घर बनाना - यह एक तैयार घर होना चाहिए

फर्टिगहॉइजर, यदि अच्छी तरह से बनाए जाएं, तो वे भारी निर्माण विधि के बराबर होते हैं (जो भी अच्छी तरह से बनाई जानी चाहिए)।
सिर्फ़ 5 साल के लिए एक सामान्य किश्त (जैसे 1500 €) के साथ एक ऋण लें। बाकी पैसा आप बैंक में जमा कर दें। 5 साल बाद आपके पास इतना पैसा होगा कि आप पूरा ऋण एक बार में चुका सकेंगे। अगर नहीं, तो आप एक नया ऋण लें। 5 साल में ब्याज लगभग अकथनीय रूप से बढ़ेगा ऐसा संभव नहीं है।

जो अभी भी बाकी है वह है योजना बनाए गए घर का आकार। 330 हज़ार € - क्षेत्र के अनुसार - जमीन सहित, सामान्यतः कम पड़ते हैं।

अजीब है कि कोई जो इतनी ज्यादा कमाई करता है, अपने घर पर खर्च करने के लिए इतना कम तैयार होता है। 400,000 € [Hausbaukosten] राइन-मेन क्षेत्र में एक बहुत अच्छे से सुसज्जित घर के लिए कोई समस्या नहीं है और वह अभी भी कोई लक्जरी विला नहीं है और [Grundstückspreis] अभी भी जोड़ना होता है।

मूल्यवान योगदान के लिए बहुत धन्यवाद। मैं भी 5-6 वर्षों की अवधि के बारे में सोच रहा था।

आकार, लंबाई और "साज-सज्जा/आवश्यकताओं" के संबंध में: मैं काफी ग्रामीण इलाके में रहता हूँ और जमीन की कीमतें बड़ी शहरों की तुलना में कम हैं।
मेरी साज-सज्जा और आकार के प्रति सामान्य से अधिक उच्च मांगें नहीं हैं।
2-3 व्यक्तियों के लिए लगभग 150 वर्गमीटर रहने योग्य क्षेत्र होना चाहिए और यह ऊर्जा की बचत के हिसाब से होना चाहिए।

वैसे, मैंने कुल राशि के बारे में इमोसकाउट के माध्यम से जानकारी प्राप्त की है जहाँ फर्टिगहाउस के साथ-साथ जमीन भी उपलब्ध है। शायद यह भोला हो सकता है और निश्चित रूप से मैं विस्तार से सलाह लूंगा और तुलना करूंगा।

क्या कोई फर्टिगहाउस प्रदाता जानता है जिसे वह अनुशंसा कर सकता है? एक पहली बातचीत एक सप्ताह में कंपनी Living Haus (Bien-Zenker) के साथ निर्धारित है। Living Haus बहुत ही सहायक था।

: मैंने जो राशि बताई है वह निश्चित नहीं है, फिर भी मैं बिना जरूरत ज्यादा पैसे खर्च करना नहीं चाहता सिर्फ इसलिए कि मेरे पास है।

पी.एस. अभी अभी देखा कि मैंने मूल पोस्ट में घर + जमीन के लिए अधिकतम राशि का उल्लेख किया था। मैं इसे वापस लेता हूँ :) लेकिन राशि को लगभग इसी सीमा में (अगर संभव हो) रहना चाहिए।

नमस्ते,

1. कुछ खोजबीन के बाद मैं फ़र्टिगहाउस की ओर झुकाव रखता हूँ। ये चीज़ें, खराब प्रतिष्ठा के बावजूद, एक ठोस घर की तुलना में टिकाऊपन और जीवनकाल के मामले में अच्छा प्रदर्शन करती हैं।
यहाँ नुक़सान शायद यह है कि ऊपर बताए गए पूर्वाग्रहों के कारण पुनर्विक्रय मूल्य कम हो जाता है?

हाँ - अगर आप अपनी संख्याओं पर बने रहना चाहते हैं; तो आपके पास सिर्फ एक मौका है घर बनाने का, और वह है कि आप किसी सस्ते विक्रेता को चुनें। यह कि यह भोला मामला है, यह आपके नीचे दिए बयान से मेरे लिए प्रमाणित होता है:

वैसे मैं यह राशि इम्मोस्काउट के जरिए पता की है जहाँ फ़र्टिगहाउस प्लॉट सहित उपलब्ध हैं। शायद यह भोला है और निश्चित रूप से मैं अच्छी तरह से सलाह लूँगा और तुलना करूँगा।

सावधानी: अंत में बहुत सस्ता हमेशा बहुत महंगा पड़ता है ;)

2. अधिकतम के तौर पर मैंने जमीन + घर के लिए 200000-250000 तय किया है। इसके अलावा अंदरूनी निर्माण और अन्य खर्चों के लिए 50000-80000। अधिकतम राशि 330000। क्या यह आपके लिए यथार्थवादी लगता है या आप फ़र्टिगहाउस से सामान्यतः परहेज करेंगे? (अगर हाँ तो क्यों)

