8.5 मीटर की भवन ऊंचाई, तहखाना और 2 पूर्ण मंजिलें के साथ

क्या आप इसे थोड़ा विस्तार से समझा सकते हैं?

दोनों वाक्यों को बस अलग-अलग पैराग्राफ के रूप में वैसे ही पढ़ें जैसे वे हैं। दो अलग-अलग पैराग्राफ।

आपको स्पष्ट रूप से 'Laie' के बयान से बाहर रखा गया था।

दो अलग पैराग्राफ़।

मैंने भी इसे इसी तरह पढ़ा: Escrodas के बयान की पुष्टि के रूप में, और एक खाली लाइन के साथ यह बताने के लिए कि गैर विशेषज्ञ अटकलें कम ही स्पष्टता ला सकती हैं।

अब इस थ्रेड में भी अलग-अलग बयान हैं।

तुम्हें योजना को सही तरीके से पढ़ना होगा, चित्र और पाठ के साथ। बेवकूफाना वाक्यांशों से परेशान होने की जरूरत नहीं है, शायद नगर परिषद के सदस्य समझदारी बढ़ाने के लिए ऐसा कर रहे थे। आज कई बिल्डर बिना तहखाने के मकान बनाते हैं, यानी "बेसमेंट स्लैब" के साथ। उनकी ऊपरी सतह कंक्रीट स्लैब की होती है - कच्चे फर्श के मामले में कई गैर विशेषज्ञ सोच सकते हैं कि यह टाइल चिपकाने वाले के नीचे का फ्लोर लेवल है। योजनाबद्ध क्षेत्र में यह अपेक्षा नहीं है कि तहखाने वाले मकान एक मंजिल नीचे होंगे। तुम अन्य शब्दों के भ्रम से भी सामना करोगे, जैसे "दीवार ऊंचाई", जिसे फ्लैट छत वाले मकानों पर ट्रॉफ (छत की निचली किनारा) की ऊंचाई के लिए प्रयोग किया जाता है, आदि।

"परिवार मुलर के लिए हम अनुमति देते हैं

तुम्हें इसकी चिंता करने की जरूरत नहीं है, क्योंकि इसमें विवेकाधिकार की बाध्यता का सिद्धांत है = समान परिस्थितियों में समान निर्णय।

मैं संक्षेप करता हूँ:
तुम "तहखाने के साथ या बिना" ऊपर का मंजिल बना सकते हो।
ट्रोल और भवन की ऊंचाई के लिए अलग-अलग संदर्भ ऊंचाइयों (झुकी छत के लिए: वास्तव में "माथा ऊंचाई") की वजह से कभी-कभी नीचली दीवार की ऊंचाई और छत की ढलान का सही गणना थोड़ा जटिल हो सकता है।
तुम्हारा नगर पालिका पहला या आखिरी नहीं है, जिसके नियोजन दस्तावेज़ों को तीन बार पढ़ना पड़ता है।
Ecroda के पोस्ट में तुम्हें पहले से ही एक अच्छी मार्गदर्शिका मिलेगी, जिसमें काम की जानकारी और अनुमान स्पष्ट रूप से अलग किये गये हैं।

तुम स्पष्ट रूप से गैर-विशेषज्ञ के रूप में उक्त बयान से बाहर थे।

कभी-कभी तथाकथित विशेषज्ञ भी बकवास लिख देते हैं, इसलिए मैं अपनी पूछताछ से गलतफहमियों से बचना चाहता था।

अब यहाँ इस थ्रेड में भी कई तरह के बयान हैं।

इस थ्रेड में केवल तुम ही केलरबोडेनप्लाटे मानते हो। और कौन तुम्हारा यह मत रखता है?

