विभिन्न वेंटिलेशन सिस्टम के फायदे और नुकसान

वैसे तो अच्छा होता यदि प्रश्नकर्ता एक बार फिर से चर्चा में शामिल होते। मैं उन "जलाओ और भाग जाओ" प्रश्नकर्ताओं को उतना ही निराशाजनक पाता हूँ, जो अपने प्रश्न डालने के तुरंत बाद गायब हो जाते हैं, जितना उन लोगों को जो दो घंटे बाद ही चिल्लाते हैं "क्या वाकई में किसी की कोई राय नहीं है?"

मैं इसे यहाँ पर ख़ुशी-ख़ुशी करता हूँ। मैंने कल काम से पहले पोस्ट किया था और सच्चाई तो यह है कि मैं पूरा दिन इसमें नहीं देखा क्योंकि काफी व्यस्त था और सच कहूँ तो मुझे उम्मीद नहीं थी कि यहां 24 घंटे में इतने सारे योगदान आएंगे। इसलिए मेरा कोई बुरा इरादा नहीं था। लेकिन ठीक है, मैं आलोचना समझता हूँ।

धन्यवाद उन कई योगदानों के लिए, जो कुछ हिस्सों में वास्तव में बहुत जानकारीपूर्ण हैं! के अंतर्गत चर्चा भी रोचक है। सूचित करने के लिए धन्यवाद।

चूंकि अब कई जगह साफ तौर पर कहा गया है कि हम पूरी तरह से अनजान हैं: हाँ, यह निश्चित रूप से सच है। हमें सामान्यतः निर्माण या संपत्ति के क्षेत्र में कोई अनुभव नहीं है और हम दोनों ही पेशे से कुछ पूरी तरह अलग करते हैं। हमारा मूल विचार भी एक पहले से मौजूद संपत्ति खरीदने का था। लेकिन लंबी खोज के बाद हमने अभी तक कुछ भी ऐसा नहीं पाया जो हमारे लिए उपयुक्त हो और तभी एक परिवार के सदस्य से जमीन खरीदने का मौका मिला, इसलिए निर्माण का विषय आखिरकार एक विकल्प बन गया।

हाय, ओuch. जल्दी पढ़ते समय कितना शर्मनाक गलती हुई। "अंतर" से पहले "छोटा" शब्द के लिए तो उद्धरण चिह्न भी चाहिए। इसलिए मुझे अपनी पहले की तारीफ़ ...
... उतना सीमित करनी होगी कि TE मेरे पहले के डर से भी ज़्यादा सहायता की ज़रूरत वाले शुरुआती हैं।

ठीक है, तो मुझे बताओ कि हमारी कार्यप्रणाली में क्या इतना पूरी तरह से बेतुका है, ताकि हम इसे बेहतर बना सकें। बजट के हिसाब से तो हमारे लिए केवल सस्ते प्रदाता ही संभव हैं। Viebrockhaus जैसे और दूसरे ब्रांड्स के लिए पैसों की बस कमी है। हमने इस क्रम में तीन बड़े और सस्ते प्रदाताओं को चुना है और उनके ऑफर की तुलना की है, ताकि हमें पता चले कि पैसे के बदले हमें क्या मिलता है। इसमें हमने लकड़ी और पत्थर दोनों को ध्यान में रखा और (कम से कम मेरी राय में) समान मूल्य वर्ग की कंपनियां चुनीं। मेरी (शुरुआती) नजर में यह समझदारी थी। लेकिन मैं खुशी-खुशी जानना चाहूंगा कि मैं क्या बेहतर कर सकता हूँ।
जैसा कि कहा गया, जमीन तो है, लेकिन घर की योजना नहीं है। हमारे पास खास इच्छाएं नहीं हैं और अब तक हर प्रदाता के पास हमने ऐसे आरेख पाए जो हमारे लिए ठीक हैं। हम अपने "सपनों का घर" बनाने के लिए उत्सुक नहीं हैं, न ही रसोई, बाथरूम या अन्य किसी चीज के लिए विशेष मांगें हैं। हम अपेक्षाकृत व्यावहारिक हैं और बस अपने कुत्ते के लिए एक छोटे से बगीचे के साथ किफायती आवास चाहते हैं। मैंने इस फोरम में पढ़ा है, तो ऐसा लगा कि Danwood, Scanhaus Marlow और Heinz von Heiden में हमें ठीक वैसा ही मिलेगा। शायद आप एक बार विस्तार से बता सकें कि आपकी नजर में हम कहाँ गलत हैं?

