सर्वेक्षण लागत अनुमान

क्या आप शायद मापकर्ता के दृष्टिकोण से किसी नए आवासीय इलाके में आम प्रक्रिया का वर्णन कर सकते हैं?

आपका आधिकारिक स्थलाकृति योजना अभी कितनी वर्तमान है? खरीद अनुबंध में क्या लिखा है? क्या आपके पास पहले से ही जमीन के लिए अपना खुद का फ्लुरस्टक संख्या है? क्या आपने पहले ही एक निर्माण आवेदन दिया है या निर्माण अनुमति प्राप्त की है?

स्थलाकृति योजना पुरानी है और इसमें उल्लेखित 2 फ्लुरस्टक शामिल हैं। नहीं, मेरे पास अभी तक अपनी कोई फ्लुरस्टक संख्या नहीं है और मुझे संदेह है कि मुझे निर्माण अनुमति मिलने से पहले यह संख्या मिलेगी। निर्माण आवेदन 01/02 2018 को दिया जाना है। स्क्रीनशॉट देखें।

मैं समझ नहीं पा रहा हूँ कि अब निर्माण विभाग ऐसा झंझट क्यों कर रहा है। उन्हें भूमि का मापन करना चाहिए, जैसा कि अनुबंध में तय किया गया है और बस।

अभी मुझे यह समझ नहीं आ रहा है कि मुझे मापन से संबंधित क्या करना चाहिए।

क्या आप शायद एक नए आवासीय क्षेत्र में सर्वेक्षक के दृष्टिकोण से सामान्य प्रक्रिया का वर्णन कर सकते हैं?

इसे जटिल न बनाने के लिए, हम भूमि पुनर्वितरण को छोड़ देते हैं और मान लेते हैं कि पूरा क्षेत्र नगर पालिका का है।
- नगर पालिका एक विकास योजना बनाने की योजना बनाती है।
- विकास योजना की प्रक्रिया सीमा के अनुरूप भूखंडों की सीमाओं को स्थल पर खोजा जाता है और सटीक रूप से मापा जाता है (परिधि के लिए निर्देशांक कैडास्टर बनाना)।
- नगर नियोजकों के निर्देशानुसार विकास योजना का निर्माण (विशेष रूप से सड़कों की सीमा रेखाओं, निर्माण सीमाओं, भवन रेखाओं की ज्यामितीय निर्धारण)।
- क्षेत्र का उचित भूखंडों में विभाजन (निर्माण भूखंड, सड़कें, हरित क्षेत्र, ...) और कंप्यूटर पर सीमांक बिंदु निर्देशांकों का बाध्यकारी निर्धारण।
- भूखंड विभाजन को संपत्ति कैडास्टर में स्थानांतरित करना।
- सीमांक बिंदुओं की मोटा स्थापना और लकड़ी के खंभों द्वारा चिह्नित करना।
- निर्माण सड़कों की स्थापना (जैसे, डोरी नालों द्वारा)।
जब अधिकांश भूखंड आबाद हो जाएं:
- सीमांक बिंदुओं की निशानदेही।

प्रत्येक निर्माण भूखंड के लिए:
- निर्माण भूखंड का स्थलाकृतिक सर्वेक्षण (ऊँचाई स्थिति, पेड़, विकास सुविधाएँ, जलापूर्ति और सीवर प्रणालियाँ, ...)
- निर्माण आवेदन के लिए स्थिति योजना।
- मोटा स्थापना (तहखाने के लिए)।
- सूक्ष्म स्थापना (डोरी ढांचा)।
- भवन मापन (निर्माण पूर्ति के बाद)।
यदि सीमांक बिंदुओं की निशानदेही अभी तक नहीं हुई हो तो
- बाड़ निर्माण के लिए सीमा सूचना।

मुझे अभी यह समझ नहीं आ रहा है कि मुझे सर्वेक्षण तकनीकी रूप से अब क्या करना चाहिए।

