3-एफएच की योजना बिना बेसमेंट के, मेरे फ्लोर प्लान पर आपकी प्रतिक्रिया

माफ़ करना, मैं इस प्रोजेक्ट को थोड़ी पागलपन मानता हूँ। क्या थ्रेड में कहीं पहले से लिखा है कि तुम्हारे पास कितना स्वयं का पूंजी है? मेरे लिए तो यह योजना निश्चित रूप से विनाशकारी लगती है।

सॉरी, मैं इस प्रोजेक्ट को थोड़ा पागलपंथी मानता हूँ। क्या थ्रेड में कहीं यह बताया गया है कि तुम्हारे पास कितना स्वयं की पूंजी है? मेरे लिए तो यह परियोजना बिल्कुल विनाशकारी लगती है।

ठीक है ....कम से कम मैं "चाबी के साथ तैयार" निर्माण नहीं कराऊंगा, मुझे लगता है कि इसकी लागत लगभग 700€ प्रति वर्गमीटर होगी।

यह बहुत अधिक स्व-कार्य के साथ है...मेरे परिवार में कुछ कारीगर हैं, लेकिन कोई आर्किटेक्ट नहीं है :-).......

मैं पहले सिर्फ यह जानना चाहता था कि डिजाइन में अभी क्या बदलाव किए जा सकते हैं ......

540 k - 110 k भूखंड के लिए बचते हैं 430 k निर्माण सहायक खर्च/बाहरी सुविधाओं के लिए (अपार्टमेंट के लिए पार्किंग स्थान) और घर के लिए
430 K - 80 k निर्माण सहायक खर्च/बाहरी सुविधाओं के लिए
300 वर्ग मीटर के लिए 350,000 यूरो लगभग 1150 यूरो प्रति वर्ग मीटर हैं
यह सामग्री और सहायताकर्मियों के खाद्य व्यवस्था के लिए पर्याप्त है। आप खुद दीवार बनाएंगे।

360 - 110k बचते हैं 250 k
50,000 निर्माण सहायक खर्च/बाहरी सुविधाएं
150 वर्ग मीटर के लिए 200,000
प्रति वर्ग मीटर 1,300 यूरो बचते हैं
+ स्वदेशी पूंजी एक विकास गृह के लिए पर्याप्त हो सकती है

यदि किराएदार भुगतान नहीं करता है तो क्या होगा? न केवल एक मासिक किराया, बल्कि इतना कि वह निकासी के लिए पर्याप्त हो।

दोनों मामलों में शेष बकाया कैसा होगा?

फ्लोर प्लान के बारे में
कोई गार्डरॉब नहीं
5 लोगों के एकल परिवार वाले घर के लिए हाउसटेक्निक/हाउसवर्क रूम पहले से ही बहुत छोटा है, यह एक बहु-परिवार गृह के लिए काम नहीं करता। हाउसटेक्निक को अपार्टमेंट से बाहर ले जाना चाहिए।
स्टोरेज रूम में एक फ्रिज रखा जा सकता है और दरवाजा खुल सकता है।
रसोई/भोजन/रहने का क्षेत्र सही पैमाने पर सही फर्नीचर के साथ सुसज्जित करें। मेज के लिए कोई जगह नहीं है और साथ ही बहुत सारा बेकार स्थान है, ठीक है, बच्चों के खेलने के लिए उन्हें यह स्थान चाहिए।
बाथरूम बहुत छोटा है। दूसरा वॉशबेसिन नहीं है, शावर जेल और सामान रखने के लिए कोई जगह नहीं है, तौलिये रखने के तो सवाल ही नहीं।
सुनने का कमरा बहुत छोटा है। बिस्तर के चारों ओर जगह पर्याप्त नहीं है।

किरायेदार अपार्टमेंट
बालकनी को अधिक गहराई दें, इसके लिए कुछ पतली करें।
सुनने का कमरा नीचे जैसा ही समस्या है।

कूड़े के डिब्बों के लिए जगह कहां है?
सामान, सजावट आदि के लिए स्टोरेज रूम कहां है?

निर्मित लागत की वास्तविकता से स्वतंत्र रूप से पहले से ही:

मेरे वित्त सलाहकार ने मुझे बताया:

एकल परिवार के घर के लिए: लगभग 360,000€ ज़मीन सहित मिलता है
3 पारिवारिक घर के लिए: लगभग 540,000€ ज़मीन सहित
ज़मीन की कीमत लगभग 110,000€ थी
15 साल की ब्याज प्रतिबंध के साथ, दोनों विकल्पों के लिए मुझे हर महीने लगभग 1600€ ब्याज और पुनर्भुगतान के लिए देना होगा।

अब ब्याज समायोजन आदि के बिना, केवल दिए गए मानों को दिए गए ब्याज दरों के साथ देखें

360000 ... 1600 यूरो किस्त पर



540000 (समयावधि 360000 के समान) 1600 यूरो प्रभावी किस्त पर, अर्थात्:
किस्त: 2380 यूरो
- किराया: 1218 यूरो शुद्ध किराया
+ESt: लगभग 400 यूरो
----------------
= लगभग 1600 यूरो


परिणाम ... 2x70 वर्गमीटर वाले अपार्टमेंट के लिए 1218 यूरो शुद्ध किराया ==> 8.70 यूरो प्रति वर्गमीटर शुद्ध
क्या यह संभव है??? अगर एक किराया, जो लगभग 600 यूरो प्रति माह है, बंद हो जाता है तो क्या होगा? 2380 यूरो की किस्त फिर भी देनी होगी। क्या कोई आरक्षित रकम है?

अन्यथा
540000 रुपए 1600 यूरो किस्त पर = 44 साल चुकाना होगा।

फिर से Grundriss के बारे में....एक विचार यह हो सकता है कि शायद 1 Schlafzimmer को हटाया जाए। मेरी बड़ी बेटी (8 साल) अभी अपना कमरा नहीं चाहती है और अपनी छोटी बहन (2) के साथ एक ही कमरे में रहना चाहती है। मैं Dachboden (जैसे विस्तारित Wohnraum) को तब सुधारूंगा और कुछ सालों में मेरा बेटा (10) वहाँ रहने आ जाएगा, तब लड़कियों के पास फिर से अपना कमरा होगा। शायद OG में भी प्रत्येक में 1 Zimmer हटाना होगा? माफ़ करना, लेकिन कभी-कभी *एक तस्वीर हज़ार शब्दों से ज़्यादा कह देती है* :-)....क्या कोई एक वैकल्पिक Grundriss बना सकता है? (बहुत अच्छा होगा)

... फ्लोर प्लान्स को इतनी आसानी से हाथ से झटके में नहीं बनाया जा सकता। और, बच्चों के कमरे फिर DG में शिफ्ट करना, जहां उन्हें किराएदार के अपार्टमेंट के पास से गुजरना होगा .. ठीक है, मुझे नहीं पता।