3. मेरी आवास की सुविधा और आकार की उच्च मांग नहीं है।
150 वर्ग मीटर रहने की जगह 2-3 लोगों के लिए होनी चाहिए और ऊर्जा दक्षता ज़्यादा होनी चाहिए।

लिपपरलैंड अब - ज़मीन के संदर्भ में - कोई ज्यादा महंगा नहीं है; जब तक कि आप डेटमोल्ड या लेमगो में निर्माण ना करना चाहें; हॉर्न बैड माइनबर्ग, क्लिनिक के कारण, ज्यादा सस्ता नहीं होगा। कुल मिलाकर यह अभी भी डिज़ेलडोर्फ/कोलोन और आस-पास के क्षेत्रों की तुलना में सस्ता है और आरपी और बैयर्न से भी सस्ता है। फिर भी, आपकी इच्छित बजट उससे कम होगा, क्योंकि 150 वर्ग मीटर की ज़मीन वाली बेसमेंट वाली ठोस मकान की कीमत अच्छा-खासा 218 हजार यूरो है और यह 'चीवीगेफर्टिग' (कुल मिलाकर तैयार) रूप में है; यानी कि पेंटरिंग और फर्श की सामग्री के बिना। एक तुलनात्मक फ़र्टिगहाउस - जो सस्ता विक्रेता नहीं है - भी उतना ही महंगा है; विक्रेता के ऊपर निर्भर करता है, कभी-कभी तो अधिक भी! साथ में गैराज, निर्माण सहायक खर्चे और कुछ अतिरिक्त के साथ यह तय बजट पर्याप्त नहीं होगा; तहखाने समेत तो बिलकुल नहीं।

4. मैं इस निर्माण प्रोजेक्ट को अगले साल के अंत में लगभग 100000 की अपनी पूंजी के साथ शुरू करना चाहता हूँ।

क्यों केवल तब? तब कम से कम एक, या दो बार मूल्यवृद्धि हो चुकी होगी।

शुभकामनाएँ, भवन विशेषज्ञ

Wieso erst dann? Dann liegt im Mindesten wieder eine, wenn nicht gar 2 Preiserhöhungen dazwischen.

मुख्य रूप से उस निर्दिष्ट स्वामित्व पूंजी तक पहुंचने के लिए। दूसरी तरफ, मुझे लगता है कि योजना बनाना + जमीन खोजने में भी कुछ महीने लगेंगे (जिसके लिए मेरे पास वर्तमान में ज्यादा समय नहीं है)

यहाँ की रायों को देखते हुए, मुझे लगता है कि मैं शायद >400k के आस-पास जमीन + घर (बिना एक्स्ट्रा के) के लिए आएँगा (उपयुक्त गुणवत्ता के लिए)।

जैसा कि पहले बताया गया है, मुझे फ़र्टिगहाउस कंपनियों के पक्ष/विपक्ष में सुझावों में बहुत रुचि होगी :)

तो हम "कभी न कभी" (जमीन की खोज 2. तिमाही 16 से शुरू होती है) लगभग तुम्हारे इलाके में एक फर्टिगहाउज बनाएंगे (GT जिले में) और मुझे लगता है कि >400 हजार के साथ तुम बेहतर स्थिति में हो। हम अभी केवल बहुत मोटे तौर पर पूर्व-योजना में हैं और अभी तक हमने एक कुछ हद तक अच्छी तरह से गणना किया हुआ प्रस्ताव प्राप्त किया है - इस समय हम ~165 वर्ग मीटर के बिना तहखाना वाले घर के लिए ~600-700 वर्ग मीटर जमीन पर लगभग 450 हजार तक पहुंच रहे हैं।
मैं यहाँ तुमसे उपयुक्त कोई सलाह देकर गणना नहीं करूंगा, बल्कि तुम्हें पहले यह जानना होगा कि तुम क्या चाहते हो। और फिर तुम विभिन्न प्रदाताओं से देख सकते हो कि क्या तुम्हें वह मिल सकता है और किस कीमत पर।
अगर तुम्हें इसमें कोई इच्छा नहीं है, तो तुम्हें ऐसा कोई परिचित चाहिए जिसने किसी कंपनी के साथ अच्छे अनुभव किए हों, और जिस पर तुम इतना भरोसा करते हो कि तुम बस उनके साथ ही निर्माण कर लो। मैं अभी इसे जरूरी नहीं मानता कि सलाह दी जाए।
अगर आप इतना पैसा खर्च करना चाहते हैं, तो आपको थोड़ी देर के लिए इस पर ध्यान देना होगा। मेरा तुम्हें अब यह बताना कोई फायदा नहीं होगा कि, उदाहरण के लिए, गुसेक हाउस की सलाह दूं, क्योंकि वे एक क्लिंकरिंग सहित ऑफर करते हैं, और मैं इसे एक बड़ा प्लस मानता हूं, और क्योंकि मैंने उनके बारे में बहुत सकारात्मक निर्माण ब्लॉग पढ़े हैं।
अगर मैं तुम्हें बताऊं कि हमारे लिए Bien-Zenker विकल्प नहीं है, क्योंकि हमें उनकी दीवार की संरचना पसंद नहीं है।