खरीद सलाह - पूर्व कृषि फार्म

मॉइन,

वह दिवंगत मालिक वहां लगभग 20 वर्षों से "सिर्फ रहती थी"। हम भी मूलतः ऐसा ही करना चाहते हैं। बस घर की मरम्मत करनी है और जमीन को "ठीक करना" है।

हमारी एक दोस्त ने पिछले साल एक फार्म हाउस विरासत में पाया है, जिसकी स्थिति लगभग ऐसी ही है। पुराने किसान वहां पिछले 15 सालों से केवल रह रहे थे, सीवरेज कनेक्शन की कोई योजना नहीं थी, भारी मात्रा में वाहन रखे गए थे आदि। वह सब ठीक था और इसे उसी तरह मान लिया गया था। लेकिन एक खरीदार के लिए या हमारी दोस्त के लिए स्थिति बिल्कुल अलग है। सिर्फ आवास के रूप में उपयोग करना उन्हें अनुमति नहीं दी जाएगी, उन्हें फिर से एक फार्म बनाना होगा। और उन्हें 250 मीटर सीवरेज पाइपलाइन बिछवानी होगी...

शुभकामनाएँ,

आंद्रेयास

मेरी दृष्टि में यह स्पष्ट रूप से बाहरी क्षेत्र है, इसलिए "पेशा वन्य चिकित्सा" पर्याप्त नहीं है ताकि एक वैध उपयोग को स्थापित किया जा सके। यहाँ कम से कम एक दया आश्रय के लिए कोई संभावना नहीं देखता, और एक "पूर्ण अवशिष्ट फार्म" *LOL* इससे तो बिल्कुल भी विकसित नहीं हो सकता। घर का निर्माण वर्ष अच्छा है, यह मुझे सबसे कम चिंता देता था - लेकिन स्थान, स्थान, स्थान। यदि इसका एक सहविरासतदार हो तो कूड़ा करकट फैल सकता है, जो कि "ज्यादा विरोध में" भी बात करता है ;-)
क्या यह संभवतः एक मैसी और "पशु प्रेमी" था? - स्थानीय समाचार पत्र और सबसे नजदीकी पशु आश्रय से पूछें कि वहाँ की स्थिति क्या थी, इससे पहले कि एक्सपोज़े तैयार किया गया था (लेकिन केवल अगर आप जिज्ञासु हैं - मैं वहां से निर्णय-संबंधी संकेतों की उम्मीद नहीं करता)।
कोई भी वहाँ कुछ भी बनाना नहीं चाहेगा, जो इस स्थिति (मेरी दृष्टि में एक प्राकृतिक संरक्षण के दृष्टिकोण से परेशानी) को मजबूत कर सके। यह एक विस्फोटक बस्ती के पाठ्यपुस्तक उदाहरण जैसा है। एक मुर्गीपालक विधवा का निवास समानांतर ब्रह्मांड में एक आवासीय क्षेत्र से 100 मीटर दूर, लगभग एक (अब नहीं) बसेरी हेज़। आप इन्हें गिन भी नहीं पाएंगे, जो खुशी मनाते हैं अगर समय इसे वहाँ से हटा दे।

पहली नज़र में एक संभावित रमणीय जगह, लेकिन मैं इसे "टिकाऊ" रूप में पुष्टि नहीं करता। यह शायद अधिक उपयुक्त होगा, एक बहादुर एकल और अंतिम विद्रोही के रूप में इसके खिलाफ संघर्ष करने के लिए, जब तक कि गाँव की जनता उसे खेत से नहीं भगाती।

ब्रोकर मज़ेदार है: मैं दांव लगाता हूँ कि वह वहाँ कभी गया ही नहीं। ये तस्वीरें काफी पुरानी हैं… और अगर कुछ कमरे कूड़े से भरे हुए हैं, तो कोई या वारिस कम पैसे (एक-2000€) में किसी को कूड़ा हटाने के लिए नियुक्त कर सकते हैं। मेरे लिए तो ऐसा लगता है कि यहाँ जल्दी पैसे कमाने की कोशिश है, लेकिन खुद डर है कि कूड़ा कुछ छुपा सकता है जो संपत्ति की कीमत कम कर सकता है। इसलिए कूड़े को ऐसे ही छोड़ दिया जाता है। ज़मीन का भी मूल्य सामान्य निर्माण स्थल जैसा नहीं है और यह एक पुनर्निर्माण मामला है… ये फ़ॉर्मुलेशन बेइज़्ज़ती है और सावधान! यह मेरी राय है!

