मौजूदा संरचना में निर्माण - तय कीमत के बावजूद बाद में अतिरिक्त लागत

अपने घर का निर्माण पूरा हो जाने पर या जब ठेकेदार आपके साथ ईमानदारी से पेश आता है तब बात करना हमेशा आसान होता है। मुकदमे का रास्ता अपनाने की सलाह समझदारी हो सकती है... लेकिन 500,000 यूरो या उससे अधिक के घर निर्माण में 20,000 यूरो के लिए नहीं।

यदि आप मुकदमे का रास्ता अपनाते हैं, तो आप निश्चित हो सकते हैं कि अगले 2-3 वर्षों तक निर्माण स्थल पर कुछ नहीं होगा। इसका मतलब यह है कि आपको खुद ही मौसम से होने वाले नुकसान को रोकने के लिए इंतजाम करने पड़ सकते हैं। मुझे यह समझ नहीं आता कि कोई पुराने फाउंडेशन को बिना सुरक्षा के कई वर्षों तक छोड़ सकता है।

निश्चित रूप से मुख्य ठेकेदार आपको और भी दावे कर सकता है। लेकिन उसे यह भी पता होना चाहिए कि घर मालिक कभी न कभी दिवालिया हो जाएगा। क्या ठेकेदार को इसमें कोई दिलचस्पी है? शायद नहीं।

20,000 यूरो के लिए मैं बड़ी नौबत नहीं खड़ी करता। ठेकेदार से बात करें, कहीं न कहीं सहमति हो सकती है, शायद 15,000 यूरो। बाकी सब बहुत, बहुत महंगा पड़ेगा...

कल्पना करें कि आप कोर्ट में हार जाते हैं। तब आपको मुकदमे के खर्च (कम से कम पांच अंकीय राशि) चुकाने होंगे, ठेकेदार अब भी 20,000 यूरो मांगता रहेगा, और 2-3 वर्षों में एक जबरदस्त मूल्य वृद्धि भी होगी क्योंकि मूल्यबद्धता खत्म हो चुकी होगी।

अब तक की गई सेवाओं की मात्रा कितनी है? क्या कुछ भी हुआ है या अनुबंध रद्द होने पर हर पक्ष उसी स्थिति में रहेगा जैसी कि अनुबंध होने से पहले थी?

आमतौर पर यदि ग्राहक अनुबंध समाप्त करता है तो 10% की राशि अनुबंध में निर्धारित होती है।
इसकी अच्छी वजह भी है, क्योंकि उस समय के दौरान ठेकेदार अन्य काम स्वीकार कर सकता था, इसलिए इसका आर्थिक नुकसान वास्तविक है।

यदि मैं कार्य A स्वीकार करता हूँ, उसके लिए समय रोकता हूँ और कार्य B को इसलिए अस्वीकार करता हूँ... फिर कार्य A अचानक रद्द हो जाता है, तो मुझे नुकसान होता है, क्योंकि कार्य B संभवतः अब रुचि नहीं रखता।

जैसा कि उस समय जमीन के विक्रेता ने कहा था... "यदि आप अभी हस्ताक्षर करते हैं, तो यह गंभीर है। फिर ऐसा नहीं होगा कि 'मैं इसे आजमाना चाहता था, अब मुझे जमीन नहीं चाहिए'... इसलिए इसे अच्छे से सोच विचार करें।"

आपकी оценка के लिए बहुत धन्यवाद। जैसे आप पहले ही कह चुके हैं, आगे की प्रक्रिया के लिए शायद यह बेहतर होगा कि अब रचनात्मक लेकिन निश्चित रूप से एक सहमति समाधान खोजने की कोशिश की जाए, बजाय इसके कि इसे बस स्वीकार कर लिया जाए और GÜ को संकेत दिया जाए कि हम सब कुछ चुपचाप मान लेंगे।

मैं अभी भी संशोधन पर काम कर रहा हूँ। मुझे आश्वासन दिया गया है कि मुझे काम के चरणों के लिए व्यक्तिगत रूप से उल्लिखित विस्तृत प्रस्ताव मिलेगा। शब्दों और विस्तार के हिसाब से मैंने लगभग यह पाया है: "मौजूदा निष्कर्ष की कोशिश 18,000 यूरो।"


अभी तक लगभग 50,000 यूरो GÜ को दिए जा चुके हैं।
आर्किटेक्ट, अनुबंध योजना, निर्माण आवेदन और क्रियान्वयन योजना के लिए। निर्माण सेवाओं के लिए अभी तक कोई भुगतान नहीं किया गया है।


अभी तक GÜ को बहुत ज्यादा भुगतान नहीं मिला है। लगभग 11% निर्धारित निश्चित कीमत का। मुझे सच में उम्मीद है कि वह बाकी राशि भी देखना चाहेंगे और यह केवल 9,000 यूरो पर नहीं अटकेगा...

20k के कारण मैं दिवालिया नहीं होता। लेकिन मैं भी आसानी से एक महीने में 20k शुद्ध कमाई नहीं करता, कि मैं इसे बस लिखना चाहूं।

मेरी खास दिलचस्पी उन सामग्रियों के मूल्यांकन में है जो मैंने प्रस्तुत की हैं और आपकी प्रारंभिक भावना में कि यहाँ अनुबंध के हिसाब से कौन ज्यादा प्रभावित होता है। यह कि बातचीत की मेज पर सामने वाले की जिद का कोई मतलब नहीं होता और कानूनी रास्ता कोई विकल्प नहीं है, मेरे लिए स्पष्ट है। बावजूद इसके मैं अपने सामने वाले को एक इंसान मानता हूं, जो मेरी राय में इस परियोजना से कुछ कमाई करनी चाहिए। लेकिन अगर उसकी गलती है तो कृपया पूरी जिम्मेदारी मेरी नहीं होनी चाहिए, बल्कि आंशिक रूप से थोड़ा कम मुनाफा लेकर ही आखिरी निर्णय होना चाहिए।

क्या आजकल यह सोच पूरी तरह भोली है?

मैं भी गलत हो सकता हूँ लेकिन योजना सेवाओं के लिए 50k पहले ही एक बड़ी राशि है

आखिर में घर के लिए कुल राशि कितनी है?

मेरी असली समस्या के लिए अनुबंधित तय कीमत वास्तव में प्रासंगिक नहीं है। यह उस चीज़ के बारे में नहीं है जिसे मिलकर सहमति से तय किया गया और हस्ताक्षरित किया गया था, बल्कि बाद में होने वाले खर्चों और इसे वास्तव में कौन उठाना चाहिए, इसके बारे में है। इस बारे में तुम्हारा क्या विचार है?