आर्किटेक्ट आपकी पूछताछ पर विस्तार से समझा पाएंगे कि वे व्यक्तिगत Gewerke की कीमतों तक कैसे पहुंचे हैं - एक संबंधित, विस्तृत प्रारंभिक योजना (Lph 2) - पहले से ही मात्रा निर्धारण के साथ (आंशिक सेवा LPH 6) - मान्यता प्राप्त।
- आपके संपत्ति में कितने m² गरम की गई नेट भुजा/आवासीय क्षेत्र का पुनर्निर्माण किया जाना है?
- क्या मूल रूपरेखा में बड़े परिवर्तन होंगे/क्या स्थैतिक संरचना में हस्तक्षेप होगा?
- क्या छत की संरचना पूरी तरह से नवीनीकृत की जाएगी/क्या छत का विस्तार किया जाएगा?
- नियोजित नया निर्माण कितना बड़ा है (नेट भुजा/आवासीय क्षेत्र)
नया निर्माण/मौजूदा संरचना में निर्माण पिछले 3 वर्षों में काफी महंगा हो गया है। आपके आर्किटेक्ट ने सही रूप से अपनी लागत अनुमान के अंत में "योजना और निर्माण अवधि के दौरान मुद्रास्फीति अधिभार के बिना" जोड़ा है। निर्माण लागत वस्तु के आकार/स्थिति, निर्माणकर्ता की इच्छाओं और मजदूरी एवं सामग्री की कीमतों पर निर्भर करती है, जिस पर आर्किटेक्ट का कोई प्रभाव नहीं होता है।
आर्किटेक्ट आपकी पूछताछ पर विस्तार से समझा पाएंगे कि वे व्यक्तिगत Gewerke की कीमतों तक कैसे पहुंचे हैं
--> वे विस्तार से समझा नहीं सकते। उन्होंने एक प्रोग्राम (एक उपकरण, जिसे आर्किटेक्ट कमरा द्वारा अनुशंसित किया जाता है) का उपयोग कर गणना की और लगभग 900,000€ से अधिक का आकलन किया। फिर उन्होंने मैन्युअल रूप से पुनर्गणना की और लगभग 800,000€ से अधिक का मान पाया। वे स्वयं आश्चर्यचकित हैं कि कुल लागत इतनी अधिक क्यों है और इसे समझा नहीं पा रहे हैं।
एक संबंधित, विस्तृत प्रारंभिक योजना (Lph 2) -पहले से ही मात्रा निर्धारण के साथ (आंशिक सेवा LPH 6)- मान्यता प्राप्त।
--> यदि मात्रा निर्धारण केवल सेवा चरण 6 में किया जाता है, तो वह अभी तक हमारे पास नहीं है।
आपके संपत्ति में कितने m² गरम की गई नेट भुजा/आवासीय क्षेत्र का पुनर्निर्माण किया जाना है?
--> क्षेत्रफल 116m² से लगभग 170m² तक बढ़ाने की योजना है।
क्या मूल रूपरेखा में बड़े परिवर्तन होंगे/क्या स्थैतिक संरचना में हस्तक्षेप होगा?
--> हाँ, हम दो अतिरिक्त निर्माण की योजना बना रहे हैं, जिसमें सहायक दीवारों को स्थानांतरित करना होगा। साथ ही, पुरानी सहायक दीवारों का समर्थन स्टील बीम और स्तंभों द्वारा किया जाना आवश्यक है।
क्या छत की संरचना पूरी तरह से नवीनीकृत की जाएगी/क्या छत का विस्तार किया जाएगा?
--> हाँ, छत में दो खिड़कियाँ जोड़ी जाएंगी। हालांकि, आर्किटेक्ट ने छत की संरचना के नवीनीकरण की योजना नहीं बनाई है क्योंकि उनका मानना है कि छत को संरक्षित किया जा सकता है। लेकिन हमें एक समान निर्माण वाले घर के बारे में पता चला है, जहाँ छत पूरी तरह से नवीनीकृत करनी पड़ी क्योंकि छत की बीमें इतनी पतली थीं कि वे खिड़कियों का भार सहन नहीं कर सकती थीं। इसलिए, नई छत के खर्च भी निश्चित रूप से जोड़ने होंगे। यह तथ्य हमें अतिरिक्त असमंजस में डालता है।
नियोजित नया निर्माण कितना बड़ा है (नेट भुजा/आवासीय क्षेत्र)
--> पुनर्निर्माण के बाद आवासीय क्षेत्र लगभग 170m² होगा।
नया निर्माण/मौजूदा संरचना में निर्माण पिछले 3 वर्षों में काफी महंगा हो गया है। आपके आर्किटेक्ट ने सही रूप से अपनी लागत अनुमान के अंत में "योजना और निर्माण अवधि के दौरान मुद्रास्फीति अधिभार के बिना" जोड़ा है। निर्माण लागत वस्तु के आकार/स्थिति, निर्माणकर्ता की इच्छाओं और मजदूरी एवं सामग्री की कीमतों पर निर्भर करती है, जिस पर आर्किटेक्ट का कोई प्रभाव नहीं होता है।
--> यह सब निश्चित रूप से सही है। फिर भी, हमारी राय में 800,000€ से अधिक की लागत इस पुनर्निर्माण के लिए काफी अधिक है। इससे आप कहीं और पूरा नया निर्माण करा सकते हैं। हमने लगभग 500,000€ का एक संकेत मूल्य दिया था, और बीच में कभी भी यह नहीं बताया गया कि लागत तय सीमा से काफी अधिक हो रही है। इसके अलावा, हम पहले से ही फरवरी से योजना बनाते आ रहे हैं।