पुराने विकास योजना के साथ योजना बनाना

  • Erstellt am 22/07/2023 11:29:53

11ant

24/07/2023 15:31:26
  • #1

नहीं, तुम अगले में से एक निर्माण योजनाओं से पहले नहीं रहना चाहते, बल्कि इस निर्माण योजना से छूट चाहते हो। इसलिए जलवायु संरक्षण को इसमें शामिल मत करो। बड़ी छत की ओवरहैंग (ट्रॉफसाइट पर) अच्छी है, ताकि दिखाने में ट्रॉफ ऊंचाई कम लगे - कृपया विचारपूर्वक, गिबल साइड पर ओवरहैंग बढ़ाने से बचो। तर्क दो कि यह जमीन मंजिल (EG) और EG/DG मंजिल की छत की ऊंचाई को कम करता है ताकि ट्रॉफ ऊंचाई केंद्रित हो न कि नीस्टॉक (कर्णलीन) पर, और फिर छत की ढलान को "निर्माण ऊंचाई के पालन की सेवा में" किरणयापूर्वक कम रखने का संकेत दो ताकि ट्रॉफ ऊंचाई में और समझौता हो सके (जैसा कि कहा गया, 20 सेमी का अतिरिक्त थोड़ा मान्य लगता है, और छत के अवसंरचना को छोड़ना तुम्हारा समझौता दिखाता है)। उच्च फोटोवोल्टाइक उत्पादन को इसमें शामिल मत करो। नगर पालिका को यह सोचने दो कि तुम मुख्य रूप से अपने ऊंचे नीस्टॉक से बाहर नहीं निकलना चाहते।


मेरे उद्धरण #5 का पालन करो और वहाँ कात्ज़ा के स्पष्टीकरण भी पढ़ो - निर्माण पूर्वानुमति के लिए तुम्हें वास्तुकार की ज़रूरत नहीं है। एक आयतन मॉडल को कैडस्ट्र योजना में बनाओ, अपनी सम्मिलित इच्छा दिखाओ। मूलतः यह दिखाओ कि तुम्हारा घर निर्माण योजना की भावना का वैकल्पिक तरीके से पालन करता है।
 

Sunshine387

24/07/2023 16:02:33
  • #2


खैर। मेरी पड़ोस में ठीक यही हुआ है। पुरानी जमीन जहाँ दो पुराने 2-मंजिला मकान गिरा दिए गए। फिर दो वर्षों के भीतर नगर परिषद द्वारा निर्माण योजना में बदलाव किया गया और अब वहाँ दो 3-मंजिला मल्टीफैमिली भवन स्टैफेलमंजिल सहित खड़े हैं, जो 14 मीटर ऊँचाई और शहर क्षेत्र की पुरानी विला से केवल 5 मीटर की दूरी पर चार मंजिला भवन का आभास देते हैं। लेकिन ऐसा ही होता है। कुछ भी स्थायी नहीं होता। पर वहाँ के मकान मालिकों का तो स्वाभाविक रूप से मन खट्टा है।
 

ypg

24/07/2023 17:02:02
  • #3

मैं इसे समझ सकता हूँ। अगर वे केवल जुड़वां मकान होते, यानी निर्माण स्थानों का अधिक प्रभावी उपयोग होता, तो इसे समझा जा सकता था। हमारे गाँव के केंद्र में कई पुराने मकान ध्वस्त किए जा रहे हैं। 10 साल पहले मैं इसे "पाप" कहता, क्योंकि उन मकानों में बहुत क्षमता थी। लेकिन अब यह ऊर्जा की दृष्टि से एक बहुत बड़ी चुनौती है। खैर, तो उन्हें ध्वस्त किया जा रहा है, लेकिन वे एक मंजिला निर्माण शैली में फिर से बनाए जा रहे हैं, बस दो आवासीय इकाइयों के साथ। मुझे लगता है कि यह एक अच्छा समझौता है।
 

Sunshine387

24/07/2023 20:30:43
  • #4


हाँ, लेकिन यहाँ यह सामान्य है कि बड़े मल्टी-फ़ैमिली हाउस परियोजनाओं में अक्सर ज़मीन उपयोग योजनाओं को संशोधित किया जाता है, ताकि ज़मीन को अधिकतम कुशलता से इस्तेमाल किया जा सके। कीवर्ड: निकट घनत्व। इसके लिए आसपास के क्षेत्रों में बहुत अधिक निर्माण भूमि आवंटित नहीं की जाती। यह एक ऐसी बात है जिसे मैं वास्तव में सही मानता हूँ। कभी-कभी आंतरिक क्षेत्र में एक मंजिल और बढ़ाना बेहतर होता है (यदि कानूनी सीमाएँ पालन में हों) बजाय इसके कि हरे-भरे खेतों पर, जो अवसंरचना और सुपरमार्केट से दूर हों, अधिक निर्माण कर दिया जाए। और दोनों मल्टी-फ़ैमिली मकान वास्तव में अच्छे दिखते हैं (कोई समतल छत नहीं और हल्के रंग के क्लिंकर रिम्स)। साथ ही जमीन के नीचे पार्किंग बनाई गई है, जिससे कारें परेशान न करें, और यहां तक कि भूमिगत पार्किंग की छत को भी हरा-भरा बनाया जाना पड़ा। कुल मिलाकर यह अन्य शहरों से कहीं अधिक टिकाऊ है, जो अभी भी शहर के बाहर नए निर्माण क्षेत्रों को जोड़ते रहते हैं।
 

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