भूमि प्रचार घरों के अनुभव?

सूरज की दिशा, पड़ोसी निर्माण, दृश्य, आदर्श टैरेस की जगह आदि।

मुझे ज्यादातर यह अधिक मुश्किल लगता है कि ऐसा टाइप हाउस मौजूदा भूखंड से मेल खाता है या नहीं।

अक्सर मेल खाता है, कभी-कभी नहीं।

तो घर का मुख्य द्वार अधिकतर दक्षिण में होगा और टैरेस उत्तर में या योजना क्या है? मेरी राय में यह निश्चित रूप से स्ट्रिक्ट प्लान जैसा नहीं दिखता। मैं आर्किटेक्ट से संपर्क करने की सलाह दूंगा।

जरूरी नहीं। आप ड्राइववे की दिशा में प्रवेश द्वार घुमा सकते हैं या यह इस पर निर्भर करता है कि एक्टिव हाउस का फ्लोरप्लान क्या है।

और अगर कोई जनरल कंट्रेक्टर की लागत स्थिरता को महत्व देता है, तो अभी भी सामान्य स्टैंडर्ड टाइप हाउस होता है, जिसे आमतौर पर बिना अतिरिक्त लागत के बदल सकते हैं।
और ऐसे कई हैं जो भूखंड की दिशा के अनुकूल होते हैं।

अतिरिक्त लागत हमेशा होती है। इसके लिए सबसे अच्छा है कि अलग-अलग निर्माण सेवा विवरण देखें और तुलना करें।

बिल्कुल। इन्हें छुपी हुई लागत नहीं कहा जाता, बल्कि ये लागतें ही होती हैं।

एक एक्टिव हाउस के बारे में सोचने से पहले आपको पहले मूल बातें समझनी और जानकारी हासिल करनी चाहिए। अन्यथा अंत में आप घर बनाना शुरू करते हैं बिना सही योजना के।
मतलब: बजट का निर्धारण करें, निर्माण के अतिरिक्त खर्चों का हिसाब लगाएं, फिर अपनी इच्छा के अनुसार घर का आकार 3000€/क्वाड्रेट मीटर के हिसाब से निकालें।
मसिव हाउस या प्रीफैब हाउस, क्षेत्रीय कौन-कौन सी कंपनियां हैं। क्षेत्रीय कंपनियां अक्सर बड़े राष्ट्रीय कंपनियों से सस्ती होती हैं।
अगर फिर भी मानसिक रूप से एक बड़े राष्ट्रीय प्रीफैब हाउस पर निर्णय होता है और कीमत संभव नहीं या तंग होती है, तो आप प्लान बी के लिए एक एक्टिव हाउस चुन सकते हैं।
आमतौर पर क्षेत्रीय मसिव हाउस सस्ता होता है, यानी एक प्रमाणित टाइप हाउस, ये एक्टिव हाउस में नहीं होते क्योंकि कुछ भी पूर्वनिर्मित नहीं होता।
कैटलॉग कीमत के अलावा हमेशा से अतिरिक्त सुविधाओं की लागत जुड़ती है - भले ही वह कुछ अतिरिक्त पावर सॉकेट्स ही क्यों न हों।
और जब आप फोरम में खोज करते हैं, तो पता चलता है कि यहां कौन संभवतः एक्टिव हाउस बना चुका है।

तो मेरे मन में भी सीधे कई सवाल उठते हैं: "फेल्डवेग" के जरिए पहुंच शायद संभव नहीं है, इसलिए सड़क के जरिए पहुंचना जरूरी है। अगर जमीन 2 मीटर ऊंची है, तो इसके बारे में पहले से सोचना चाहिए कि इसे कैसे सुलझाया जाए। मैं यह जरूर देखता कि पड़ोसी ने इस समस्या को कैसे हल किया है। फिर संभवतः वहां एक उत्तर दिशा का बगीचा होगा। सिवाय इसके कि खुद को अनुमति मिलती हो, घर को जमीन के पीछे रखा जाए। तब लंबी पहुंच पथ के साथ 2 मीटर की ऊंचाई को पार करना भी संभव होगा। लेकिन यह भी निश्चित तौर पर सस्ता नहीं होगा।

मेरे लिए यह पहले सुनने में एक साधारण जमीन नहीं लगती।

हाँ, हमने भी ऐसा ही सोचा था

तो फिर मकान का मुख्य प्रवेश दक्षिण में होगा और छतरी उत्तर में, या योजना कैसी है? मेरी राय में यह किसी निश्चित योजना जैसी नहीं लगती। मैं आर्किटेक्ट के पास जाऊंगा।

