नमस्ते,
हम कल एक आर्किटेक्ट से मिले थे, जिसने हमें एक प्लॉट दिखाया था जो एक डुप्लेक्स के लिए था। दूसरी आधी पहले से ही खड़ी है। घर की 140 वर्ग मीटर रहने की जगह है, जिसमें से अधिकांश तहखाने को भी शामिल किया गया है, क्योंकि वह रहने योग्य है (खिड़की के साथ)।
क्या इसका मतलब है कि जीतल मंजिल - 50 वर्ग मीटर, ऊपरी मंजिल - 50 वर्ग मीटर और तहखाना - 40 वर्ग मीटर? किस घर के आकार के लिए?
घर की सुविधाएं उन्नत होनी चाहिए (Immobilienscout विज्ञापन, मैं इसे अंत में यहाँ कॉपी करूंगा।)
तो देखते हैं...
आर्किटेक्ट जनरल ठेकेदार होंगे और क्षेत्रीय कारीगरों के साथ काम करेंगे।
मूल्य में 5% संपत्ति खरीद कर लगने वाला कर € 289,820.00 का है।
अतिरिक्त सेवाएं जैसे: अधिक बिजली के सॉकेट, अन्य बाथरूम की सुविधाएं आदि के लिए मुझे संबंधित कारीगरों से संपर्क करना होगा और वे मुझे लागत बताएंगे।
और प्रति कमरे कितने सॉकेट होंगे, कौन-कौन सी संधि सुविधाएं पहले से ही अनुबंध में शामिल हैं?
केवल एक गैस हीटिंग सिस्टम और कमरों में हीटर लगे हैं।
ऑफ़र कीमत के हिसाब से कोई आश्चर्य नहीं।
Immowelt के अनुसार, बाडेन-वुर्तेम्बर्ग में औसत भूमि मूल्य 300 वर्ग मीटर या उससे अधिक के प्लॉट के लिए € 195.10 प्रति वर्ग मीटर है; संभवतः यह ज्यादा भी हो सकता है क्योंकि पोर्टल के आंकड़े बाजार की वास्तविक स्थिति को शायद नहीं दर्शाते। सरलीकरण के लिए मैं अभी इस मूल्य का इस्तेमाल करता हूँ। इसके अनुसार, भूमि का मौद्रिक हिस्सा € 81,942.00 है; बाकी लगभग € 207,878.00 डुप्लेक्स घर के हिस्से के लिए हैं जो बाउहाउस शैली और रहने योग्य तहखाने के साथ है। यह "उन्नत" सुविधाओं के तहत आना संभव नहीं है, यह समझाने की जरूरत नहीं है; मैं यकीन से कह सकता हूँ कि यह मानकों के निचले स्तर पर होगा।
उन्होंने कहा, अगर मैं फ्लोर हीटिंग चाहता हूँ, तो वह एक एयर हीट पंप के साथ चलाएगी।
इस सिस्टम + फ्लोर हीटिंग के लिए अतिरिक्त लागत लगभग € 15,000 होगी।
ऊपर दिये उदाहरण और 3 मंजिलों के हिसाब से यह सही लगता है।
और उन्होंने बार-बार कहा, यह एयर-हीट पंप एक सोलर तकनीक है क्योंकि यह हवा से गर्मी निकालती है।
आप इसे दोबारा पूछ लें; मुझे यकीन है कि आप जानकारी को मिला रहे हैं।
मिट्टी-नाली कार्य और घर कनेक्शन के लिए लगभग € 18,000 की अतिरिक्त लागत।
क्या इसमें पुनः भराई भी शामिल है? अगर केवल खुदाई और कनेक्शन के लिए ही खर्च है, तो यह बहुत अधिक लगता है। क्या पुनः भराई शामिल है या डुप्लेक्स दूसरी पंक्ति में है और इसलिए लंबी लाइनें हो सकती हैं...?
मिट्टी की जांच और उससे होने वाले संभावित नींव के अतिरिक्त खर्च का क्या?
हम लगभग € 15,000 में एक हीट रिकवरी सिस्टम, हवा फिल्टर के साथ लगा सकते हैं, जैसे कि पैसिव प्रीफैब घरों में होता है, एलर्जी वालों के लिए।
क्या यह सिस्टम सोने की परत से ढका है?
