रियल एस्टेट फाइनेंसिंग पुस्तक

बिना जीवन स्तर में बड़े कटौतियों के मेरे लिए यह अनुमान काफी यथार्थवादी लगता है। मेरा मानना है कि परिवार की आय 3000 यूरो से कहीं कम नहीं होनी चाहिए, अगर घर सहित जमीन की वित्तपोषण करनी हो...
सिर्फ मेरा छोटा कार ही काम पर जाने के लिए लगभग 500€/माह का खर्चा बनाता है, जब मैं सभी होने वाले खर्चों सहित मूल्यह्रास को देखता हूँ। ठीक है, अगर कोई साइकिल से काम पर जाता है, तो इस पैसे को लगभग 1:1 घटाया जा सकता है। ऐसी स्थिति में पारिवारिक आय लगभग 2500€ होनी चाहिए।

नमस्ते मर्लिन,

आपकी सामान्य विचारधारा के अनुसार, एक 3 सदस्यीय परिवार जिसमें पिता, माता और बच्चा शामिल हैं, के पास पहले से ही 2200 यूरो आय होनी चाहिए। इसके अलावा मान लेते हैं 500 यूरो रेंट और 300 यूरो अन्य खर्चे, तो कुल मिलाकर मासिक शुद्ध आय 3000 यूरो हो जाएगी।

कृपया मुझे दिखाएं कि यह कितना यथार्थपरक है।

मैं मानता हूँ कि किसी संपत्ति की खरीदारी की वित्तीय योजना को हमारे जीवनशैली पर बहुत अधिक प्रतिबंध नहीं लगाना चाहिए। यदि कोई संपत्ति मालिक 2 कारें रखता है, साल में एक बार छुट्टियों पर जाना चाहता है और सिर्फ पानी और रोटी पर जीवन नहीं बिताना चाहता, तो उसे वित्तपोषण के बाद कम से कम EUR 22,000 की आवश्यकता होती है। अधिकतर महीने में कोई न कोई अतिरिक्‍त खर्चा होता है, जो योजना में पहले से शामिल नहीं होता। कोई नया फर्नीचर, बीमा प्रीमियम, दोस्तों या परिवार से मिलने के लिए कभी कोई फ्लाइट या ट्रेन का खर्च, नए टायर या अन्य कार मरम्मत, अमेज़न से कोई अनावश्यक खरीदारी जिसे रोकना मुश्किल था, नए कपड़े (सम्भवत: कार्यस्थल के कपड़े / सूट) या कोई दोस्तों की शादी के लिए उपहार।

तो संपत्ति मालिकों का दायरा शायद बहुत छोटा होगा, क्योंकि 3TEUR का पारिवारिक नेट इनकम आबादी के स्पष्ट अल्पसंख्यक में होगा।

तो हम महीने में 2TEUR खर्च भी नहीं करते (3 लोगों के साथ) और फिर भी एक कार और छुट्टियाँ बर्दाश्त कर सकते हैं। शायद तीन हफ्ते मालदीव नहीं, लेकिन यह हर किसी पर निर्भर है।

हँ? 3000 यूरो पारिवारिक आय मतलब 2x1500 यूरो कारीगर की सैलरी। हर पूर्णकालिक शिक्षक या नर्स के पास कम से कम 100-200 नेट अधिक होता है। अगर 2 मजदूर एक नया भवन 100% वित्तपोषित करना चाहते हैं तो वह तो वैसे भी गलत होता है। सुझाए गए मान मोटे तौर पर घर के नंबर के रूप में ठीक हैं। यहाँ हर सामान्य मान को हवा में तोड़ना फैशन बन गया है।

अधिकांश समय दोनों माता-पिता पूर्णकालिक काम नहीं करते जब बच्चे होते हैं ;)

मेरी पत्नी पूर्णकालिक काम करके बस लगभग 1000 यूरो नेट कमा पाएगी - कारीगर पेशे में। तो, थोड़ा संभलकर बात करो...

हमारे पास दो छोटे नहीं गाड़ियां हैं, लेकिन वे भी केवल इसलिए क्योंकि मैं खुद उन्हें ठीक कर सकता हूँ। मासिक खर्च भाग्य से नियंत्रित हैं और उनका अब कोई मूल्य ह्रास नहीं हुआ है :D

सही पेड़से, क्योंकि समग्र मान गलत हैं। एक बैंक x यूरो से हिसाब लगाती है, दूसरी y यूरो से। खुद z यूरो से... और अब?

मेरा निष्कर्ष यही है कि यह व्यक्तिगत परिस्थितियों और मामले पर निर्भर करता है। और खासकर वहाँ समग्र मान उपयोगी नहीं होते।

वे अधिकतम पहली मोटे दिशा-निर्देशन के लिए काम आ सकते हैं, और वह भी शायद नहीं।

Lexmaul सही कहता है, एक युवा परिवार के लिए ऐसा है जैसे गुलाबों पर बैठा हो, यदि वे कहीं से 3k घर ला पाते हैं।

हमारे यहाँ वर्तमान में 2,200 यूरो हैं बच्चे के भत्ते समेत, प्रशिक्षण, विशेष शिक्षा के बावजूद, और जब मेरा अध्ययन स्वीकार कर लिया जाएगा तो यह 2,500 यूरो होंगे।