चूंकि मैं अभी पूर्व योजना में हूँ और इसलिए अभी कोई योजनाकार नहीं है,

अगर योजनाकार ने इस विकास योजना क्षेत्र में पहले से आवेदन नहीं दिए हैं, तो वे तुम्हें कोई बाध्यकारी जानकारी नहीं दे सकेंगे।

मेरा मतलब है कि कहीं न कहीं यहाँ समुदाय के पास स्पष्टता सुनिश्चित करने की जिम्मेदारी भी है

हाँ, देखो §18 भवन उपयोग विनियमन। विकास योजना के लिए एक वर्तमान विवरण होना चाहिए, जिसमें हर निर्धारण को फिर से समझाया गया हो। शायद यहाँ एक अधिक समझने योग्य व्याख्या मिल सकती है। अगर तुम्हारे पास समय और मन है, तो तुम नगरपालिका में जाकर वर्तमान विवरण पढ़ सकते हो और ज़रूरत पड़ने पर किसी कर्मचारी से स्पष्टीकरण मांग सकते हो। तुम्हें अपनी पहचान बताने या यह बताने की ज़रूरत नहीं कि मामला किस ज़मीन का है, भले ही मैं तुम्हारे उन डर को साझा नहीं करता जो सोते हुए कुत्तों के बारे में हैं। यह पूरी तरह गंभीर नहीं है लेकिन संभव है: यदि तुम्हारे पास मजबूत धैर्य है, तो तुम बस निर्माण आवेदन दे सकते हो और अस्वीकृति पर विकास योजना की कानूनी मजबूती पर सवाल उठा सकते हो। कहा जाता है कि कुछ विकास योजनाओं को अस्पष्ट नियमों के कारण अदालतों ने अमान्य घोषित किया है।

कभी-कभी तथाकथित विशेषज्ञ भी बकवास लिखते हैं, इसलिए मैं अपनी पूछताछ से गलतफहमियों से बचना चाहता था।

यहाँ यह निश्चित रूप से केवल इस थ्रेड में तुम्हारे पोस्ट के लिए था। मुझे नहीं पता कि तुम कहीं और बकवास लिखते हो या नहीं। :-p

तो अब, काफी ऑफ़ टॉपिक।

सभी को नमस्ते और सबसे पहले आपकी सहायक प्रतिक्रियाओं के लिए बहुत धन्यवाद। मैंने नगर नियोजन विभाग से बात की है।

ऐसा है:

[*]8.5 मीटर "भवन ऊंचाई" के.के. बेसमेंट की फर्श प्लेट से मापी गई।
[*]भवन जिसमें बेसमेंट + 2 पूर्ण मंजिलें हैं, उन्हें इसलिए फ्लैट छत के लिए "मजबूर" किया जा रहा है।

अब मेरा सवाल है: आप इस नगरपालिका के नियम को कैसे आंकते हैं? मुझे इसमें अनुभव की कमी है और मैं निश्चित रूप से नियमों का पालन करना चाहता हूँ।

साथ ही: क्या 8.5 मीटर वास्तव में पर्याप्त हैं और क्या मंजिल की ऊंचाई/गणना वास्तविक हैं? फर्श हीटिंग और छत पर उचित इन्सुलेशन तो अच्छा ही होगा..

बेसमेंट: 2.60 मीटर
भूतल: 2.80 मीटर
पहली मंजिल: 2.80 मीटर
छत: 0.3 मीटर <=== ???

और मेरी एक और सवाल है: हमारे निर्माण भूखंड के लिए 6 मीटर की ट्राउफhöhe निर्धारित की गई है। हमने भूखंड को निजी रूप से समतल किया है। इसके लिए सबसे पहले भवन नियोजन योजना से अंश:

"निर्धारित अधिकतम ट्राउफhöhe उस सड़क के किनारे की ऊंचाई से संबंधित है जो निर्माण भूखंड के संपर्क में है, और इसे भूखंड के मध्य में सड़क की मध्य रेखा से मापा जाता है।"

हमने ये दो बिंदु मापे हैं। सड़क के किनारे भूखंड के मध्य में लगभग 1 मीटर ऊंचाई है। क्या मैं सही समझ रहा हूँ कि मेरी ट्राउफhöhe तब जमीन से 7 मीटर हो सकती है? या दूसरे शब्दों में, जब मैं अपनी इमारत के सामने खड़ा हूँ, तो मैं दो पूर्ण तल (~6 मीटर) देखता हूँ, जो एक तहखाने पर स्थित हैं, जो जमीन से लगभग 1 मीटर ऊपर है?!