इसके अनुसार, केएफडब्ल्यू रेटिंग 70 (जो आम होता है) से गिरकर 55 हो सकती है।
शायद केएफडब्ल्यू 70 गैस कंडेनसिंग हीटर और सौर गर्म पानी उत्पादन के संयोजन में।
इलेक्ट्रिक रोलर शटर की कीमत पूछना भूल गया। आप क्या कहेंगे?
और गेराज की कीमत लगभग कितनी होगी?
इस कीमत पर मेरी राय है कि आपको "अच्छी" रकम बताई जाएगी (आर्किटेक्ट द्वारा)।
प्लॉट हल्की ढलान पर स्थित है। इसका मतलब है कि तहखाने का लगभग आधा हिस्सा जमीन के अंदर है, या दूसरी तरह से कहें, छत से कुछ सीढ़ियां नीचे बगीचे तक जाती हैं।
यह तुलनात्मक रूप से अधिक मिट्टी कार्य को समझा सकता है।
बाईं ओर दूसरी डुप्लेक्स आधी, दाईं ओर एक नाला और बगीचे के पीछे, बिना बीच में जगह के, जंगल की ढलान पर जाता है।
मिट्टी रिपोर्ट क्या कहती है? पानी रिसाव? पिछले वर्षों में नाले के असाधारण कारण?
नाले के किनारे, जंगल के किनारे अछूता...
तो यह दुनिया के अंत जैसा स्थान है; इसलिए € 195.10 प्रति वर्ग मीटर जमीन मूल्य यथार्थ हो सकते हैं।
यहाँ एक परियोजित, आकर्षक, एकल परिवार आवासीय घर बन रहा है, तहखाने सहित चाबियों के साथ पूरा और ठोस निर्माण।
यहाँ रहने योग्य तहखाने के बारे में कुछ नहीं लिखा है...
इस उदार और आधुनिक ऊर्जा बचाने वाले घर में आपकी व्यक्तिगत जरूरतें पूरी होंगी।
"उदार" में आपको अपने जीवन को तीन मंजिलों में रोज़ाना व्यवस्थित करना होगा...
आर्किटेक्ट के साथ मिलकर आप अपने व्यक्तिगत इच्छानुसार, आधार योजनाओं और सुविधाओं में बदलाव कर सकते हैं, अपने "सपनों के घर" के लिए।
यह संकेत है कि आपकी इच्छा सूची के आधार पर घर की कीमत ऊर्जा बचत नियम और बाजार के अनुसार एडजस्ट होगी।
- उदार और धूपदार खुला रहने/खाने का क्षेत्र - बगीचे और छत की तरफ बड़ी खिड़कियाँ -
कुछ खास नहीं... जानना दिलचस्प होगा कि इस्तेमाल होने वाले कांच और फ्रेम का मूल्य कितना है।
- बगीचे की मंजिल पर बड़ा रहने / काम का कमरा
आप अपने लिविंग रूम से बगीचे और जंगल को कैसे देखते हैं?
- विकसित तहखाना
किस हिस्से में और किस लिए विकसित किया गया?
- ऊर्जा बचाने वाली, सांस लेने वाली, प्राकृतिक ईंट की दीवार, अतिरिक्त थर्मल इंसुलेशन के साथ, ऊर्जा जागरूक आराम के लिए
दिलचस्प। एक तरफ उच्च छेद वाली ईंट की विशेषताएं बढ़ाई जाती हैं, और उसी वाक्य में WDVS से ढका जा रहा है...?
- दक्ष गैस कंडेनसिंग हीटिंग सिस्टम
यह सिर्फ KfW 100 का ही स्तर है...
उपलब्धता: निर्माण का समय लगभग 16 सप्ताह निर्माण आरंभ के बाद
क्या इसमें एस्ट्रिच के सुखाने का समय शामिल है? निर्माण आरंभ का मतलब क्या है? खुदाई शुरू करना? या तहखाने की फर्श डालना?
शुभकामनाएं,
निर्माण विशेषज्ञ