Bauexperte
22/09/2016 11:07:18
- #1
शुभ प्रभात,
यह विषय - महसूस किया जाए तो - यहाँ पहले ही सैंकड़ों बार चर्चा हो चुका है। सर्च फंक्शन को तुम्हें इसके अनुसार काफी जानकारी प्रदान करनी चाहिए थी
परिवार, दोस्त और परिचित सामान्यतः नियमित नौकरी करते हैं; इसका मतलब है कि उन्हें तुम्हारी मदद करनी भी आनी चाहिए ... और केवल कुछ घंटों के लिए नहीं। अन्यथा तुम कभी पूरा काम खत्म नहीं कर पाओगे।
यह मुख्य रूप से केवल सस्ते होने के बारे में नहीं है: सभी व्यावसायिक क्षेत्र भी एक-दूसरे के साथ मेल खाना चाहिए। उदाहरण के लिए: यदि तुम WLG 035 इंसुलेशन सस्ते दामों पर खरीद सकते हो, लेकिन वास्तविक में WLG 032 बेहतर विकल्प होगा तो इसका तुम्हारे लिए कोई फायदा नहीं होगा; जब तुम एक सर्कुलेशन पाइपलाइन के लिए उत्साहित हो, लेकिन इसके साथ ऊर्जा की खपत बढ़ जाती है आदि।
फिर भी किसी विशेषज्ञ की जरूरत होगी, जो तुम्हारे निर्माण परियोजना को निरंतर साथ दे और निगरानी करे!
मेरी धारणा है कि तुम अपने भाई के मुकाबले अलग घर बनाना चाहते हो? या तुम उसके डिज़ाइन को हूबहू कॉपी कर रहे हो?
विशेष रूप से नींव बहुत महत्वपूर्ण होती है; इसे मैं हमेशा विशेषज्ञ हाथों को सौंपना पसंद करूंगा! और वे हाथ ऐसे होने चाहिए कि यदि ज़रूरत पड़े तो मैं उन्हें जिम्मेदार ठहरा सकूं!
मेरा अनुभव यह है कि आर्किटेक्ट के माध्यम से सौंपे गए घर आमतौर पर कम सस्ते नहीं होते, हालांकि हाल ही में इसके विपरीत चर्चाएँ हुई हैं। हालांकि ये रिपोर्ट्स निश्चित रूप से पूरी प्रस्ताव की कीमत/विशेषताओं के बारे में कुछ नहीं कहती हैं।
फिर भी, तुम्हारे नजदीकी दोस्तों और परिचितों में जो मैनपावर तुम बताते हो _लेकिन खासतौर पर_ केवल तभी यदि ये लोग वास्तव में अपनी समय विश्वसनीय रूप से उपलब्ध कराते हैं, तो तुम एक-एक काम सौंपने में बेहतर रहोगे। कोई बड़ा ठेकेदार (GU) उस स्थिति में शामिल नहीं होगा जिसमें तुम उसके कार्य योजना में हस्तक्षेप कर रहे हो और निर्माण के दौरान खुद काम कर रहे हो। इसलिए मेरी राय में, पूरा कंक्रीट निर्माण एक ही स्रोत से खरीदना और बाकी कार्य सौंपना ज्यादा समझदारी होगी। इससे वारंटी का मुद्दा भी खत्म हो जाएगा।
तुम अंतिम निर्णय लेने से पहले, एक या दो ठेकेदारों से प्रस्ताव ले कर तुलना कर सकते हो। हालाँकि ये प्रस्ताव भी तुलनीय रूप से ही दिए जाएं; नहीं तो तुम आज की स्थिति के समान ही रह जाओगे।
शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ
यह विषय - महसूस किया जाए तो - यहाँ पहले ही सैंकड़ों बार चर्चा हो चुका है। सर्च फंक्शन को तुम्हें इसके अनुसार काफी जानकारी प्रदान करनी चाहिए थी
हम खुद इस पूरी सामग्री के बारे में लगभग अंजान हैं। हालांकि हमारे परिवार और दोस्तों के दायरे में कई ऐसे हैं जो निर्माण से जुड़े हैं और उन्होंने मदद की पेशकश की है। मेरा भाई भी अभी हाल ही में निर्माण कर चुका है और इसलिए वह पूरी तरह से इस विषय में महारत रखता है।
परिवार, दोस्त और परिचित सामान्यतः नियमित नौकरी करते हैं; इसका मतलब है कि उन्हें तुम्हारी मदद करनी भी आनी चाहिए ... और केवल कुछ घंटों के लिए नहीं। अन्यथा तुम कभी पूरा काम खत्म नहीं कर पाओगे।