आपकी भू-सम्पत्ति अभी तक कैडस्ट्रे में नहीं जोड़ी गई है। लेकिन कोऑर्डिनेट्स संभवतः पहले ही तय हो चुके हैं। आपकी खरीदारी अनुबंध का एक हिस्सा एक योजना होनी चाहिए, जो संभवतः डिजिटल रूप में नगर पालिका के पास है। अब बवेरिया में चीज़ें बहुत अलग हैं, क्योंकि वहाँ सार्वजनिक रूप से नियुक्त सर्वेक्षण इंजीनियर नहीं होते। मुझे नहीं पता कि आपके यहाँ आम तौर पर स्वतंत्र सर्वेक्षण कार्यालय निर्माण आवेदन के लिए साइट योजनाएँ बनाते हैं या सीमांकन करते हैं। अपने डिजाइनर से पूछें। यदि कोई सर्वेक्षक नियुक्त नहीं किया जाना है / चाहिए, तो विक्रेता से डिजिटल योजना माँगनी चाहिए।

इस समय प्लानसाज़ुंग (स्क्रीनशॉट देखें) + एक इंजीनियरिंग कार्यालय की योजनाएँ (नाली, सड़क, ढलान आदि का स्थिति-मानचित्र) जो Gemeinde के Bauamt के लिए काम करती हैं, उपलब्ध हैं।



मेरी नज़र में Bauantrag के लिए Lageplan वह स्क्रीनशॉट होगा।
इसलिए मुझे केवल Grobabsteckung (बेसमेंट के लिए) और Feinabsteckung (स्ट्रिंग गाइड) की सेवा लेनी होगी।

या फिर निर्माण स्थल की स्थलाकृतिक मापन (ऊंचाई, पेड़, विकास संयंत्र, आपूर्ति और निकासी सुविधाएँ, आदि)। => इसके लिए तो प्लानसाज़ुंग और Lageplan नाली, सड़क, ढलान आदि हैं, है ना?

एक Vermesser किस आधार पर मॉप करता है जब वह कहीं खेत पर खड़ा होता है? मेरे लिए तो यह आसान है, क्योंकि मेरी ज़मीन सीधे पुराने Baugebiet से लगी हुई है। मुझे कौन कहता है कि मेरा पूर्वी पड़ोसी अपनी ज़मीन की सीमा का पालन करता है?

मेरे विचार में निर्माण आवेदन के लिए स्थिति योजना का स्क्रीनशॉट होगा।

नहीं। तुम्हारा स्क्रीनशॉट योजना निर्माण योजना का एक अंश प्रतीत होता है। स्थिति योजना निर्माण प्रस्तुतियाँ नियमावली (BauVorlV) के §7 में वर्णित है। तुम्हारे स्थानीय अनुमोदन प्राधिकरण द्वारा जिन बिंदुओं की मांग की जाती है, उन्हें वहां स्पष्ट करना आवश्यक है। इसी प्रकार, यह भी स्पष्ट करना होगा कि किस योजना के आधार पर अनुमोदन दिया जा सकता है, क्योंकि अभी जमीन का नक्शा पूरा नहीं किया गया है।

यदि कोई सर्वेक्षक किसी खेत में खड़ा हो तो वह किस आधार पर मार्गदर्शन करता है?

सितारों के आधार पर। खैर, पूरी तरह सही नहीं है। समन्वय वास्तविक समय में सटीक उपग्रह स्थिति निर्धारण के माध्यम से सम्बंधित उपकरणों पर दिखाए जाते हैं, जैसे नेविगेशन में होता है, लेकिन बहुत अधिक सटीक।

कौन मुझे बताएगा कि मेरा पश्चिमी पड़ोसी अपनी जमीन की सीमा का पालन कर रहा है?

बवेरियन सर्वेक्षण प्रशासन की संबंधित बाहरी शाखा या एक निजी सर्वेक्षण संस्था का कर्मचारी।