बावेरिया घर निर्माण अनुदान विकल्प

खैर, लगभग 400,000 यूरो की अपनी पूंजी और वर्तमान में 5,600 यूरो की नेट आय के साथ घर बनाना तंग है?

तुम 400 कहाँ देख रहे हो? मैं 140 देख रहा हूँ, जिनमें से 70 का उपयोग किया जाना है...

अनुवर्ती: आह, अब समझ में आया - तुमने जमीन की कीमत शामिल कर ली है। फिर भी, मैं हर हाल में शुरू कर देता।

यही तो मैं कह रहा हूँ, बेहतर दिखाने की कोशिश

भुगतान के लिए 500k हैं और उनके पास 100k भी उपलब्ध नहीं हैं - इसमें कोई फर्क नहीं पड़ता, ओह ये तो बहुत बढ़िया है कि आपके पास ज़मीन है आदि। अंत में, उन्हें बैंक से 400k की जरूरत पड़ेगी

यही तो मैं कह रहा हूँ, सौंदर्यवर्धन की चालबाज़ी

हमें 500k चुकाने हैं और उनके पास उपलब्ध भी 100k नहीं है - इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि ओह यह अच्छा है कि आपके पास जमीन है आदि। दिन के अंत में, उन्हें बैंक से 400k ऋण लेना होगा

1. हमें पता ही नहीं है कि किस तरह का घर बनाना है। शायद इसकी लागत T€ 400 होगी, शायद T€ 800।
2. इसलिए हमें नहीं पता कि किस तरह का ऋण चाहिए।
3. अगर यह एक प्यारा सा छोटा घर है, तो इसकी लागत T€ 400 होगी प्लस अतिरिक्त खर्च + बाहरी सुविधाएँ आदि।
3 के आधार पर कुल लागत T€ 500 सभी खर्च सहित हो तो T€ 400 वित्तपोषित किए जा सकते हैं।
यह वर्तमान में 1,400€ से शुरू होने वाली किस्तें हैं (बहुत अधिक स्व-पूंजी निवेश के कारण बेहतरीन शर्तें) साथ ही पुनर्भुगतान सहित।

5,600€ की शुद्ध आय पर जीवनयापन के लिए 4,200€ बचते हैं। इसमें क्या - कृपया स्पष्ट करें - इतना तंगी है? एक बच्चे (या दो) के साथ भी यह सहजता से संभाला जा सकता है।

आपका क्या खयाल है कि 500€ के भूमि मूल्य वाले इलाके में किराया कितना होगा? क्या 1,500€ का किराया भी इतना अधिक हो जाएगा कि TE अपनी पत्नी और बच्चे के साथ सड़क पर रहना बेहतर समझे क्योंकि वह किराया वास्तव में वहन नहीं कर सकता?

कृपया pessimist स्थिति से नीचे उतरें। ऐसे ग्राहक ही बैंक के लिए सबसे आकर्षक हैं - एक युवा परिवार की अच्छी आय, अच्छी से बहुत अच्छी संपत्ति की स्थिति, उच्च स्व-पूंजी निवेश। अगर यहाँ नहीं, तो फिर कौन निर्माण करेगा? और अगर निर्माण शुरू होने में फिर 10 महीने की योजना अवधि लगती है, तो वे दोनों लगभग T€ 30 अतिरिक्त स्व-पूंजी जमा कर लेंगे।

मैं इसे नॉर्डानी से पूरी तरह अलग दृष्टिकोण से देखता हूँ।

जब बैंक से इतने सारे पैसे चाहिए होते हैं तो यह एक तंग और अप्रिय मामला हो जाएगा!
1 और 2% ब्याज की समयावधि खत्म हो चुकी है, 400k पर 3% (जो कि वर्तमान में, वास्तव में अच्छे स्वयं के पूंजी >60%, न कि यहाँ जैसा कि 20% भी नहीं है) प्रति माह 1k ब्याज बनता है, तब आप कितनी किश्त चुकाते हैं? 400€? और फिर भी ऋण केवल 50 साल में चुक जाएगा।

नहीं, आपको कम से कम 2k की तैयारी करनी होगी और अंत में भी बहुत ज्यादा पैसा, जिससे बैंक के भीतरी लोग खुश हों (यह शायद कोई सच में नहीं मानता) चुकाना होगा।