हमारे पास निर्माण या अचल संपत्ति का कोई अनुभव नहीं है [...] हमारा मूल विचार भी एक पूर्व-मालिकाना संपत्ति खरीदने का था।

निर्माण में अनजान होना केवल तब तक एक पूर्व-मालिकाना संपत्ति के लिए बेहतर होगा जब वह पंद्रह वर्ष से अधिक पुरानी न हो, ताकि केवल टेपेसरी के काम तक सीमित रहें और संरचना को छूने की जरूरत न हो।

जैसा कि कहा गया है, एक जमीन है, लेकिन घर की कोई योजना नहीं है। हमारे पास विशेष Vorstellungen नहीं हैं और अब तक हर प्रदाता के यहां हमने प्लान देखे हैं जो हमारे लिए अच्छी तरह काम करते हैं। हमारी कोई महत्वाकांक्षा नहीं है कि हम अपना "सपनों का घर" बनाएं, या रसोई, बाथरूम या अन्य जैसी कोई विशेष मांग हो। हम काफी व्यावहारिक हैं और बस एक किफायती रहने की जगह और कुत्ते के लिए एक छोटा सा बगीचा चाहते हैं। इस फोरम में मैंने जो पढ़ा उससे ऐसा लगा कि , Scanhaus Marlow और Heinz von Heiden में हमें ठीक वही मिल सकता है। शायद आप स्पष्ट कर सकें कि आपकी नजर में हम इसमें क्यों गलत हैं?

अच्छा है कि जमीन पहले से ही मौजूद है। फिर मेरी सलाह है कि एक नए थ्रेड की शुरुआत में भरे हुए प्रश्नावली के साथ इसे प्रस्तुत करें। फिर से अच्छा है अगर आप प्रत्येक प्रदाता के भरोसेमंद निर्माण विकल्पों (कैटलॉग घर या कुछ इसी तरह) के लिए खुले हैं। "ठीक वही पाने" के लिहाज से मैं आपको Town & Country में देखता हूं ना कि Heinz von Heiden में; और मेरी मर्जी से Scanhaus Marlow में भी।

ठीक है, मुझे समझाइए कि हमारी प्रक्रिया में क्या पूरी तरह से बेवकूफी है ताकि हम इसे बेहतर कर सकें। बजट के मामले में हमारे लिए निर्माण केवल सस्ते प्रदाताओं के साथ संभव है। और अन्य के लिए हमारे पास बस पैसे नहीं हैं। इसलिए हमने तिन बड़े और किफायती प्रदाताओं को चुना है और उनकी पेशकशों की तुलना की है ताकि यह समझ सकें कि पैसे के लिए हमें क्या मिलता है। हमने लकड़ी और पत्थर दोनों को ध्यान में रखा और (कम से कम मेरी समझ से) समान मूल्य वर्ग के कंपनियों का चयन किया। मेरे (शुरुआती) नजरिए से यह समझदारी भरा लगा। लेकिन मैं खुला हूं कि आप मुझे बताएं कि मैं बेहतर क्या कर सकता हूं।

