मेरा सवाल इस संयोजन में यह होगा कि ब्याज दर परिवर्तन का कौन सा जोखिम है या यह कब प्रभावी होगा? मैं भी स्थिर यूरो के साथ गणना करना पसंद करता हूँ।
1. विकल्प:
कोई जोखिम नहीं, KFW के लिए स्वयं की पूंजी का भुगतान मतलब
वर्ष 1-24 कुल 593.5k€
वर्ष 25-30 कुल 51.5k€
10 वर्षों के बाद स्वयं की पूंजी से KFW की समाप्ति 66k€
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कुल मिलाकर 711k€ किए गए भुगतान, 30 वर्षों बाद या विशेष पुनर्भुगतान के साथ 25-26 वर्षों में समाप्त
2. विकल्प:
स्थिर भुगतान
वर्ष 1-20 सालाना किश्त ऋण/किस्त 1340€ / 321.6k€
वर्ष 1-10 KFW / किस्त 760€ / 91.2k€
10 वर्षों के बाद स्वयं की पूंजी से पहला KFW पुनर्भुगतान 64k€
कुल मिलाकर 476.6k€
खुले "जोखिम"
10 वर्षों के बाद 68k€
20 वर्षों के बाद 36k€
संभावित पुनः वित्तपोषण:
- 10 वर्षों के बाद: 68k€ के वित्तपोषण के साथ, जो तब समाप्त हो रही 760€ (दोनों KFW का पुनर्भुगतान) से आता है, 6.5% ब्याज दर मानते हुए, अवधि 10 वर्ष और 20 वर्षों के बाद पूरी तरह पुनर्भुग्ति, कुल 91.2k€
- 20 वर्षों के बाद शेष वित्तपोषण 36k€ रहता है। एक समान किश्त के साथ जो तब मुक्त 2.1k€ होगी, यहां तक कि 15% ब्याज दर होने पर भी 2 और वर्ष लगेंगे -> कुल 50.5k€?
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यदि ब्याज दर विकास अत्यंत खराब रहता है तो कुल लागत 22 वर्षों के बाद 618.5k€ होगी
यदि मेरी गणना में कोई बड़ी गलती है, तो कृपया मुझे सूचित करें, मैं केवल "Excel के साथ स्वयं गणना करता हूँ" और उम्मीद करता हूँ कि आंशिक ऋणों की मासिक किस्तों के साथ लगभग सही हूँ। हालांकि यदि यह इतना सही है, तो मुझे अंतर स्पष्ट रूप से बड़ा लग रहा है।