एकल परिवार के घर के लिए स्वयं का पूंजी काफी कम है, आय ठीक है - चूंकि परिवार योजना अभी बाकी है, इसलिए एक वेतन के अस्थायी नुकसान की संभावना को ध्यान में रखना चाहिए।

हर साल 30k बचाने के अंतिम बिंदु को मैं सबसे दिलचस्प पाता हूँ (हालांकि सवाल यह उठता है कि यह पहले क्यों नहीं हो पाया), मेरा रास्ता थोड़ा अलग होगा, तीन साल और इंतजार करना, इस समय का उपयोग योजना बनाने के लिए करना और फिर केवल बैंक से 300k ही लेना।

यहाँ की तरह नहीं, 20% भी नहीं है

हिसाब?

ऋण को केवल 50 वर्षों में चुकाया गया।

हिसाब?

नहीं, उन्हें कम से कम 2k पर तैयार रहना होगा।

हिसाब?

मैं इतना ज़िद्दी से पूछ रहा हूँ क्योंकि मैं पहले ही मोटे तौर पर अन्य आंकड़ों पर पहुँच गया हूँ, मुझे Excel खोलने की ज़रूरत ही नहीं है।

जमीन भी अपनी पूंजी है, तो 20% की बात ही नहीं।
और 50 वर्षों में भुगतान मैं एक वार्षिकी ऋण (Annuitätendarlehen) के साथ नहीं देखता, वे कहाँ से आएंगे? आप तो रैखिक (linear) रूप से भुगतान नहीं करते!

अगर आपका तर्क गणना की गलती पर आधारित है, तो सुधार अपेक्षित होगा। चर्चा में आंकड़े सही होने चाहिए, 600€/महीना का अंतर कोई आधार नहीं है।

हमने उस समय 3.1% पर बहुत सतर्कता से ऋण लिया था, लेकिन ऐसी स्थिति में हम भी ऐसा ही करते। जब तक कि इसपर 1 मिलियन की हवेली नहीं बनाई जानी है। मुझे ऐसा नहीं लग रहा।

1% और 2% ब्याज की समय की अवधि खत्म हो गई है, 400k पर 3% बनता है (जो अब के समय में, वैसे भी, नहीं मिलता है,

मैं 3.5% मान रहा हूँ।

अगर वास्तव में अच्छा स्व-संपत्ति >60% हो, न कि यहाँ जैसा, जहाँ 20% भी नहीं है)

कुल निवेश लागत संभवतः T€ 750 जिसमें जमीन शामिल है। संभावित स्व-संपत्ति लगभग T€ 400 (अगर केवल T€ 70 का उपयोग नहीं किया जाता, अन्यथा T€ 320) = 53%। हालांकि, हमें वास्तविक रूप से अनुमानित निर्माण लागत के बारे में कुछ पता नहीं है। यदि एक झोपड़ी लाखों की कीमत में जमीन के साथ बनाई जानी है, तो अनुपात स्वाभाविक रूप से अलग होगा।

मासिक 1k ब्याज, तो कितना चुकाता है? 400€? और फिर ऋण केवल 50 वर्षों में चुका दिया जाता है।

1.5% चुकौती दर पर यह 35 वर्ष है, मतलब रिटायरमेंट से पहले ही ऋण गणितीय रूप से समाप्त हो जाएगा।

एक परिवार के घर के लिए स्व-संपत्ति काफी कम है,

ऊपर देखें - 30 वर्ष की उम्र में स्व-संपत्ति 400,000€।

30k प्रति वर्ष जमा करने का आखिरी बिंदु मुझे सबसे दिलचस्प लगता है (हालांकि सवाल उठता है कि पिछली बार यह क्यों सफल नहीं हुआ)

140,000 € नकद, जो पड़ा हुआ है, वह फिर से कहाँ से आया? शायद बचत की गई?
: निर्दिष्ट आंकड़ों के बारे में आप क्या कहते हैं? क्या आप अपनी राय पर बने रहेंगे अपने गलत तथ्यों के साथ? 400k ऋण पर 5% वार्षिकी 1,667€ होती है - केवल एक प्रतिशत चुकौती पर (जो संभव भी है) यह ठीक 1,500€ और 44 वर्ष की अवधि है। इसके विपरीत, आप विशेष चुकताओं या चुकौती बदलाव के साथ काम कर सकते हैं, जिससे अवधि को प्रभावी रूप से कम किया जा सकेगा।