बावेरिया घर निर्माण अनुदान विकल्प

पहले सामने ये कि मैं यहां किसी को कुछ समझाना नहीं चाहता, किसी को व्यक्तिगत रूप से नहीं जानता और न ही कोई मिशन या ऐसा कुछ है, क्योंकि यह छुपकर संदेह किया जाता है। मैंने इस फोरम को एक अच्छा सलाहकार पाया है, इसलिए मैं टिप्पणी करता हूँ जब मुझे लगता है कि यह एक सार्थक सुझाव हो सकता है। मैं यहां दूसरों की समस्याओं पर बहस करने नहीं आया हूँ।

चूंकि हमें परिस्थितियों के बारे में बहुत कम पता है (मैं भी व्यक्तिगत अनुमान लगाने से प्रभावित हुआ हूँ), हमारे विचार वास्तव में बकवास हैं, लेकिन मेरी गिनती के लिए

हाँ, मैंने 70 को आवश्यक 400 के सापेक्ष रखा है, भूमि को भी शामिल किया है, यह सही है, यह मेरी गलती थी! मेरे अनुभव के अनुसार, ब्याज दर केवल मामूली रूप से भिन्न होती है, चाहे 20% या 40% स्व-पूंजी हो। मेरे लिए निर्णायक 400k का ऋण है, और यह बहुत है!

चूंकि आपने मासिक 1400,-€ की गिनती की है, तो भुगतान केवल 1% हो सकता है, यह लगभग 50 साल लेगा, आप इसे किसी भी कैलकुलेटर में डाल सकते हैं और शायद केवल 44 वर्ष दिखाई दें, मैं सिर्फ जोर देकर दिखाना चाहता था कि आप क्या बोझ अपने ऊपर डाल रहे हैं।

2k मेरे कच्चे अनुमान से आए हैं लगभग 3.5% ब्याज + 2.5% भुगतान = 6% 400k का = 24k/12=2k
इससे लगभग 25 वर्षों का समय लगता है और आप 25x12x2=600k चुकाएंगे।

जैसा कि मैंने कहा, ये सब केवल अनुमान हैं, अगर विषय शुरू करने वाले आंकड़े, तथ्य, और डेटा देंगे, तो स्थिति को देखा जा सकता है।

मैं शायद थोड़ा ज्यादा रूढ़िवादी/डरपोक हूँ, लेकिन मैं इसे गंभीरता से देखता हूँ, इतने बड़े कर्ज को केवल औसत आय से निपटाना।

सबसे ज्यादा मुझे जो परेशान करता है वह है ब्याज के रूप में बहुत सारा बर्बाद किया हुआ पैसा, मैं इसे यथासंभव कम करने की कोशिश करूंगा। उदाहरण के लिए, मैं बेहतर समझता हूँ कि 3 साल बाद, बैंक से केवल 300k की जरूरत होगी - लेकिन जैसा कहा, दोनों को जाने बिना - वास्तव में यहां विचार करना सब बकवास है।

यह अब ओवरलैप हो गया है, मैंने अभी अभी नॉर्डने की प्रतिक्रिया पढ़ी है।

मैं अब ठीक से समझ नहीं पा रहा हूँ कि मेरी तरफ से "गलत तथ्य" कहाँ हैं?

तुम मेरे आंकड़े प्रदर्शित कर रहे हो, तो तुम कैसे 3.5+1.5 से 1400 पर पहुँच गए?

हाँ, मैंने आवश्यक 400 के सापेक्ष 70 माना है, भूखंड को भी शामिल किया जाता है, यह ठीक है, यह मेरी गलती थी! मेरे अनुभव के अनुसार, ब्याज दर में मामूली ही फर्क आता है, चाहे 20% हो या 40% स्वयं की पूंजी।

कौन सा अनुभव? क्या आप वित्तीय सलाहकार हैं?

मेरे लिए निर्णायक 400k का ऋण है, और यह बहुत है!

यह लगभग 2023 में एकल परिवार के घर के लिए औसत वित्तपोषण राशि होगी।
वैसे भी, "बहुत" सिर्फ एक शब्द है, जब तक इसे समझाया न जाए या अनुपात न दिया जाए। एक करोड़पति के लिए यह बहुत कम है, एक सामाजिक सहायता प्राप्तकर्ता के लिए बहुत ज्यादा। आदि।

चूंकि आपने मासिक 1400,-€ की गणना की है, इसलिए चुकौती केवल 1% हो सकती है, इसमें लगभग 50 साल लगेंगे, आप इसे किसी कैलकुलेटर में डाल सकते हैं और शायद केवल 44 साल निकले, मैं बस यह दिखाना चाहता था कि आप क्या जोखिम उठा रहे हैं।

आपने इसमें फिर गलत कैलकुलेशन किया।

लेकिन मैं इसे आलोचनात्मक देखता हूँ, इतनी बड़ी ऋण राशि केवल औसत आय के साथ।

आय ठीक है।

अब क्या है? ठीक है या नहीं?
मासिक 4,000€ जीवन यापन के लिए बहुत कम है?

