घर बनाने के बारे में शुरुआती प्रश्न

तुम्हें आर्किटेक्ट की ज़रूरत नहीं है, अगर GU घर डिज़ाइन करता है। जहाँ वह इसे फिक्स्ड प्राइस में भी शामिल करता है।

मैं तुम्हारी बात से सहमत हूँ। लेकिन कौन सा GU ऐसा फ्लोर प्लान देता है जिसमें 5 बेडरूम 150m² में होते हैं। वहाँ तो पूरी तरह से स्वतंत्र योजना बनानी होती है। वह जमीन जिसे TE ने चुना है, वह भी ढलानदार है।

GU की तरफ से पहली बार में वादे आते हैं ... "यह सब कोई समस्या नहीं है" ... और बाद में यह महंगा पड़ता है।

HOAI.de पर जाओ -> निर्माण लागत 250k€, फीस ज़ोन III और मध्यवर्ती दर सेट करो।

अगर तुम KFW 55 बनाना चाहते हो तो एक ऊर्जा सलाहकार को भी शामिल करना होगा। बिना सब्सिडी के यह लगभग 5k€ और आता है।

लेकिन कौन सा GU ऐसा फर्श योजना रखता है जिसमें 5 बेडरूम 150m² में दिए गए हों।

अब इसके कई उदाहरण मिल जाते हैं। हालांकि हर प्रदाता के पास हजारों विकल्प नहीं होते हैं, लेकिन सभी बड़े (प्रदाता) कुछ उपयुक्त घरों की पेशकश करते हैं। आमतौर पर कुछ व्यक्तिगत अनुकूलन भी संभव होता है।

ऐसा होना जरूरी नहीं है। हमारा घर, जो छोटा है, केवल 110 वर्ग मीटर, कुल मिलाकर 285 खर्च होगा। इसमें से 68 जमीन पर पड़ेंगे। यह ठीक है। कार्स्टेन

मैं इस बात से सहमत हूं। लेकिन कौन सा सामान्य निर्माणकर्ता ऐसा ग्राउंड प्लान देता है जिसमें 5 बेडरूम 150 वर्ग मीटर में हों।

इन दोनों उद्धरणों के बीच बहुत फर्क है

यह फर्क है कि आप 2 लोगों के लिए घर बना रहे हैं या 6 के लिए।
इसके लिए न केवल अधिक रहने और स्टोरिंग जगह चाहिए, बल्कि एक बड़ी रसोई, दूसरा बाथरूम भी -> TE दो! रहने की इकाइयों की बात कर रहे हैं...

और थोड़ी जागरूकता से 4 बेडरूम वाले घर को 5 बेडरूम वाला भी बनाया जा सकता है.... यह तब लगभग 165 वर्ग मीटर या उसके आसपास हो सकता है

हालांकि लागत आदि में अभी भी कुछ अंतर हैं।
यह भी ज़रूरी है उल्लेख करना कि जो पैसे आपके पास पड़े हैं, वे सब स्व-पूंजी के रूप में इस्तेमाल नहीं या नहीं किए जाने चाहिए। रसोई और खरीद संबंधित खर्चों का जिक्र हुआ, लेकिन सोफा, फर्नीचर, लाइटें और एक आकस्मिक कोष भी इससे निकालना चाहिए।

लेकिन: यह दूसरा कदम होगा। सबसे पहले यह गणना करनी चाहिए कि आमदनी में से कितनी बचती है और घर की लागत कितनी हो सकती है। इसके लिए जल्दी में पूरी तरह से नकारात्मक न हों, ठीक वैसे ही जैसे मानना कि घर बनाना बिल्कुल आसान है। अभी बिल्डर के पास जाने या जमीन खरीदने की जरूरत नहीं है।

पहला कदम एक कागज़ पर नोट्स, आंकड़े और तालिका बनाना है, दूसरा वित्त सलाहकार के पास जाना।
ये आंकड़े तब भी चाहिए जब आप कोई खरीदी हुई संपत्ति लेना चाहें, इसलिए ये ज़रूरी हैं।

इवोन, अपने बजट का पता लगाने में मैं तुम्हारी बात मानता हूँ। लेकिन वित्त सलाहकार के पास नहीं, बल्कि मुख्य बैंक के पास जाना चाहिए। हमने फोरम में पहले सलाहकारों को देखा है, जो हमेशा कहते हैं कि मंजूर है, वे तो एक गंभीर रूप से विकलांग और हार्ट्ज़ 4 प्राप्त करने वाले को भी ऋण बेच देते हैं.... कार्स्टेन

इवॉन, अपने बजट का निर्धारण करते समय मैं तुम्हारी बात मानता हूँ। लेकिन वित्तीय सलाहकार के पास नहीं, बल्कि मुख्य बैंक के पास जाना चाहिए। हमने फोरम में सलाहकारों का अनुभव किया है, जो हमेशा कहते हैं, यह संभव है, वे तो हार्ट्ज़ 4 पर रहने वाले गंभीर रूप से विकलांग व्यक्ति को भी ऋण बेच देते हैं....कार्स्टन

मुझे भी यह ठीक लगता है... मैं उन शब्दों के साथ इतना घनिष्ठ नहीं हूँ
हमें ऐसी किसी चीज़ की जरूरत नहीं थी