2 वर्ष पहले निर्मित, अब अतिरिक्त स्वामित्व वाला फ़्लैट

सुप्रभात साथियों।

मैंने लगभग 2 साल पहले नया निर्माण किया था। वित्त पोषण के संक्षिप्त विवरण।
स्वयं की पूंजी 180,000€
कर्ज 200,000€ 10 वर्षों के लिए ब्याज 2.09% -- किश्त 675€ -- 10 वर्षों के बाद शेष ऋण 156,000€
बाऊसपारर 50,000€ 10 वर्षों के बाद भुगतान के लिए पात्र होगा और उस पर 1.5% ब्याज देना होगा
तो यह 156,000€ में से 100,000€ को कवर करता है
मासिक अतिरिक्त किश्त घर के लिए 250€ (पिछले महीने इसे 325€ कर दिया गया था)।
तो 10 वर्षों में लगभग 30,000€ बचेंगे, जिसके लिए फिर से बातचीत करनी पड़ेगी।
किसी अन्य चीज़ के लिए बचत योजना 450€
मैं एक उच्च पदस्थ सरकारी कर्मचारी हूँ।
यह सब बहुत ठोस चलता है, मैं अभी भी ठीक-ठाक जीवन यापन कर रहा हूँ, लेकिन बात वही नहीं है।

विचार अब एक स्वामित्व वाली फ़्लैट खरीदने/वित्तपोषण का है। कीमत बिना कोई बातचीत के और TG पार्किंग स्थान के साथ 64m² छत माला फ़्लैट के लिए 77,500€ + 12.07% खरीद के अतिरिक्त खर्च लगभग 87,000€।
मासिक ठंडी किराया पार्किंग स्थान सहित 510€ है। ये आंकड़े मेरे लिए फिलहाल ठीक लग रहे हैं।
शायद ~60,000€ वित्तपोषित करूंगा और बाकी स्वयं की पूंजी से 15-20 वर्षों के लिए चुका दूंगा।

1. क्या इसका कोई अर्थ है या मुझे बेहतर होगा कि मैं अभी जिस घर में रहता हूँ उसे आराम से चुकाऊँ बिना और कोई बोझ लिए।
2. इस समय 15-20 वर्षों के लिए किस ब्याज दर पर वित्तपोषण हो सकता है।

यह सब फिलहाल एक विचार है और कुछ इनपुट चाहे सकारात्मक हो या नकारात्मक, अच्छा रहेगा।

R.Hotzenplotz के योगदान की तलाश करें! तुम्हारे समान विचार, बस उसके पास अचानक लगभग 8k की लागत आ गई है जो अब रिटर्न को कम कर रही है। लेकिन यह ठीक भी हो सकता है, जरूरी नहीं।

सब कुछ तर्कसंगत लगता है...मैं बस यह नहीं जानता कि DUS में आवास बाजार कैसा है, लेकिन सिर्फ अपने दिल की सुनकर मैं ऐसा करूंगा।

ठीक है, ऐसा हमेशा हो सकता है। खाली रहने के कारण किराया न मिलना हो या घर/फ्लैट में होने वाले विभिन्न नुकसान ये बिल्कुल स्पष्ट है। लेकिन मैं अभी तक उस स्थिति में तो नहीं पहुंचा हूँ।

दुइसबुर्ग का आवास बाजार हर बड़े शहर की तरह है,当然 म्यूनिख/कोलोन/हम्बुर्ग/डसेलडॉर्फ आदि की तुलना में कुछ अलग स्तर पर। यह अपार्टमेंट दुइसबुर्ग के उत्तरी हिस्से में स्थित है, जहाँ मैं भी रहता हूँ। यदि यह अपार्टमेंट दक्षिण में होता, तो यह निश्चित रूप से दोगुना महंगा होता क्योंकि यह डसेलडॉर्फ के प्रवेश क्षेत्र में आता। मैं उत्तरी इलाके को ठोस कहूंगा, खराब क्षेत्र तो दुर्भाग्य से हर जगह होते हैं।

खैर, तुम अपनी जगह सबसे अच्छी जानते हो...तो अगर मकान किराए पर देने योग्य है और किरायेदारों का बदलाव जल्दी से हो सकता है, तो मैं कहूंगा बिल्कुल करो...