बाउएन फ्रेचन-कॉनिगसडॉर्फ़

1000 वर्ग मीटर की जमीन एक एकल परिवार के घर के लिए? या क्या जमीन को बांटा जाएगा और कई एकल परिवार के घर बनाए जाएंगे या यह एक परियोजना विकासकर्ता की बहु-परिवारिक भवन की परियोजना है? खरीद के पहले उपयोग अध्ययन के लिए निर्माण कार्यालय की मांग असामान्य है। या क्या यह जमीन विकसित निर्माण क्षेत्र में स्थित है जहाँ डिजाइन विनियमन और नई इमारतों के लिए शहरी समाकलन की आवश्यकता है?

1000m² एक परिवार के घर के भूखंड के लिए उदार है। एक डुप्लेक्स घर यहाँ संभव होगा लेकिन हम एक स्वतंत्र खड़ा एक परिवार का घर चाहते हैं। यहाँ बच्चे कम से कम बगीचे में खेलने के लिए स्वतंत्र होंगे। मैंने हाल ही में 550m² क्षेत्रफल पर एक उदार परिवार का घर देखा। अत्यंत छोटा बगीचा और भूखंड की सीमा के कुछ ही मीटर पीछे पहले से ही अगला घर खड़ा है और वे लगभग 15-20 मीटर की दूरी से आपके टैरेस को देख सकते हैं। हमें ऐसा पसंद नहीं है। हम अधिकतम निजता और एक ऐसा बगीचा चाहते हैं जिसे कोई देख न सके। इसलिए हमें अच्छा लगता है जब पुराने उदार भूखंड बेचे जाते हैं। आज के नये निर्माण क्षेत्र में यह असंभव है। 700 या 800m² भी निश्चित रूप से पर्याप्त हैं लेकिन हो सकता है квартал में ऐसा कोई ऑफर आये, जहाँ बस जाकर देखना ही उचित हो..... और फिर यह थोड़े से अतिरिक्त वर्ग मीटर के कारण असंभव नहीं होना चाहिए।

निर्माण विभाग ने केवल संक्षेप में बताया कि उन्होंने हाल ही में भूखंड का निरीक्षण किया है (अभी संभवतः कई अनुरोध आ रहे हैं) और उनका विचार है कि वे 1.5 या 2 मंजिला निर्माण और एक पूर्ण मंजिले के साथ स्टैफ्डाच छत वाले निर्माण को सकारात्मक देखेंगे.... आगे के विवरण के लिए वे जानकारी नहीं दे सकते; यह एक वास्तुकार का कार्य है कि वह यहाँ एक समग्र योजना तैयार करे, जिसे वे फिर मूल्यांकन कर सकेंगे। इससे पहले उन्होंने कहा, निर्माण परामर्श-सत्र में अपॉइंटमेंट करने का कोई मतलब नहीं है। यह मुझे भी आश्चर्यचकित कर गया.....

असामान्य तरीका। मैं इसे अब तक केवल शहरी योजना की दृष्टि से विशेष रूप से चुनौतीपूर्ण परिस्थितियों में जानता हूँ, जैसे कि स्मारक संरक्षण क्षेत्र या ऐसी जगह जहाँ विस्तृत डिजाइन विनियमन होता है। यह अधिकतर ऐतिहासिक शहर के अंदर की जगह के लिए सामान्य होता। इस मामले में फ्रेखेन नगर का तर्क क्या है, खरीदार से ऐसी योजना पूर्व सेवा की मांग करने का: विक्रेता निजी है या फ्रेखेन नगर ?

एक अन्य अनुमान; यह एक जमीन है जो § 35 भवन अधिनियम के अनुसार "बाहरी क्षेत्र" में है, जो निर्मित बस्तियों के बाहर या उनके किनारे पर है। यह असामान्य जमीन के आकार को भी समझाएगा। क्या निर्माण उपयोग विनियमन के अनुसार और निर्देश हैं? आधार क्षेत्र संख्या/मंजिला क्षेत्र संख्या, निर्माण लाइनें, निर्माण सीमाएँ के बारे में जानकारी?

निर्माण कार्यालय की वजह [PN] देखें....

बाहरी क्षेत्र में जमीन.... नहीं, वास्तव में नहीं....

जमीन का आकार पहले असामान्य नहीं था। वहां का घर 60 के दशक की शुरुआत में बना था और इस आवासीय क्षेत्र में कई समान या यहाँ तक कि पार्क जैसे प्लॉट्स हैं....

कोल्न-हानेवाल्ड जैसे क्षेत्र भी काफी नया है, जहाँ ऐसे बड़े प्लॉट्स उपलब्ध हैं.... यह निश्चित रूप से आम नहीं है लेकिन ज्यादा असामान्य भी नहीं (अधिकांश आधुनिक नए आवासीय क्षेत्रों को छोड़कर)।

अरे, पड़ोसी गाँव :)

: संपत्ति रेलवे लाइन के दक्षिण में है, लेकिन A4 के उत्तर में?

तो फिर "रिटेट डेन बुशबेलर वाल्ड!" के लिए गूगल करो।

ऑटोहान रेस्टस्टेट के दक्षिण में वास्तव में एक थोड़ा बड़ा क्वार्ट्ज प्लांट है।

वन साथ ही हवा को रोकने वाला और फिल्टर करने वाला भी है। यह हवा की गंदगी को फिल्टर करता है। यह प्रदूषण क्वार्ट्ज सैंड खदान, ऑटोहान A4, भविष्य में निर्माणाधीन बुशबेल के बाईपास और अन्य सड़कों के कारण पैदा होता है (योजना में L361n और फ्रेखेन ऑटोहान रेस्टस्टेट का विस्तार भी शामिल है)। क्वार्ट्ज प्लांट की योजनाओं के अनुसार अगले उत्खनन चरण (सर्दियों 2016/2017) में फिर से "इमिशन्सशुट्ज़वाल्ड" काटा जाएगा। इस तरह धीरे-धीरे पूरा जंगल काटा जाएगा। हमारे अनुमान के अनुसार, निवासियों के लिए पहले से मौजूद बोझ बढ़ते जाएंगे।

कॉनिग्सडोर्फ़ से भी कोलोन के आगे की स्कूलों तक बहुत जल्दी पहुंचा जा सकता है।

धन्यवाद Caspar2020,

हाँ, तुमने स्थिति को सही तरीके से बताया है।

मुझे बाद में आराम से फिर से पढ़ना होगा। जिस तरीके से तुमने उद्धृत किया हुआ हिस्सा पढ़ा गया है, उससे तो लगभग ऐसा लगता है कि इसे बस खारिज कर देना चाहिए, क्योंकि यहाँ अज्ञात या मुश्किल से समझ में आने वाले जोखिम सामने आ रहे हैं....

अच्छा हुआ कि मैंने यहाँ पोस्ट किया।