Viebrockhaus शायद केवल निजी बीमाकृतों के लिए है - लेकिन: जो Viebrockhaus के लक्ष्य समूह में आता है वह अपने Viebrockhaus को कहीं अधिक सस्ते में Viebrockhaus से ही पाता है बजाय कि Town & Country को इसी तरह से तैयार कराने के। "बड़े नाम" अक्सर "पहले मार्केटिंग" के समान होते हैं और आमतौर पर उनके पास कानूनी विभाग होते हैं जो कल्पित ग्राहक को "हाँ, लेकिन..." कहने से पहले ही उसकी एक या दो मोज़े छीन लेते हैं। औसत उपभोक्ता और उनके सह-निर्माता (पत्थरों वाले) स्थानीय और मालिक संचालित कंपनी के साथ बेहतर तालमेल बैठाते हैं। बड़ी अख़बार की विज्ञापन/सर्च इंजन टॉप परिणामों के साथ सबसे अच्छा तरीका Iulius Caesar का है: "हँसो, फाइल करो, आगे बढ़ो"। कम से कम उन कंपनियों के साथ जो "बस सही उदाहरण घर" के लिए "देखो, हम इसे वहन कर सकते हैं" से जुड़े दाम लगाती हैं। यह "हमारे जाल पर आप लगभग पहुंच चुके हैं" वाला शिकार फ़नल होता है।
लकड़ी या पत्थर के बारे में अनिर्णय होना बिल्कुल मेरी सिफारिश के अनुरूप है। हालांकि मैं हमेशा सलाह देता हूं कि जमीन को आधार बनाकर एक स्वतंत्र वास्तुकार के साथ "मॉड्यूल A" मेरे "घर निर्माण रोडमैप, आपके लिए भी: HOAI चरण मॉडल!" से शुरू करें और अवधारणा स्तर पर कम से कम प्रारंभिक ड्राफ्ट के लिए अपना घर परिभाषित करें। इस तरह आप "डे रेस्टिंग" के दौरान निर्णय ले सकते हैं और संभवतः एक निर्माण पूर्व अनुरोध (प्री-परमिट) भी करा सकते हैं। इससे आपके हाथ में नियंत्रण रहता है न कि बिक्रीकर्मी अपने (अक्सर असली भी नहीं) पेशेवर ज्ञान का ग़लत इस्तेमाल कर के नौसिखियों को शिकार बना दें। वे निर्णय (मैं यहाँ और "अब निर्माण" पर समझाता हूँ कि कैसे पहुंचा जाए) लेने के बाद आप समझ जाएंगे कि इस खास मामले में आपको वास्तुकार के साथ अवधारणा (= प्रारंभिक ड्राफ्ट) लकड़ी की हो या पत्थर की आगे बढ़ानी है, या "निर्माण प्रस्ताव पर प्रश्न 2 के जवाब" को एडजस्ट करना चाहिए (या किसी प्रदाता के "वास्तुकार" के साथ आगे बढ़ना चाहिए)। निर्माण "स्वामी" और "निर्माण खरीदकर्ता" के बीच सबसे बड़ा फर्क यह है कि सलाह सिर्फ उन विशेषज्ञों से लें जिनके कोई बिक्री के हित नहीं हों।
तो अब मुझे शाम की धूप मेरी मेज से दूर कर रही है - आपके पास होमवर्क है ;-)

ठीक है, अब मुझे पहली बार शाम की धूप ने मेज से दूर कर लिया है - आपके पास तो होमवर्क है ;-)

विस्तृत व्याख्याओं के लिए धन्यवाद! हम अब प्रश्नावली पर काम शुरू करते हैं :)

ये तो वह "हमारे लेप ट्रैक पर आपने लगभग लक्ष्य को पा लिया है" पीड़ित-फ़नल है।

समझने के लिए: Heinz von Heiden या Danwood जैसी कंपनियों में मुख्य समस्या कहां होती है? क्या वहाँ कोई छिपे हुए खर्चे होते हैं, जिससे बाद में कीमत बहुत ज्यादा हो जाती है, जो ऑफ़र में नहीं दिखता? या क्या वहां कई ख़राबियां होती हैं, जिन्हें बिना बड़ी परेशानी के ठीक नहीं किया जाता?

"ठीक वैसा पाने" के लिए, मैं आपको में ज्यादा देखता हूं बजाय Heinz von Heiden के; और मेरी माने तो में भी।

ये प्रदाता Heinz von Heiden और Danwood से बेहतर या निष्पक्ष कैसे हैं?

समझने के लिए: Heinz von Heiden या Danwood जैसी कंपनियों में मुख्य समस्या कहाँ है? क्या वहां कोई छिपी हुई लागत होती है, जिससे बाद में कीमत ऑफर से काफी अधिक हो जाती है? या क्या केवल बहुत सारी खामियां पैदा की जाती हैं, जिन्हें बिना बड़ी परेशानी के ठीक नहीं किया जा सकता?

लागत का जाल हर जगह एक समान है और वह निर्माण स्थल की तैयारी के दुर्लभ पर्याप्त तीस इंच शामिल क्षेत्र में होता है। अन्यथा कुछ भी "छिपा" नहीं होता: जो लिखा नहीं होता वह शामिल नहीं होता, और "निर्माता द्वारा" को "अतिरिक्त / स्वयं उपलब्ध कराना" के रूप में समझना होगा। बड़े नाम विशेष रूप से खामियों से भरे नहीं होते, लेकिन शिकायतों से होने वाले मुनाफे के नुकसान को कानूनी रूप से बहुत कुशलता से टाला जाता है, जबकि क्षेत्रीय प्रतिष्ठा पर निर्भर पारिवारिक निर्माणकर्ता समाधान देने में सहायक होते हैं।

ये प्रदायक Heinz von Heiden और Danwood से बेहतर या निष्पक्ष कैसे होते हैं?