उसने केवल आर्किटेक्ट से निष्पादन योजनाएं/स्ट्रक्चरल/ऊष्मा सुरक्षा बनवाए, और फिर सब कुछ स्वयं सौंपा। यह भी बेहतरीन तरीके से हुआ, क्योंकि उसे एक मित्रवत निर्माण प्रबंधक से थोड़ी मदद भी मिली (और सबसे महत्वपूर्ण कुछ अच्छे और सस्ते विक्रेताओं के सुझाव)।
यह मुख्य रूप से केवल सस्ते होने के बारे में नहीं है: सभी व्यावसायिक क्षेत्र भी एक-दूसरे के साथ मेल खाना चाहिए। उदाहरण के लिए: यदि तुम WLG 035 इंसुलेशन सस्ते दामों पर खरीद सकते हो, लेकिन वास्तविक में WLG 032 बेहतर विकल्प होगा तो इसका तुम्हारे लिए कोई फायदा नहीं होगा; जब तुम एक सर्कुलेशन पाइपलाइन के लिए उत्साहित हो, लेकिन इसके साथ ऊर्जा की खपत बढ़ जाती है आदि।
मेरे भाई ने अब यह प्रस्ताव रखा है कि वह विभिन्न व्यावसायिक क्षेत्रों के लिए प्रस्ताव प्राप्त करने और समन्वय करने का पूरा काम हमारे लिए संभालेंगे।
फिर भी किसी विशेषज्ञ की जरूरत होगी, जो तुम्हारे निर्माण परियोजना को निरंतर साथ दे और निगरानी करे!
जो प्रस्ताव उसे मिले हैं, वे उसके पास पहले ही हैं और वह तब हमारे लिए सबसे सस्ते विक्रेताओं से प्रस्ताव लेगा।
मिट्टी के काम और संभवतः नींव का काम मेरे जीजाजी पूरी तरह हमारे लिए करेंगे, यह पहले से तय है।
मेरी धारणा है कि तुम अपने भाई के मुकाबले अलग घर बनाना चाहते हो? या तुम उसके डिज़ाइन को हूबहू कॉपी कर रहे हो?
विशेष रूप से नींव बहुत महत्वपूर्ण होती है; इसे मैं हमेशा विशेषज्ञ हाथों को सौंपना पसंद करूंगा! और वे हाथ ऐसे होने चाहिए कि यदि ज़रूरत पड़े तो मैं उन्हें जिम्मेदार ठहरा सकूं!
अब हम नहीं जानते कि क्या यह समझदारी होगी कि मेरे भाई का प्रस्ताव स्वीकार किया जाए कि वह हमारे लिए प्रस्ताव लेना आदि करेगा। हम यह तभी करेंगे जब हमें निश्चित रूप से काफी पैसे बचेंगे।
यदि एक पूरी तरह से तैयार घर अधिक महंगा नहीं है, तो हम और वह दोनों काम से छुटकारा पा लेंगे।
आपका क्या विचार है, क्या इसके बारे में कोई राय है?
मेरा अनुभव यह है कि आर्किटेक्ट के माध्यम से सौंपे गए घर आमतौर पर कम सस्ते नहीं होते, हालांकि हाल ही में इसके विपरीत चर्चाएँ हुई हैं। हालांकि ये रिपोर्ट्स निश्चित रूप से पूरी प्रस्ताव की कीमत/विशेषताओं के बारे में कुछ नहीं कहती हैं।
फिर भी, तुम्हारे नजदीकी दोस्तों और परिचितों में जो मैनपावर तुम बताते हो _लेकिन खासतौर पर_ केवल तभी यदि ये लोग वास्तव में अपनी समय विश्वसनीय रूप से उपलब्ध कराते हैं, तो तुम एक-एक काम सौंपने में बेहतर रहोगे। कोई बड़ा ठेकेदार (GU) उस स्थिति में शामिल नहीं होगा जिसमें तुम उसके कार्य योजना में हस्तक्षेप कर रहे हो और निर्माण के दौरान खुद काम कर रहे हो। इसलिए मेरी राय में, पूरा कंक्रीट निर्माण एक ही स्रोत से खरीदना और बाकी कार्य सौंपना ज्यादा समझदारी होगी। इससे वारंटी का मुद्दा भी खत्म हो जाएगा।
तुम अंतिम निर्णय लेने से पहले, एक या दो ठेकेदारों से प्रस्ताव ले कर तुलना कर सकते हो। हालाँकि ये प्रस्ताव भी तुलनीय रूप से ही दिए जाएं; नहीं तो तुम आज की स्थिति के समान ही रह जाओगे।
शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