मैं शायद थोड़ा ज़्यादा रूढ़िवादी/डरपोक हूँ,

नहीं, आप दुनिया से कटे और वास्तविकता से परे हैं।

सबसे ज़्यादा मुझे ब्याज के रूप में खर्च हुए पैसों से परेशानी है, मैं इसे जितना हो सके कम करने की कोशिश करूँगा। उदाहरण के लिए, इसलिए कि मैं बेहतर होगा कि 3 साल बाद बैंक से केवल 300k लूँ।

अगर पैसों की बात सादगी से करें, तो किराया सस्ता विकल्प है (घर के पूरे जीवन चक्र की लागत सहित, रखरखाव समेत)। लेकिन जीवन में केवल पैसा ही नहीं बल्कि जीवन की गुणवत्ता भी महत्वपूर्ण है।
इसके अलावा, घर की कीमत तीन साल बाद शायद 500 हजार यूरो नहीं बल्कि 600 हजार यूरो होगी। तब आप फिर उसी स्थिति में होंगे और आपको घर बनाने से मना करना पड़ेगा।
लेकिन आप जो बिल्कुल नहीं ध्यान देते, वह ब्याज बनाम ठंडा किराया है। समान स्तरीय घर के लिए ठंडा किराया काफी अधिक होगा (500 यूरो जमीन मूल्य के कारण यह अच्छी लोकेशन होगी, इसलिए एक घर के लिए ठंडा किराया अनुभव से 1,500€ से 2,000€ के बीच होगा)।
यह मुझे परेशान करता। इतना किराया खर्च करके दूसरे को देना। कल्पना करें, 10 साल लगातार किराया बढ़ता रहेगा, बिना मालिकाना हक़ के आदि। फिर आप कभी निकल जाते हैं और शुद्ध संपत्ति उपयोग के लिए आप 200,000 यूरो खर्च कर चुके हैं। यह पैसा बर्बाद करना है। उसी अवधि में वित्तपोषण पर केवल 140,000 यूरो ब्याज होता है (3.5% ब्याज / 1.5% चुकौती)। और जितना लंबा वित्तपोषण चलता है, उतना ज्यादा झुकाव खरीद की ओर बढ़ता है, ख़र्च किए गए ब्याज की बचत के कारण। किराया ब्याज के साथ बढ़ता रहता है।

अरे, मुझे अब समझ नहीं आ रहा कि मेरी तरफ से "गलत तथ्य" कहाँ हैं?
तुम मेरे नंबर गणना करते हो, तो तुम 3.5+1.5 से 1400 कैसे पहुंचे?

नहीं, मैंने कभी ऐसा नहीं कहा। मैंने केवल कहा था कि रेट कैसी हो सकती है।

गलत तथ्य काफी हैं।
- वित्तपोषण की अवधि
- स्व-पूंजी अनुपात
- अपेक्षित किस्त राशि 2,000€
- TE बचत नहीं कर सकता

कौन सा अनुभव? क्या आप वित्तपोषण मध्यस्थ हैं

नहीं, लेकिन मैं गणना कर सकता हूँ और अपने स्वार्थ के कारण इसमें रुचि रखता हूँ, अगर विषय प्रारंभकर्ता भी ऐसा करता है, तो वह स्वयं ही देख लेगा। सबसे महत्वपूर्ण, घबराओ नहीं, एक उच्च स्वयं की पूंजी ब्याज दर को आधा नहीं कर देती।

यह लगभग 2023 के लिए एक एकल परिवार के घर की औसत वित्तपोषण राशि होगी। वैसे, बहुत कुछ केवल एक शब्द है, जब तक इसे समझाया न जाए या सापेक्षता न दी जाए। एक करोड़पति के लिए यह बहुत कम है, एक नागरिक आय प्राप्तकर्ता के लिए बहुत अधिक। आदि।

आय 5.6 हजार, इसलिए स्पष्ट होना चाहिए कि वे न तो एक हैं और न ही दूसरा।

तभी तुमने गलती की है

आमतौर पर वह व्यक्ति जो सोचता है कि 1% किस्त के साथ वित्तपोषण ठोस होगा।

अब क्या? ठीक है या नहीं?

औसत का मतलब बिल्कुल यही है, ठीक है - न ज्यादा न कम।

नहीं, असली दुनिया से दूर और वास्तविकता से टिकाऊ नहीं।

ठीक है, यह तुम्हारी राय है, जैसा कि मैंने कहा, मैं इस फोरम में बहस करने के लिए नहीं हूँ।
तुम्हारे आखिरी भाग में हम सहमत हैं, हम उन चीजों के बारे में बात कर रहे हैं जिन्हें हम जान नहीं सकते।

नहीं, मैंने ऐसा कभी नहीं कहा। मैंने केवल कहा कि किस्त कैसे हो सकती है।

फिर किसने 400k के लिए 1400 का जिक्र किया? क्या मैंने भ्रमित कर दिया? कोई बात नहीं।

हम विषय से काफी दूर हैं, सवाल समर्थन के बारे में था, केवल अगर कोई कुछ सार्थक योगदान देना चाहता है।