आपके वर्णन के अनुसार आप Town & Country के लिए बिल्कुल फिट बैठते हैं (हालांकि मैं क्षेत्रीय मुख्य ठेकेदार को प्राथमिकता दूंगा) और इस प्रकार Heinz von Heiden से बेहतर। कि आप Danwood को Scanhaus Marlow के अनुरूप पाते हैं या नहीं, इस पर मैं आपसे बहस नहीं करूंगा। फिलहाल केवल बातचीत ही हो रही है, कोई छेड़छाड़ नहीं। सबसे महत्वपूर्ण है हस्ताक्षर करने वाले कलम की पूर्ण अक्षमता, चाहे जो भी नए कीमतों के साथ धोखा दिया जाए। कृपया आराम से मॉड्यूल A और आटा विश्राम के साथ इसकी सेटिंग करें।

अब जब यहाँ कई जगह यह स्पष्ट रूप से उल्लेख किया गया है कि हम पूरी तरह से अनजान हैं: हाँ, यह निश्चित ही सच है। हमें निर्माण या अचल सम्पत्ति के बारे में कोई अनुभव नहीं है और हम दोनों का पेशा भी पूरी तरह से अलग है।

यह कोई समस्या नहीं है और बहुत से लोगों के साथ भी यही स्थिति होती है। आप अभी जानकारी इकट्ठा कर रहे हैं और यह सही कदम है।
असल में महत्वपूर्ण यह है कि आप खुद को जल्दबाजी में न डालें, जैसा कि ने अपनी अनोखी फूलदानी शैली में बताया है।

क्या वहाँ कोई लागत के जाल छिपे हुए हैं, जिससे बाद में यह प्रस्ताव की तुलना में काफी महंगा हो जाता है?

मेरी नजर में सबसे खराब लागत के जाल:
1. यह न समझ पाना कि वास्तव में आप क्या चाहते हैं – भले ही आपको सस्ता और बिना बाधा का निर्माण मिलता हो, आप शायद गलत चीज खरीद लेते हैं।
2. प्राथमिकताओं की अस्पष्टता। इच्छाओं में अनुशासन की कमी और कुछ विवरणों पर फिक्स हो जाना कुल मिलाकर बहुत खर्चीला पड़ता है।
3. अपूर्ण गणना – यह जानना ज़रूरी है कि प्रस्ताव में क्या शामिल नहीं है और फिर भी योजना की सफलता के लिए आवश्यक है। आप यहाँ अपनी गणना की पूर्णता को अच्छी तरह जाँच सकते हैं। कुछ लोग आपके साथ निर्माण विवरण भी पढ़कर ऐसी "खामियाँ" ढूँढ लेते हैं। निर्णय आप स्वयं लेंगे।
4. अस्पष्ट संचार। निश्चित रूप से, निर्माण साथी पर आपका नियंत्रण सीमित हो सकता है, लेकिन आपकी अपनी संचार शैली स्पष्टता पैदा कर सकती है। लिखित रूप में "मैंने आपको ऐसा समझा कि ..." या सीधे तौर पर उद्धरण "आपने मुझे बताया कि (उद्धरण)" के साथ सुधार की विनती "यदि मैंने कुछ गलत समझा या प्रस्तुत किया है, कृपया सुधार करें" एक ठोस दस्तावेज़ तैयार करता है, जो विवादों को कम करता है। आप घर पर अभ्यास कर सकते हैं कि जो कोई भी "मैंने ऐसा माना कि" कहे, वह क़ैसे पांच रुपये का दान करे। यह दृष्टिकोण निर्माण में महंगा पड़ता है। इसे पहले से छोड़ देना बेहतर है, अगर यह रोजमर्रा में हो चुका है।
5. गलत समय पर भावुकता - जो लोग गुस्सा करते हैं और "यह कैसे हुआ", "किसकी गलती है", "कैसे हो सकता है" जैसे विचारों में उलझ जाते हैं, वे समस्या को हल करने से दूर हो जाते हैं क्योंकि वे खुद संघर्ष में लगे रहते हैं। इससे बेमतलब के प्रतिरोध बनते हैं। जब निर्माणकर्ता और सेवा प्रदाता के बीच लगाव खत्म हो जाता है, तब यह महंगा पड़ता है और गुणवत्ता "केवल नियमों के अनुसार सेवा" के स्तर तक गिर जाती है।
6. "यूनिट प्राइस" वाली वस्तुएँ गलत मात्रा अनुमान के साथ। खासकर मिट्टी के कार्यों में यह महत्वपूर्ण है। यहाँ गणना में एक "बफर" मदद करता है।

खामीयां अनुबंध के अनुसार सुधारी जाती हैं। यह कि क्या कमी है या नहीं, इस पर विभिन्न स्तर की तर्क-वितर्क होती रहती है। कोई भी निर्माण सीएनसी मशीन की तरह पूर्णता से नहीं चलता। इसलिए मुख्य बातों पर ध्यान केंद्रित करना अच्छा होता है।

