एकल परिवार के घर के लिए वास्तुकार की फीस

हमने अपने निर्माण परियोजना के लिए एक आर्किटेक्ट से संपर्क किया, जिसने बहुत ही कम समय में एक शानदार एकल परिवार के घर का डिजाइन तैयार किया। अब तक कोई अनुबंध नहीं हुआ है, लेकिन वह HOAI शुल्क क्षेत्र III के मध्य दर अनुसार भुगतान लेना चाहता है। लागत अनुमान सकल लगभग 460,000 € है। जो बात मुझे अब थोड़ी चौंकाने वाली लगती है: उन्होंने हाल ही में कहा कि हम निर्माण अनुमति के संदर्भ में "लगभग" 90% तैयार हैं। पिछले अनुमान के साथ मैं उपयोगिता चरण 1-4 के लिए लगभग 19,000 € सकल आता हूँ (460k / 1.19 और HOAI-कलकुलेटर में 4% सहायक लागत)। ये योजनाएं 10 दिनों से भी कम समय में बन गई हैं, इसलिए यह राशि मुझे थोड़ी अधिक लगती है।

मुझे आपकी राय इस बारे में जाननी होगी। क्या यह यथार्थवादी है? मुझे पता है कि शुल्क स्वतंत्र रूप से बातचीत किया जा सकता है, लेकिन इसके लिए मेरे पास तर्क या तुलनात्मक मूल्य नहीं हैं। परिचितों के बीच निर्माण अनुमति तक (एकल परिवार के घर) आर्किटेक्ट को लगभग 8-10,000 € का भुगतान किया गया था।

इसलिए तो HOAI है?
एक आर्किटेक्ट को अपनी सेवाओं के लिए कितना समय लगता है, यह तुम्हारे लिए असल में मायने नहीं रखता अगर वह घर की कीमत के प्रतिशत के हिसाब से फिक्स चार्ज करता है और तुम डिज़ाइनों से बहुत संतुष्ट हो?

अन्यथा तो सच में अच्छे लोगों को दंडित किया जाएगा, जो अपना काम बस तेज़ और बेहतर तरीके से करते हैं, और वह विल्ली, जो तुम्हें 2 महीने इंतज़ार करवाता है, उसे फिर और ज़्यादा लेना चाहिए?

PS:
क्या तुम वह चुटकुला जानते हो जो खत्म होता है
"क्रॉस के लिए चाक 1 यूरो। जानना कि क्रॉस कहां बनाना है 999,999 यूरो."?

योजनाएं 10 दिनों से भी कम समय में बनी हैं, इसलिए मुझे राशि थोड़ी अधिक लगती है।

मुझे यह अधिक नहीं लगता।
यदि आप सोचते हैं कि स्वतंत्र मीडिया उद्योग में सकल दैनिक दर 1500€ से 2500€ तक है, तो प्रदर्शन की गणना समझ में आती है।

परिचितों के बीच निर्माण आवेदन (एकल परिवार का घर) तक आर्किटेक्ट के लिए लगभग 8-10,000 € का भुगतान किया गया।

तुलनाएं अक्सर सही नहीं होतीं।

शानदार एकल परिवार का घर

शायद परिचितों के घर शानदार नहीं हैं, बल्कि केवल सामान्य प्यारे हैं?

बाकी सब HOAI से Explained होता है।

HOAI का मूल उद्देश्य यह है कि डिजाइनरों को उचित भुगतान मिल सके।

तुम्हें एक निश्चित राशि पर बातचीत करने की पूरी स्वतंत्रता है। आर्किटेक्ट ने तुम्हें अपनी अपेक्षाएं तो बताई हैं।

अगर घर की कीमत सिर्फ 460 हजार है तो वह कितना शानदार होगा?

योजनाएँ 10 दिनों से भी कम समय में बनाई गई हैं, इसलिए मुझे लगता है कि राशि कुछ ज्यादा ली गई है।

आप केवल परिणाम के लिए भुगतान करते हैं। समय के लिए नहीं।

विपरीत उदाहरण: आप एक कार ऑर्डर करते हैं और आपको आधी डिलीवरी समय मिली है। सौभाग्य से, डीलर आपके लिए पूरी तरह से उपयुक्त कार ठीक एक सप्ताह में प्राप्त करता है। क्या आप तब कम भुगतान करेंगे सिर्फ इसलिए कि यह जल्दी हो गया?
या निर्माण कंपनी योजना से तेज़ बनाती है ==> हे, मैं कम भुगतान करता हूँ क्योंकि आप केवल थोड़ी देर के लिए घर पर काम कर रहे थे।

इसलिए HOAI एक उत्पाद के लिए मूल्य टैग की तरह है। इसे स्वीकार किया जा सकता है या बातचीत की जा सकती है - लेकिन कृपया पहले।

हमने अपने निर्माण परियोजना के लिए एक आर्किटेक्ट से संपर्क किया, जिसने बहुत कम समय में एक शानदार एकल परिवार का घर डिजाइन किया। अभी तक कोई अनुबंध नहीं है...

मुझे कुछ धुंधली याद है कि जब आप आर्किटेक्ट के पास जाते हैं और उसे "मेक माला" कहकर कुछ मांगते हैं, तो जरूरी नहीं कि लिखित अनुबंध हो। तब वह जल्दी से HOAI को गणना के आधार के रूप में ले सकता है और यह महँगा पड़ सकता है। यह पहली प्रारंभिक चर्चाओं में निश्चित रूप से स्पष्ट कर लिया जाना चाहिए कि क्या आर्किटेक्ट कुछ मुफ्त में डिजाइन करेगा ताकि वह अपनी क्षमता से आपको प्रभावित कर सके, और आगे की भुगतान प्रक्रिया कैसे होगी (यदि वह नियुक्त किया जाता है)।
हमने 4 आर्किटेक्ट से बात की थी। वहाँ Leistungsphase 1-9 के लिए लगभग 60,000€ से 32,000€ तक "HOAI के आधार पर" सब कुछ शामिल था।