथ खरीद के अतिरिक्त खर्च और नवीनीकरण), ताकि अगले दिन एजेंट से कह सको: हम इसे लेते हैं। फिर तुम अपने भरोसेमंद बैंक या किसी अन्य ऋणदाता के पास जाते हो (शर्त: तुम्हारी सीमा और शर्तें तुम्हें पहले से पता हों), तुम्हारे वेतन और घर के दस्तावेज साथ ले जाते हो और कहते हो: यह जरूरी है, हमें ऋण चाहिए।
और हाँ: एजेंट जल्दी से बैंक की सहमति चाहता है कि आपको यह राशि मिल सकती है। इसलिए यह समझदारी है कि एक ऐसी बैंक पहले से शामिल हो जो तुम्हें जानती हो और मूल्यांकन के बाद तुरंत लिखित बैंक की सहमति दे सके। उसके बाद तुम्हारे पास पर्याप्त समय होता है कि तुम एक विशेषज्ञ के साथ घर का निरीक्षण करो और दोषों का पता लगाओ। इन दोषों का उल्लेख तुम एजेंट से करते हो और केवल 70-90% पसंदीदा घर की कीमत का प्रस्ताव देते हो (मान लेते हैं कि बिक्री कीमत पहले ही वास्तविक बिक्री कीमत के अनुसार जांच ली गई है)। थोड़ा सामान्य रूप से कहा गया।
अगर कोई दिलचस्प संपत्ति पर तुम जल्दी से नहीं जानते कि क्या चाहते और कर सकते हो और लिखित सहमति नहीं मिलती, तो हो सकता है कि कोई और जल्दी हो जाए।