आपके पास निर्माणकर्ता के रूप में बहुत कुछ खुद नियंत्रित करने को है, भले ही आप विशेषज्ञ न हों। अगर आप स्वयं को नियंत्रित रखेंगे, तो आप प्रत्येक बताए गए निर्माण साथी के साथ उचित कीमत में एक अच्छा घर बना पाएंगे।

3. अपूर्ण गणना - यह जानना महत्वपूर्ण है कि प्रस्ताव में क्या शामिल नहीं है

... या ऐसा प्रतीत होता है, लेकिन वास्तव में पूरी तरह से मूल्यहीन होता है (जैसे मेरा उदाहरण जिसमें पहली गड्ढे की गहराई शामिल है जिसमें निर्माण स्थल की उन्नति भी शामिल है)। "30 सेमी" मनोविज्ञान है (पुरुषों में यह जादुई शब्द उन मस्तिष्क क्षेत्रों में एक स्विच को बंद कर देता है जो आंकड़ों पर सवाल उठाने के लिए जिम्मेदार हैं)। वास्तविक निर्माण क्षेत्र में 30 सेमी की ऊंचाई की भिन्नता लगभग अदृश्य होती है, जैसे कि 12 मीटर की पहली की लंबाई पर, जिससे उपहार स्वरूप आधार राशि वहाँ बहुत आसानी से पूरी तरह से खत्म हो जाती है। ...

6. "इकाई मूल्य" वाले पद और गलत मात्रा अनुमान से संबंधित। विशेष रूप से भूमिकरण कार्यों के लिए प्रासंगिक।

... जमीन मॉडलिंग में हम तीसरे आयाम में होते हैं, इसलिए बिल पर केवल दस प्रतिशत की गलती लगभग तिहाई अतिरिक्त लागत ला देती है। इसी तरह, एक आम व्यक्ति की मूल योजना भी आसानी से और बिना ध्यान दिए, बीस प्रतिशत खाली अतिरिक्त क्षेत्र जोड़ देती है।

2. प्राथमिकताओं की अस्पष्टता। इच्छाओं में अनुशासनहीनता और किसी भी छोटे विवरण पर अटके रहना कुल मिलाकर बहुत पैसा खर्च कर देता है।

0. FOMO: "मनुष्य केवल एक बार ही निर्माण करता है" इस जनमत के भ्रम का अनुसरण करते हुए, नवीनतम तकनीकी आधुनिकता की कोशिश की जाती है, ताकि घर अगले अस्सी वर्षों तक विकास से पिछड़ने के नुकसान से उस सब से लाभ उठा सके जो पहले से ही दूरदर्शिता से शामिल किया गया है। इसी आधार पर भाग्य की प्रतिशोध से डर जताया जाता है कि किसी फीचर को हटा दिया गया हो, जिसे बाद में महंगे रीट्रोफिट में दर्दनाक रूप से पछताना पड़ेगा, भले ही यह ...

1. यह न जानना कि वास्तव में आप क्या चाहते हैं - भले ही आपके पास सस्ता और बिना समस्याओं वाला निर्माण हो, आप संभवतः गलत चीज़ खरीद रहे होते हैं।

... यदि आप इस डर से इसे शामिल कर लेते हैं, तो यह व्यावहारिक रूप में सिर्फ एक त्याग करने योग्य गिमिक साबित होता है। इसलिए फोरम समुदाय की कहानियों को तौलना अच्छा होता है: उन लोगों की बातें जो अपना पहला स्वनिर्मित घर दस साल से अधिक समय से रह रहे हैं, उन्हें डेढ़ गुणा महत्व देना चाहिए (और जिनके पास दो बार निर्माण का अनुभव है, उनकी बातों को तो दोगुना महत्व देना चाहिए)। इसके विपरीत, उन लोगों की बातों को "बच्चों की मुंह से बकवास" की श्रेणी में डाल देना चाहिए, जिनके सपनों में अभी भी योजना बनाना बाकी है। मैं खुद इस मायने में असामान्य और मुश्किल पकड़ वाला हूँ: चार दशकों का निर्माण योजना का अनुभव, लेकिन रहने के लिए खुद एक मान्यताप्राप्त किराएदार - यानी कुछ हद तक एक चौंसठ वर्ष का तलाकशुदा वकील की तरह विचित्र रूप से सक्षम या एक कैथोलिक पुरोहित की तरह (जो पेशेवर तौर पर लगातार शादी कराता है, खुद अविवाहित रहता है - जो उड़ती हुई मटके को सिर्फ संजीदगी से देखता है)।