ठीक है, समझ गया।
चूंकि मैं उस क्षेत्र को नहीं जानता: आपके यहाँ तुलनात्मक तरीके से तैयार सौंपने वाली बिल्डरों की कीमतें क्या हैं? लगभग 400k प्रति जोड़ी घर की आधी इकाई अन्य जगहों पर (खरीददारों के लिए) सपनों की कीमतें होंगी, और आपके लिए भी अगर आप इसे "सिर्फ" प्रोजेक्ट करते, बनाते, बेचते रहते बजाय किराए पर देने के तो इससे भी अच्छा लाभ होता। हालांकि यह खूबसूरत प्रेरणा से मेल नहीं खाता कि (अभी) खरीदने में सक्षम नहीं युवा परिवारों को एक अच्छी रहने की स्थिति देना, मेरी राय में यह दिखाता है कि स्थिति शायद इतनी गंभीर नहीं है कि सीधे एक स्मारक (रहने की जगह की जगह!) की जरूरत हो।
प्रोजेक्ट और वार्तालापों के लिए आपको आगे भी शुभकामनाएँ!
यह एक अच्छा सवाल है। मुझे लगता है, मैं इसे मोटे तौर पर अनुमान लगा सकता हूँ।
जोड़ी घर की आधी इकाई,
ठोस निर्माण, दो-स्तरीय कैल्कसैंडस्टीन के साथ क्लिंकर, कंक्रीट की छत KFW55 मानक
छत की ऊँचाई तैयार माप 2.80
अच्छी खिड़कियाँ रोलर शटर के साथ
हवा-पानी हीट पंप+वेंटिलेशन सिस्टम
मैं अनुमान लगाता हूँ 320-350k
+ निर्माण के अतिरिक्त खर्च (ब्याज, कनेक्शन, स्थैतिक, आदि आदि) निश्चित रूप से 35k
+ जमीन (निर्माण योग्य) 25k
+ रसोई इन्स्टालेशन, ड्राइववे, कारपोर्ट, टैरेस+छत, गार्डेन हाउस, बाड़+किनारे लगाना, रोलटर्फ
- अगर किसी को बनवाना हो, तो लगभग 50-65k? यह काफी हो जाता है
तैयार लगभग 450k चाबी तैयार घर+बगीचा आदि +/- 10%
यह 20 साल की निश्चित 2.5% ब्याज, 2.5% मूलधन चुकौती के साथ 50k स्वरोजगार पूंजी पर प्रति माह 1650 भुगतान होगा।
क्या कोई सचमुच 1300 किराया देगा, मुझे यह जोखिम भरा लगता है।
हमारे यहाँ 20 साल पुराने, प्रयुक्त 150m2 घर जो वर्तमान में 450-500k में बिक रहे हैं, क्या वे कीमत के लायक हैं, मुझे उतना भी नहीं पता।
क्योंकि वहां खरीद कीमत के साथ ऊँची ऊर्जा लागत, संपत्ति कर आदि भी जुड़ते हैं!
नए बाथरूम, नई रसोई+अतिरिक्त खर्च जैसी मरम्मत के साथ यह निश्चित रूप से 600k तक पहुँच जाता है।