हाँ, हमने भी ऐसा ही सोचा था

सबसे महत्वपूर्ण सवाल तो यह है कि क्या तुम वास्तव में उस जगह के नियोजित भवन योजना के अनुसार इतना बड़ा घर बना सकते हो। अगर तुम ऐसा नहीं कर सकते, तो तुम्हें सही में परेशानी होगी।

हमारे पास कोई नियोजित भवन योजना नहीं है, इसलिए हम पड़ोस के घरों को देखकर दिशा-निर्देश लेते हैं, और वे आसपास सामान्य एकल परिवार के घर हैं जिन्हें हम भी वैसा ही चाहते हैं।

मुझे भी इसी समय कई सवाल हो रहे हैं:
"फील्डवेग" के जरिए पहुँच संभव नहीं होगी, इसलिए सड़क के माध्यम से जाना आवश्यक होगा। अगर Grundstück 2 मीटर ऊँचा है, तो इस बात पर विचार करना चाहिए कि इसे कैसे निपटाया जाए। मैं देखूंगा कि पड़ोसी ने इस समस्या को कैसे सुलझाया है। संभवतः वहाँ उत्तर बगीचा होगा। या अगर अनुमति हो तो घर Grundstück के पीछे रखा जा सकता है। तब एक लंबी पहुँच के साथ 2 ऊँचाई मीटर पार करना संभव होगा। लेकिन यह सब भी सस्ता बिल्कुल नहीं होगा।

मुझे तो यह कोई आसान Grundstück नहीं लग रहा है।

बिल्कुल, पहुँच सड़क के माध्यम से होनी चाहिए। दो मकानों के पास तहखाना है और वहाँ पहुँच सीधे तल पर है और गेराज तहखाने के स्तर पर है। हम ऐसा नहीं चाहते। क्या थोड़ी ज्यादा ढाल वाला रास्ता ठीक रहेगा या इसे थोड़ा लंबा बनाया जाए ताकि ढलान कम हो जाए?

अक्सर फिट होता है, कभी-कभी नहीं।

जरूरी नहीं। आप ड्राइववे के प्रवेश द्वार को घुमा सकते हैं या यह इस बात पर निर्भर करता है कि एक्ट्शनहाउस की मंजिल योजना कैसी है।

और अगर कोई जीयू की लागत सुरक्षा को महत्व देता है, तो फिर भी सामान्य स्टैंडर्ड टाइप हाउस होता है, जिसे आमतौर पर लागत-तटस्थ रूप से संशोधित किया जा सकता है।
और वहाँ कुछ ऐसे भी हैं जो ज़मीन की दिशा के अनुरूप होते हैं।

जी हाँ। इन्हें छिपी हुई लागतें नहीं कहा जाता, बल्कि ये बस लगती हैं।

किसी एक्ट्शनहाउस के बारे में सोचने से पहले, आपको पहले बुनियादी चीजों के बारे में सोचना चाहिए और जानकारी लेनी चाहिए। अन्यथा आप अंत में घर निर्माण की शुरुआत गलत जगह से कर देंगे।
जिसका मतलब है: बजट सीमा तय करना, निर्माण सहायक लागतों की गणना करना, फिर अपनी इच्छाओं के अनुसार 3000€/वर्गमीटर के हिसाब से घर का आकार निकालना।
मसिवहाउस या फर्टिगहाउस, कौन-कौन सी कंपनियां क्षेत्रीय हैं। क्षेत्रीय कंपनियां अक्सर बड़े ओवररिजनल कंपनियों की तुलना में सस्ती होती हैं।
अगर फिर भी मानसिक रूप से एक ओवररिजनल फर्टिगहाउस तय है, लेकिन कीमत संभव नहीं है या तंग है, तो प्लान बी के तौर पर आप एक्ट्शनहाउस का सहारा ले सकते हैं।
आमतौर पर क्षेत्रीय मसिवहाउस सस्ता होता है, यानी एक परखा हुआ टाइप हाउस, जो एक्ट्शन में नहीं होता क्योंकि कुछ पूर्वनिर्मित नहीं किया जाता।
कैटलॉग मूल्य के अलावा हमेशा पूरक इच्छाएँ कीमत में जोड़ती हैं – चाहे वह कुछ अतिरिक्त सॉकेट ही क्यों न हों।
और अगर आप फोरम में खोज करते हैं, तो आप जान पाएंगे कि यहाँ किसने शायद एक्ट्शनहाउस बनाया है।

जिस क्षेत्रीय कंपनी से हमने पूछताछ की है, उनके पास अलग-अलग घरों के आकारों की एक अलग श्रंखला है, जहाँ प्रति वर्गमीटर की कीमत लगभग 2000 € है। यह निश्चित रूप से बहुत सस्ता है, लेकिन यह इसलिए है क्योंकि ये मंजिल योजनाएँ पहले से निर्धारित होती हैं।