क्या यह बाहरी क्षेत्र है? कुछ हद तक तो दिलचस्प है। मैंने कभी फ्लächenन्यूतzungस्प्लान देखा था (बाएँ क्लिक तो नहीं होता), अगर वहाँ पर गमेर्कुंग्सग्रेनज़ (जो शायद शहर के हिस्से की सीमा भी है?) हरे क्षेत्र के पास न होती, तो मैं लगभग सोचता कि उसके चारों ओर सब कुछ एक बस्ती का हिस्सा है और यहाँ सिर्फ एक हरा क्षेत्र है, जो अधिक या कम बीच में है। फ्लächenन्यूतzungस्प्लान में यह भी हरे क्षेत्र के रूप में दर्ज है, और कृषि क्षेत्र के रूप में नहीं।

मैं भी ऐसा ही सोचता हूँ कि अगर मैं उस जगह में रुचि रखता, तो मैं ज़रूर जांचना चाहता कि क्या वहाँ आवासीय मकान के रूप में उपयोग लगातार संभव है या नहीं (डरता हूँ जैसा ने बताया है। कि यह सिर्फ सहन किया गया था, लेकिन जब मालिक बदलेगा तो फिर से कड़ाई से देखा जाएगा) और फिर - जो भी आप उसके साथ करने वाले हैं, क्या मकान के लिए कोई विशेष नियम लागू होते हैं (जैसा कि कहा गया, यह उपयोग योजना में हरे क्षेत्र के रूप में दर्ज है। अगर आप कुछ पुनर्निर्माण या तोड़फोड़/नई निर्माण करना चाहते हैं और अगर अधिकारी इसे मंजूर नहीं करते हैं, तो यह बुरा होगा)। बाहर भी वैसे ही (आप यहाँ देख सकते हैं, ज्यादातर लोग इस सुरक्षा श्रेणी के बारे में पहली बार सुन रहे हैं...)। मेरी नादानी में हरे और कुछ जंगली इलाके में रहना वास्तव में काफी अच्छा लगता है, लेकिन कुछ हद तक डिज़ाइन की आज़ादी चाहिए होती है (खासकर जब आप एक बड़ा प्लॉट खोज रहे हैं, तो आपने निश्चित ही इसके लिए कुछ योजनाएँ बनाई होंगी कि आप उस जगह पर क्या करना चाहते हैं) और मैं पूरी तरह से यह अनुमान नहीं लगा सकता कि अगर आप कुछ करना चाहते हैं तो आपको निरंतर प्रशासनिक परेशानी में फंसना पड़ेगा या यह मामला इतना गंभीर नहीं होगा।

द посредник तो मज़ाकिया है: मुझे शक है कि वह वहां कभी गया ही नहीं।

मुझे भी यह प्रस्तुति बहुत रोचक लगती है। ऐसा लग रहा है कि "मैंने सुना है कि ... लेकिन अगर ऐसा नहीं है तो मुझसे यह न मान लेना!"

क्या यह बाहरी क्षेत्र है?

हाँ, शुरुआत में मैंने भी ऐसा नहीं सोचा था। यह वास्तव में एक आवासीय इलाके के बीच में है। ऐसी बातें होती हैं ^^
अब मैं निर्माण विभाग के उत्तर का इंतजार कर रहा हूँ। देखना होगा वे क्या कहते हैं।

मैंने यह भी देखा था कि यह भूमि उपयोग योजना में हरा क्षेत्र (ग्रीन एरिया) के रूप में अंकित है।
लेकिन भूमि मूल्य निर्धारण डेटा में इसे कृषि और वानिकी क्षेत्र के रूप में चिह्नित किया गया है।

जैसा कि आप सही कह रहे हैं, हम अपनी ज़मीन के लिए कुछ डिज़ाइन की आज़ादी चाहते हैं।
यहाँ FFH के तहत प्रकृति संरक्षण सबसे बड़ी समस्या है।

रियल एस्टेट एजेंट ने फोन पर कहा था कि वे मुझसे सुझाव देंगे कि मैं अपने योजनाओं को अधिकारियों के बीच ज़्यादा प्रचारित न करूँ, और फिर व्यावहारिक रूप से ये अपने विचारों के अनुसार काम कर जाएगा। पर मेरा ऐसा मानना है कि वे बस इसे किसी भी तरह बेचने की कोशिश कर रहे हैं...